Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А75-9299/2014
Арбитражный суд
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ханты-Мансийск
«27» октября 2014 г.
Дело № А75-9299/2014
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Никоновой Е.А., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску администрации Нефтеюганского района (место нахождения: 628309, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 3-й д. 21, ОГРН 1028601791976от 02.12.2002, ИНН 8619005217) к индивидуальному предпринимателю Фаретдинову Ахмату Гайсовичу (место нахождения: 628309, г. Нефтеюганск, 1 мкр., д. 2, кв. 93, ОГРНИП 312861935500043 от 20.12.2012, ИНН 860401121299) о взыскании 10 515 руб. 04 коп.
установил:
Администрация Нефтеюганского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю Фаретдинову Ахмату Гайсовичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 26.10.2011 за 4 квартал 2013 года, 1, 2 кварталы 2014 года в размере 10 090 руб. 89 коп., договорной неустойки (пени) за период с 02.12.2012 по 28.08.2014 в размер 424 руб. 15 коп., всего 10 515 руб. 04 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по договору, нормативно обоснованны ссылками на статьи 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 08.09.2014 исковое заявление АдминистрацииНефтеюганского района принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Стороны, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещены о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем опубликования судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».
В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
Отводов суду не заявлено.
О наличии возражений относительно заявленного иска ответчикне сообщил, расчет истца не опроверг, мотивированные аргументы и доказательства не представил, ходатайств, направленных на сбор дополнительных доказательств не заявил.
В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.
Арбитражный суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земель от 26.10.2011 № 251 с дополнительным соглашением от 23.01.2013 № 1 (договор, л.д. 39-50), согласно которым арендатору передается в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения фермерского хозяйства площадью101 451 кв.м., расположенный: Нефтеюганский район, Усть-Балыкское месторождение нефти, в районе куста 145, урочище «Березовый остров», сроком до 26.10.2014 (пункты 1.1 в редакции дополнительного соглашения, 1.2 договора).
Арендная плата составляет 14 794 руб. 60 коп. в год, срок ее внесения определён в дополнительном соглашении от 23.01.2013 № 1 к договору (л.д. 49,50): ежеквартально равными долями в размере ? от годовой суммы арендной платы до 10 числа первого месяца следующего за отчётным кварталом, а за 4 квартал до 10 декабря текущего года.
При нарушении сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).
Договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в установленном порядке (обороты л.д. 41, 50).
Земельный участок передан по акту приема передачи от 26.10.2011 (л.д. 46).
Претензией от 21.03.2014 № 1/2-548 истец уведомил ответчика о имеющейся задолженности с требованием погасить её(л.д. 51).
Ссылаясь на непогашение задолженности по договору ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.
В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче земельного участка в пользование ответчику.
После принятия земельного участка у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.
Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения долга, арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании задолженности по арендной плате за 4 квартал 2013 года, 1, 2 кварталы 2014 года в размере 10 090 руб. 89 коп.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.
Письменная форма соглашения о договорной неустойке (пени) сторонами за нарушение сроков внесения арендных платежей соблюдена (пункт 5.2 договора).
Поскольку, ответчик допустил нарушение сроков исполнение денежных обязательств требования истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания договорной неустойки подлежит удовлетворению.
Представленный истцом расчет договорной неустойки (пени) за период с 02.12.2012 по 28.08.2014 в размере 424 руб. 15 коп. признается верными (л.д. 10).
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину по настоящему делу.
С целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»).
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Фаретдинова Ахмата Гайсовича
в пользу администрации Нефтеюганского района задолженность по договору аренды земельного участка № от 26.10.2011 за 4 квартал 2013 года, 1, 2 кварталы 2014 года
в размере 10 090 руб. 89 коп., договорную неустойку (пени) за период с 02.12.2012 по 28.08.2014 в размер 424 руб. 15 коп., всего 10 515 руб. 04 коп.
В случае неисполнения решения суда взыскать с индивидуального предпринимателя Фаретдинова Ахмата Гайсовича в пользу администрации Нефтеюганского района проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на присужденную сумму 10 515 руб. 04 коп., из расчета 8,25 процента годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу по день его фактического исполнения.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Фаретдинова Ахмата Гайсовича в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Судья Е.А. Никонова
