Решение от 13 октября 2014 года №А75-6578/2014

 
Арбитражный суд
 
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ханты-Мансийск
 
    13 октября 2014 г.
 
Дело № А75-6578/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 13 октября 2014 г.
 
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болдыревой Я.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани (ОГРН 1028601499871, ИНН 8610004071, дата государственной регистрации
в качестве юридического лица 26.06.2007, место нахождения: 628181, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нягань, ул. Загородных, 7А) к образовательному частному учреждению «Учебный центр «Веста» (ОГРН 1028601498232, ИНН 8610010318, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 15.11.2002, место нахождения: 628187, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нягань,
ул. Авиационная, д. 4, копр. 1) о взыскании 80 057 руб. 12 коп.,
 
    без участия представителей сторон,
 
установил:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к образовательному частному учреждению «Учебный центр «Веста» (далее - ответчик) о взыскании 80 057 руб. 85 коп. по договору от 21.02.2013 № 10/13АИ аренды муниципального имущества, в том числе 76 994 руб. 66 коп. - долг по арендным платежам за период с 01.10.2013 по 31.01.2014, кроме того 3 062 руб. 46 коп. - проценты
за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2013 по 25.06.2014. Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25 % годовых на сумму задолженности в размере 76 994 руб.
66 коп. с 26.06.2014 до момента полного погашения задолженности.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды.
 
    В качестве основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 12, 15, 125, 309, 330, 331, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 08.07.2014 исковое заявление принято и возбуждено производство по делу. Дело рассматривалось в порядке упрощенного производства.
 
    Определением суда от 01.09.2014 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 07.10.2014 в 10 час. 00 мин., судебное заседание – 07.10.2014 в 10 час.
05 мин. Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания и окончания подготовки по делу.
 
    В соответствии со статьей 136 Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.
 
    Суд рассмотрел дело в предварительном судебном заседании в отсутствие сторон.
 
    Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода
к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.
 
    Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению
по следующим основаниям.
 
    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды муниципального имущества от 21.02.2013 № 10/13АИ (далее - договор, л.д. 46-50),
в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество: кабинеты общей площадью 87,7 кв.м., по техническому паспорту от 20.03.2006 (Приложение № 2), расположенные на 2 этаже объекта «Незавершенного строительства» по адресу: г. Нягань, ул. Лазарева, 6, корпус 1, помещение 2 (пункт 1.1. договора).
 
    Имущество принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нягань, на момент передачи арендатору свободно от прав третьих лиц, не заложено и не обременено иным образом (пункт 1.3. договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата составляет 21 987 руб.
11 коп. в месяц с НДС, в том числе арендная плата 18 533 руб. 14 коп. в месяц (без НДС), налог на добавленную стоимость 3 353 руб. 97 коп. Для целей договора платежным периодом признается месяц.
 
    Арендатор перечисляет арендную плату (за исключением НДС), пеню, штраф,
не позднее 10-го числа следующего месяца (пункт 3.3. договора).
 
    Стороны в пункте 4.1.договора предусмотрели, что за каждый день просрочки внесения арендной платы с арендатора в судебном порядке взыскивается процент
за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Договор заключен на срок одиннадцать месяцев с 01.03.2013 по 31.01.2014 (пункт 5.1. договора).
 
    Сторонами подписан акт приема-передачи имущества от 21.02.2013 в аренду, которым зафиксирован факт передачи имущества во владение арендатору (л.д. 51).
 
    31.01.2014 сторонами подписано соглашение № 1/13С-10/13А И (л.д. 53),
по которому договор с 31.01.2014 расторгнут.
 
    Согласно пункту 3 соглашения № 1/13С-10/13А И (л.д. 53) обязательства сторон по договору прекращаются с момента расторжения договора, за исключением обязательств арендатора по внесению арендной платы за период пользования нежилым помещением.
 
    31.01.2014 арендодатель возвратил арендатору спорное помещение, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 54).
 
    Претензией от 15.05.2014 исх. № 5270 (л.д. 60) истец уведомил ответчика
о наличии и необходимости погашения долга.
 
    В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы за период
с 01.10.2013 по 31.01.2014 истец предъявил иск в арбитражный суд.
 
    Ранее истец уже обращался в суд к ответчику с требованиями, рассмотренными
в рамках дела № А75-12065/2013.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют
те же лица.
 
    Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
от 14.04.2014 по делу № А75-12065/2013 исковые требования удовлетворены.
 
    Указанное решение имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, в связи с чем суд исходит из правовой квалификации правоотношений сторон, вытекающих из обязательств аренды, подлежащих регулированию нормами раздела 3 части 1 (общие положения об обязательствах) и параграфов 1, 4 главы 34 (общие положения об аренде, аренда зданий, сооружений) Гражданского кодекса Российской Федерации, а также из факта признания договора заключенным.
 
    В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как следует из материалов дела, и не оспорено ответчиком, задолженность
по арендной плате, невнесенной арендатором за период с 01.10.2013 по 31.01.2014 составляет 76 994 руб. 66 коп.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий
и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,
на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    На момент рассмотрения дела, доказательств отсутствия обязательств
по внесению арендной платы либо оплаты задолженности ответчик не представил, доводы истца не опроверг.
 
    На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.10.2013 по 31.01.2014 по договору
от 21.02.2013 № 10/13АИ аренды муниципального имущества в размере 76 994 руб.
66 коп. подлежит удовлетворению.
 
    Учитывая неисполнение обязательств по договору, истец просит взыскать
с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки платежей с 16.11.2013 по 25.06.2014 в размере 3 062 руб. 46 коп.
 
    Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации
за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента
на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не уставлен законом или договором.
 
    Учитывая нарушение ответчиком срока оплаты, истец обоснованно усмотрел основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Произведенный истцом расчет процентов ответчиком не оспорен, контррасчет
не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.
 
    Таким образом, требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов
за пользование чужими денежными средствами, исчисленных за период с 16.11.2013
по 25.06.2014 в размере 3 062 руб. 46 коп. подлежит удовлетворению.
 
    Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25 % годовых на сумму задолженности в размере 76 994 руб. 66 коп. с 26.06.2014 до момента полного погашения задолженности.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    Согласно пункту 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.
 
    На основании изложенного, требование истца о начислении процентов
за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25 % годовых ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму задолженности 76 994 руб. 66 коп. за период с 26.06.2014 до момента полного погашения задолженности являются обоснованными, в связи с чем, подлежит удовлетворению.
 
    Пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» предусмотрено, что поскольку пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению
к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также
к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов
на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
 
    Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.
 
    При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах
при цене иска 80 057 руб. 12 коп. составляет 3 202 руб. 00 коп. (с учетом пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в сумме
3 202 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с образовательного частного учреждения «Учебный центр «Веста»
в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани по договору от 21.02.2013 № 10/13АИ аренды муниципального имущества
долг по арендным платежам за период с 01.10.2013 по 31.01.2014 в размере 76 994 руб.
66 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 062 руб.
46 коп., всего 80 057 руб. 12 коп. (Восемьдесят тысяч пятьдесят семь рублей 12 копеек).
 
    Взыскать с образовательного частного учреждения «Учебный центр «Веста»
в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере 76 994 руб. 66 коп. из расчета 8,25 % годовых, начиная с 26.06.2014
по день фактического исполнения указанного обязательства. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму основного долга.
 
    Взыскать с образовательного частного учреждения «Учебный центр «Веста»
в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 80 057 руб.
12 коп. по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 % годовых с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Взыскать с образовательного частного учреждения «Учебный центр «Веста»
в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3 202 руб. 00 коп.
(Три тысячи двести два рубля 00 копеек).
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
    Судья                                                                                                       И.С. Неугодников