Решение от 27 октября 2014 года №А75-8898/2014

 
Арбитражный суд
 
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ханты-Мансийск
 
    27 октября 2014 г.
 
Дело № А75-8898/2014
 
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гавриш С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации Нефтеюганского района (ОГРН 1028601791976, ИНН 8619005217,
дата государственной регистрации в качестве юридического лица 06.07.1991,
место нахождения: 628309, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,
г. Нефтеюганск, 3-й мкр., 21) к обществу с ограниченной ответственностью
«Ю-ИНЖСТРОЙ-СОЧИ» (ОГРН 1072318000974, ИНН 2318034220, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.08.2007, место нахождения: 628305,
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, Промышленная зона Пионерная нп, ул. Жилая, Промышленная зона Пионерная, 16, офис 209) о взыскании
28 545 руб. 17 коп.,
 
установил:
 
    Администрация Нефтеюганского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу
с ограниченной ответственностью «Ю-ИНЖСТРОЙ-СОЧИ» (далее – ответчик)
о взыскании 28 545 руб. 17 коп., в том числе 26 575 руб. 87 коп. – основного долга,
1 969 руб. 30 коп. - договорной неустойки (пени) за просрочку внесения арендных платежей.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды земель № 262 от 23.11.2010, № 263 от 23.11.2010.
В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указывает нормы статей 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 01.09.2014 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято
к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства
без вызова сторон.
 
    По правилам части 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.
 
    При рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 АПК РФ), с учетом правовых позиций, сформулированных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».
 
    Определение арбитражного суда о принятии искового заявления (заявления)
и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 01.09.2014, в котором сторонам было предложено представить дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, отправлено ответчику по его юридическому адресу, указанному в выписке
из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.08.2014: 628305,
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, Промышленная зона Пионерная нп, ул. Жилая, Промышленная зона Пионерная, 16, офис 209.
 
    Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд
с отметкой об отсутствии адресата.
 
    Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
 
    В силу пункта 3 части 4 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.
 
    По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).
 
    При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм процессуального права, ответчик считается надлежащим образом извещенным о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства.
 
    Отводов суду не заявлено.
 
    О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил, расчет истца не опроверг, мотивированные аргументы и доказательства не представил, ходатайств, направленных на сбор дополнительных доказательств не заявил.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению
по следующим основаниям.
 
    Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 23.11.2010 заключен договор аренды земель № 262 (далее – Договор 1, л.д. 12-14), согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель промышленности: с кадастровым номером 86:08:020801:7034, общей площадью 148 480 кв.м., находящийся по адресу: район Нефтеюганский, для использования под объект: Гидромеханизированная разработка карьера песка в районе К-147 Усть-Балыкского месторождения нефти»; с кадастровым номером 86:08:020801:7028, находящийся
по адресу: район Нефтеюганский, для использования под объект: «Гидромеханизированная разработка карьера песка в районе К-147 Усть-Балыкского месторождения нефти», общей площадью 182 674 кв.м. (пункт 1.1. Договора 1).
 
    Настоящий договор заключен сроком до 23.11.2015 (пункт 1.2. Договора 1).
 
    Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (оборотная сторона л.д. 14).
 
    Порядок внесения арендной платы согласован сторонами в разделе 2 Договора 1.
 
    В соответствии с пунктами 2.1., 2.2. Договора 1 арендатор вносит ежегодную плату
за пользование земельными участками в размере 39 880 руб. 88 коп. Арендная плата исчисляется с 23.11.2010 и вносится ежеквартально равными долями в размере 1/4
от годовой суммы арендной платы до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за IVквартал не позднее 1 декабря текущего года.
 
    По акту приема-передачи от 23.11.2010 арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику) земельные участки (л.д. 16).
 
    Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 23.11.2010 заключен договор аренды земель № 263 (далее – Договор 2, л.д. 18-20), согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, с кадастровым номером 86:08:020801:7935, общей площадью
102 392 кв.м., находящийся по адресу: район Нефтеюганский, для использования
под объект: Намыв резерва грунта из карьера «Куст-36» в районе пос. Каркатеевы
Усть-Балыкского месторождения нефти. Участок № 2» (пункт 1.1. Договора 2).
 
    Настоящий договор заключен сроком до 23.11.2015 (пункт 1.2. Договора 2).
 
    Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (оборотная сторона л.д. 20).
 
    Порядок внесения арендной платы согласован сторонами в разделе 2 Договора 2.
 
    В соответствии с пунктами 2.1., 2.2. Договора 2 арендатор вносит ежегодную плату
за пользование земельным участком в размере 12 331 руб. 07 коп. Арендная плата исчисляется с 23.11.2010 и вносится ежеквартально равными долями в размере 1/4
от годовой суммы арендной платы до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за IVквартал не позднее 1 декабря текущего года.
 
    По акту приема-передачи от 23.11.2010 арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику) земельный участок (л.д. 22).
 
    Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате по Договору 1 за 2 квартал 2014 года в размере 20 299 руб. 36 коп. и  по Договору 2 за 2 квартал
2014 года в размере 6 276 руб. 51 коп., истец, предварительно направив претензию
т 20.06.2014 № 1/2-1187 (л.д. 24), обратился в суд с настоящим иском.
 
    Рассматриваемые отношения сторон суд квалифицирует как аренда. Данные отношения регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенных договоров.
 
    В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы
за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации
по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату),
в порядке, в сроки и в размере, определённых договором.
 
    Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.
 
    В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано,
что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Истец предъявил требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за 2 квартал 2014 года в общем размере 26 575 руб. 87 коп., в том числе по
Договору 1 в размере 20 299 руб. 36 коп., по Договору 2 в размере 6 276 руб. 51 коп.
 
    Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком своих обязательств по Договорам на указанную сумму, материалы дела не содержат; требования истца ответчиком не оспорены.
 
    При данных обстоятельствах односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по внесению арендных платежей является недопустимым в силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений. Исходя из названной нормы закона, при определении предмета доказывания состязательность процесса не предполагает полную пассивность одного из его участников.
 
    Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств внесения арендной платы по Договору 1 за 2 квартал 2014 года в размере
20 299 руб. 36 коп., по Договору 2 за 2 квартал 2014 года в размере 6 276 руб. 51 коп.,
иск в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Кроме того, в связи с несвоевременным внесением арендной платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) на основании пункта 5.2. Договоров за период с 01.04.2012 по 20.08.2014 в общей сумме 1 969 руб. 30 коп., в том числе по Договору 1 в размере 1 468 руб. 02 коп., по Договорцу 2 в размере 501 руб. 28 коп.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.2. Договоров предусмотрена ответственность арендатора при нарушении сроков внесении арендной платы  в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от ежеквартальной суммы арендной платы.
 
    Принимая во внимание нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств
по внесению арендной платы по Договорам, суд находит обоснованным применение
к нему меры ответственности в виде взыскания договорной неустойки.
 
    Представленный истцом расчет договорной неустойки (л.д. 8-9) судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчёт не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.
 
    Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка (пени)
за несвоевременное внесение арендных платежей по Договору 1 в размере 1 468 руб.
02 коп., по Договору 2 в размере 501 руб. 28 коп.
 
    Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.
 
    При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в сумме
2 000 руб. 00 коп.
 
    Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление
о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ю-ИНЖСТРОЙ-СОЧИ»
в пользу Администрации Нефтеюганского района 28 545 руб. 17 коп., в том числе
26 575 руб. 87 коп. – основной долг, 1 969 руб. 30 коп. – договорную неустойку (пени).
 
    В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ю-ИНЖСТРОЙ-СОЧИ» в пользу Администрации Нефтеюганского района проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25 процента годовых, начисляемые на взыскиваемую настоящим решением суда денежную сумму
в размере 28 545 руб. 17 коп., начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения. Со дня частичного исполнения решения суда указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму долга.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ю-ИНЖСТРОЙ-СОЧИ»
в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
Судья                                                                                                  С.А. Гавриш