Решение от 07 ноября 2014 года №А75-8326/2014

 
Арбитражный суд
 
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
ул. Ленина, 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (34671) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ханты-Мансийск
 
    07 ноября  2014 г.
 
 
Дело № А75-8326/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Козицкой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём Кириповой Н.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СГС групп» (ОГРН 1118602009734, ИНН 8602184776, место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, Югорский тракт, дом 38) к обществу с ограниченной ответственностью «ВЭТМАН МОДЭ»(ОГРН 1087746246554, ИНН 7705830444, место нахождения: 119334, город Москва, проспект Ленинский, дом 34/1, кв. 330)о взыскании 2 730 656 рублей 61 копейки,
 
    при участии:
 
    от истца- Жарикова Е.В. по доверенности от 01.09.2014,
 
    от ответчика - не явился,
 
установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью «СГС групп» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВЭТМАН МОДЭ» (далее – ответчик) о взыскании 2 730 656 рублей 61 копеек, в том числе 2 696 057 рублей 21 копейка – суммы основного долга,  34 599 рублей 40 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    В качестве основания для удовлетворения исковых требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком денежных обязательств по договору
субаренды нежилого помещения от 17.11.2012 № КДА-8/12.
 
    Определением суда от 15.09.2014 судебное разбирательство по делу назначено на 06 ноября 2014 года на 08 часов 30 минут.
 
    Ответчик явку в  заседание  суда  не обеспечил, отзыв на исковое заявление суду не представил, доводы истца не опроверг; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится судом в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного разбирательства.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) подписан договор субаренды нежилого помещения от 17.11.2012 № КДА-8/12 (далее - договор) (том 2 л.д. 43-66).
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора арендатор передает, а субарендатор принимает за плату во временное владение и пользование нежилое помещение № 233, общей площадью 167,7 кв.м., расположенное на втором этаже Здания ТРЦ по адресу: РФ, ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Югорский тракт, 3, на условиях, согласованных сторонами в настоящем договоре,  атак же в приложениях к нему
 
    На дату заключения договора арендатор владеет Зданием, в котором располагаются помещение, на правах аренды на основании договора аренды № 03-А/2012 от 08 ноября 2012 года (пункт 1.4. договора).
 
    Согласно пункту 2.1. договора срок субаренды по настоящему договору составляет 5 (пять) лет с момента передачи помещения арендатором по акту приема-передачи субарендатору (приложение № 2).
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора субарендатор уплачивает арендатору за владение и пользование помещением арендную плату состоящую из фиксированной арендной платы, оборотной арендной платы и сервисного сбора.
 
    Согласно пункту 3.8 договора обязательства по оплате любых платежей по настоящему договору со стороны субарендатора считаются исполненными надлежащим образом при своевременном поступлении денежных сре6дств на расчетный счет арендатора. Оплата производится по правилам, установленным для осуществления безналичных платежей в Российской Федерации
 
    Субарендатор обязался своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, расходы на коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, и иные платежи, установленные настоящим договором (пункт 4.3.4. договора).
 
    Факт передачи объекта аренды арендатору подтверждается подписаннымсторонами актом приема-передачи от 17.11.2012 (том 2 л.д. 68).
 
    Дополнительным соглашением от 13.03.2014 (том 2 л.д. 81) договор субаренды нежилого помещения от 17.11.2012 № КДА-8/12 расторгнут.
 
    Актом сдачи-приемки помещений от 14.03.2014 объект субаренды возвращен арендатору (том 2 л.д. 82).
 
    Согласно пункту 3 дополнительного соглашения задолженность по арендной плате и маркетинговому сбору  в размере 2 654 979 рублей 07 копеек субарендатор обязался погасить не позднее 31 мая 2014 года.
 
    Также условиями соглашения (пункты 5 и 6) предусмотрено обязательство по оплате коммунальных услуг за февраль 2014 года в срок до 31.03.2014, а также обязательство по оплате коммунальных услуг за март 2014 года в срок до 25.04.2014.
 
    В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06.06.2014 № 456  о необходимости погашения задолженности по арендной плате, а также задолженности по оплате коммунальных услуг  (том 2 л.д. 85).
 
    Неисполнение ответчиком договорных обязательств по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Поскольку сторонами согласованы все существенные условия Договора, исходя из анализа сложившихся правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию, нормами параграфа
1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и общими положениями
об обязательствах (раздел 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации),
а также положениями Договора.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендатор выполнил свои обязательства в полном объеме,
что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи помещений от 17.11.2012 (том 2 л.д. 68).
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом
(арендную плату).
 
    Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора
с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.
 
    Судом установлено, что в период пользования недвижимым имуществом ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате, с учетом коммунальных платежей, составила 2 696 057 рублей 21 копеек, что подтверждается материалами дела, и не опровергается ответчиком. До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против исковых требований, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец
в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.
 
    В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности,
а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, размер долга не оспорил, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца к ответчику о взыскании задолженности в сумме 2 696 057 рублей 21 копейки  за период с 01.01.2013 по 03.07.2014.
 
    Наряду с этим, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 599 рублей 40 копеек за период с 09.06.2014 по 04.08.2014.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Принимая во внимание установление обстоятельств неисполнения денежных обязательств, истец правомерно усмотрел основания для начисления процентов.
 
    Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его составленным арифметически верно, с учетом установленных обстоятельств, условий договора и предъявленным требованиям.
 
    Таким образом, поскольку ответчик не представил оснований для его освобождение от ответственности за неисполнение обязательств, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 599 рублей 40 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину
в размере 36 653рублей 28копеек, что подтверждается платежным поручением
от 30.07.2014 № 1304 (том 1 л.д. 11).
 
    В связи с вышеизложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные  расходы  по  оплате  государственной  пошлины  в размере 36 653 рублей 28 копеек.
 
    Кроме того, с учетом пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму 2 767 309 рублей 89 копеек с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканных сумм.
 
    Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЭТМАН МОДЭ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СГС групп» 2 730 656 рублей 61 копейку, в том числе 2 696 057 рублей 21 копейку – основной долг,  34 599 рублей 40 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 36 653 рубля 28 копеек - расходы по оплате государственной пошлины.
    В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЭТМАН МОДЭ»в пользу общества с ограниченной ответственностью «СГС групп» проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25 процента годовых, начисляемые на взыскиваемую настоящим решением суда денежную сумму в размере 2 767 309 рублей 89 копеек, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения. Со дня частичного исполнения решения суда указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму долга.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
Судья                                                                                             И.А. Козицкая.