Решение от 31 октября 2014 года №А75-8085/2014

 
Арбитражный суд
 
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ханты-Мансийск
 
    31 октября 2014 г.
 
Дело № А75-8085/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 31 октября 2014 г.
 
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания  Арцер М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска
(место нахождения: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,
г. Нефтеюганск, мкр. 5-й, д. 6, кв. 73, ОГРН 1028601260005 от 16.10.2002,
ИНН 8604029014) к обществу с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ» (место нахождения: 628300, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,
г. Нефтеюганск, пр. Производственный, д. 9, ОГРН 1038602003934 от 18.06.2003,
ИНН 8604031863) о взыскании неустойки,
 
    с участие представителей сторон:
 
    от истца - не явились,
 
    от ответчика -Куценко Н.А. (паспорт, доверенность от 10.04.2014 № б/н),
 
установил:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-СТРОЙ» (далее – ответчик) о взыскании пени в размере
371 645 руб. 20 коп., в том числе по муниципальному контракту от 01.11.2010 Лот № 1
в размере 6 365 руб. 67 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 1
в размере 28 251 руб. 47 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 2
в размере 28 251 руб. 47 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 3
в размере 28 251 руб. 47 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 4
в размере 28 251 руб. 47 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 5
в размере 28 251 руб. 47 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 6
в размере 28 251 руб. 47 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 7
в размере 32 450 руб. 31 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 8
в размере 31 465 руб. 40 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 9
в размере 31 465 руб. 40 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 10
в размере 34 462 руб. 10 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 11
в размере 31 465 руб. 40 коп., по муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 12
в размере 34 462 руб. 10 коп.
 
    Исковые требования мотивированы просрочкой исполнения ответчиком обязательства по передаче объектов долевого строительства в рамках муниципальных контрактов.
 
    В качестве правового обоснования для удовлетворения заявленных требований истец ссылается на нормы статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 02.10.2014 судебное заседание назначено на 28.10.2014.
 
    Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Истец явку представителя не обеспечил, направил ходатайство, в котором просит судебное заседание провести в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.     
 
    Ответчик явку представителя обеспечил, направил отзыв с возражениями против исковых требований.
 
    Судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенного истца, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Между истцом (Участник долевого строительства) и ответчиком (Застройщик) на основании протоколов рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 21.10.2010 № 302/1, от 22.07.2010 № 173/1 подписаны муниципальные контракты от 01.11.2010 Лот № 1, от 02.08.2010 Лот № 1, от 02.08.2010 Лот № 2, от 02.08.2010 Лот № 3, от 02.08.2010 Лот № 4, от 02.08.2010 Лот № 5, от 02.08.2010 Лот № 6, от 02.08.2010 Лот № 7,
от 02.08.2010 Лот № 8, от 02.08.2010 Лот № 9, от 02.08.2010 Лот № 10, от 02.08.2010 Лот № 11, от 02.08.2010 Лот № 12, по условиям которых  застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить Дом на территории города Нефтеюганска и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Квартиру Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную контрактом цену и принять Квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.
 
    1) По муниципальному контракту от 01.11.2010 Лот № 1 Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,
г. Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира 5 (однокомнатная квартира расположена на 2 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджия) 42,50 кв.м., общая площадь квартиры 41,00 кв.м., жилая площадь - 17,37 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.10.2011.
 
    2) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 1 Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира № 2 (двухкомнатная квартира расположена на 1 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 54,50 кв.м., общая площадь квартиры 53,00 кв.м., жилая площадь 29,61 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    3) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 2Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира № 4 (двухкомнатная квартира расположена на 2 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 54,50 кв.м., общая площадь квартиры 53,00 кв.м., жилая площадь 29,61 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    4) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 3 Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира № 7 (двухкомнатная квартира расположена на 3 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 54,50 кв.м., общая площадь квартиры 53,00 кв.м., жилая площадь 29,61 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    5) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 4Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира №: 22 (двухкомнатная квартира расположена на 1 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 54,50 кв.м., общая площадь квартиры 53,00 кв.м., жилая площадь 29,61 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    6) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 5 Объектом долевого   строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира № 25 (двухкомнатная квартира расположена на 2 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 54,50 кв.м., общая площадь квартиры 53,00 кв.м., жилая площадь 29,61 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    7) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 6 Объектом долевого   строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира № 28 (двухкомнатная квартира расположена на 3 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 54,50 кв.м., общая площадь квартиры 53,00 кв.м., жилая площадь 29,61 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    8) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 7 Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира № 9 (двухкомнатная квартира расположена на 1 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 62,60 кв.м., общая площадь квартиры 59,50 кв.м., жилая площадь 30,36 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    9) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 8 Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира № 11 (двухкомнатная квартира расположена на 2 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 60,70 кв.м., общая площадь квартиры 59,50 кв.м., жилая площадь 30,36 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    10) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 9 Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира № 13 (двухкомнатная квартира расположена на 3 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 60,70 кв.м., общая площадь квартиры 59,50 кв.м., жилая площадь 30,36 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    11) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 10 Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира № 20 (двухкомнатная квартира расположена на 3 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 60,70 кв.м., общая площадь квартиры 59,50 кв.м., жилая площадь 30,36 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    12) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 11 Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом Л» 5, квартира № 18 (двухкомнатная квартира расположена на 2 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 60,70 кв.м., общая площадь квартиры 59,50 кв.м., жилая площадь 30,36 кв.м.), а также обшее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    13) По муниципальному контракту от 02.08.2010 Лот № 12 Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), которое будет находиться в доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нефтеюганск, 116 мкрн., дом № 5, квартира № 16 (двухкомнатная квартира расположена на 1 этаже, общая площадь с учетом холодных помещений (лоджии/балкона) 60,70 кв.м., общая площадь квартиры 59,50 кв.м., жилая площадь 30,36 кв.м.), а также общее имущество в Доме, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.
 
    Согласно подпункту 2.1.5., 6.7. муниципального контракта застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 01.09.2011.
 
    29.08.2011и 30.08.2011 сторонамибылиподписаныактыприёма-передачи квартир.
 
    Государственная регистрация права муниципальной собственности на квартиры подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округе - Югре.
 
    В адрес ответчика были направлены претензии с предложением в течение тридцати дней с момента их получения оплатить пени за нарушение сроков передачи квартир участнику долевого строительства.
 
    В ответ от ответчика поступили письменные отказы с указанием на надлежащее исполнение последним условий муниципальных контрактов.
 
    Ссылаясь на нарушение сроков передачи объектов долевого строительства ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с данным иском о взыскании неустойки по контрактам.
 
    Рассматриваемые отношения сторон подлежат регулированию нормами раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и условиями заключенных контрактов.
 
    Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
 
    Статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    На основании части 5 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
 
    Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.
 
    В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства прямо предусмотрено пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в силу которого в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
 
    Пунктом 9.3. контрактов установлено, что в случае нарушения сроков передачи Квартиры Участнику долевого строительства, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
 
    В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.
 
    Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно подпункту 2.1.5, пункту 6.7. муниципальных контрактов объекты долевого строительства должны быть переданы Участнику долевого строительства не позднее 01.09.2011 и 01.10.2011 соответственно.
 
    Обязательства Застройщика по контрактам считаются исполненными с момента подписания сторонами Акта приема-передачи на Квартиру (пункт 6.13. контрактов). 
 
    29.08.2011и 30.08.2011 сторонами без претензий и замечаний подписаны актыприёма-передачиквартир, согласно пункту 4 которых с момента подписания сторонами настоящих актов приема-передачи квартир обязательства общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Строй», предусмотренные муниципальными контрактами, считаются исполненными.
 
    Пунктом 6.11. муниципальных контрактов предусмотрено, что в случае выявления недостатков, которые делают квартиру непригодной для пользования, по требованию Участника долевого строительства Застройщик составляет Акт с указанием выявленных недостатков и срока их устранения. 
 
    Участник долевого строительства обязуется подписать в течение 14 (четырнадцати) календарных дней Акт приема-передачи Квартиры или представить Застройщику в указанный срок в письменной форме мотивированный отказ от их подписания (пункт 7.2. контрактов).
 
    Доказательств, свидетельствующих о том, что истецв порядке части 5 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пунктов 6.11., 7.2. муниципальных контрактов предъявил ответчику какие-либо претензии по качеству объекта долевого строительства,направил мотивированный отказ от подписания Актов приема-передачи Квартиры, в материалы дела не представлены.
 
    Ссылка истца на актыприема-передачи от 10.10.2011, как на доказательство передачи квартир участнику долевого строительствас с нарушением установленных контрактами сроков, судом не принимается во внимание, поскольку указанные акты, вопреки утверждениям истца, свидетельствуют исключительно о передаче ключейот квартир, и не подтверждаютпередачу объектов долевого строительства.
 
    Надлежащим образом оформленные акты о передаче участнику объектов долевого строительства, содержащие в себе все необходимые сведения, подписаны сторонами 29.08.2011и 30.08.2011, то есть ранееустановленных вподпунктах2.1.5, пунктах6.7. муниципальных контрактовсроков (01.09.2011 и 01.10.2011 соответственно).
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик выполнил свои обязательствапо передаче объектов долевого строительства истцу в установленные муниципальными контрактами сроки, в связи с чем, истец необоснованно усмотрел основания для взыскания с ответчика неустойки (пени).
 
    На основании вышеизложенного, исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска не подлежат удовлетворению.
 
    Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.
 
    В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона (пункт 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации) ее распределение судом не производится.
 
    Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
 
Судья                                                                                                 С.А. Гавриш