Решение от 21 октября 2014 года №А75-9069/2014

 
Арбитражный суд
 
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ханты-Мансийск
 
    «21» октября 2014 г.
 
Дело № А75-9069/2014
 
 
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Никоновой Е.А., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района(место нахождения: 628002, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина д. 214, ОГРН 1058600090196 от 03.08.2005, ИНН 8601026093) к индивидуальному предпринимателю Ибрагимовой Оксане Раисовне (место нахождения: 628508, Ханты-Мансийский Автономный округ – Югра, Ханты-Мансийский район, д. Шапша,  ул. Северная д. 3 А, ОГРНИП 311860115200021, ИНН 860103502210) о взыскании 28 229 руб. 21 коп.,без вызова представителей сторон,
 
 
установил:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района (истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ибрагимовой Оксане Раисовне (ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.04.2013 № 165 за период с 22.04.2013 по 22.04.2014                         в размере 26 560 руб. 73 коп., договорной неустойки (пени) за период с 11.07.2013 по 31.07.2014 в размере 1 668 руб. 48 коп., всего 28 229 руб. 21 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по договору, нормативно обоснованны ссылками на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 02.09.2014 исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района принято                                    к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    Стороны, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещены о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем опубликования судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».
 
    В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
 
    Отводов суду не заявлено.
 
    О наличии возражений относительно заявленного иска ответчикне сообщил, расчет истца не опроверг, мотивированные аргументы и доказательства не представил, ходатайств, направленных на сбор дополнительных доказательств не заявил.
 
    В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности                       и взаимной связи в их совокупности.
 
    Арбитражный суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 22.04.2013 № 165 (договор, л.д. 39-42), согласно которому арендатору передается в аренду для строительства магазина земельный участок
с кадастровым номером № 86:02:1214001:2103, общей площадью0,0518 га, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский район, д. Ярки, ул. Березовая, д. 4 (пункт 1.1 договора). Арендная плата составляет 26 560 руб. 72 коп. в год, срок ее внесения ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истёкшим кварталом, а за 4 квартал до 10 числа последнего месяца календарного года. При нарушении сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора). Срок договора установлен с 22.04.2013 по 22.04.2014 (пункт 1.2 договора). Земельный участок передан по акту приема передачи от 22.04.2013 (л.д. 44). Государственная регистрация договора проведена 02.07.2013 (л.д. 45).
 
    Претензией от 05.06.2014 № 1756/14 истец уведомил ответчика о имеющейся задолженности с требованием погасить её(л.д. 50-52).
 
    Ссылаясь на непогашение задолженности по договору ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Правоотношения сторон являются арендой, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.
 
    В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
 
    Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств                                по передаче земельного участка в пользование ответчику.
 
    После принятия земельного участка у ответчика возникло обязательство                            по внесению арендной платы.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения долга, арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 22.04.2013 по 22.04.2014 в размере                              26 560 руб. 73 коп.
 
    Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.
 
    Письменная форма соглашения о договорной неустойке (пени) сторонами                             за нарушение сроков внесения арендных платежей соблюдена (пункт 5.2 договора).
 
    Поскольку, ответчик допустил нарушение сроков исполнение денежных обязательств требования истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания договорной неустойки подлежит удовлетворению.
 
    Представленный истцом расчет договорной неустойки (пени) за период                                       с 11.07.2013 по 31.07.2014 в размере 1 668 руб. 48 коп.признается верными (л.д. 6).
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину по настоящему делу.
 
    С целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты                   за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации                            от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств                              за неисполнение судебного акта»).
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ибрагимовой Оксаны Раисовны                    в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района задолженность по договору аренды земельного участка от 22.04.2013 № 165 за период с 22.04.2013 по 22.04.2014 в размере 26 560 руб. 73 коп., неустойку (пени) за период с 11.07.2013 по 31.07.2014 в размере 1 668 руб. 48 коп., всего                                    28 229 руб. 21 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ибрагимовой Оксаны Раисовны                       в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на присужденную сумму 28 229 руб. 21 коп., из расчета 8,25 процента годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу по день его фактического исполнения.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ибрагимовой Оксаны Раисовны                    в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
 
 
    Судья                                                                                                Е.А. Никонова