Решение от 27 октября 2014 года №А75-6146/2014

 
Арбитражный суд
 
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ханты-Мансийск
 
    27 октября 2014 г.
 
Дело № А75-6146/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 октября 2014 г.
 
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Щепелина Ю.П., при ведении протокола заседания секретарем Земеровой К.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества
с ограниченной ответственностью ИНЖЕНЕРНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ПРОМЭНЕРГОСЕРВИС" (ОГРН: 1058601675208, место нахождения: 628384,
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Пыть-Ях, улица Студенческая, база МССУ) к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРОПА"
(ОГРН: 1028601543266, место нахождения: 628380, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Пыть-Ях, 2-й микрорайон, дом 8) о взыскании 101 556 рублей
77 копеек, без участия представителей сторон,
 
установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью ИНЖЕНЕРНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ПРОМЭНЕРГОСЕРВИС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРОПА" (далее – ответчик) о взыскании основной задолженности в размере 106 238 рублей 31 копейки. С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать 101 556 рублей 77 копеек, в том числе 44 104 рубля 21 копейку - основную задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город
Пыть-Ях, 1-й микрорайон, дом 17, за период с июля 2011 года по апрель 2014 года,
57 452 рубля 56 копеек - основную задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Пыть-Ях, 2-ой микрорайон, дом 24, за период с июля 2011 года
по апрель 2014 года. В качестве основания для удовлетворения заявленных требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате данных услуг.
 
    Стороны о времени и месте судебного заседания извещены.
 
    Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.
 
    Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам
в отсутствие извещенных сторон, а также в отсутствие отзыва ответчика.
 
    О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.
 
    Изучив материалы дела и доводы истца, суд установил нижеследующее.
 
    Как следует из материалов дела, согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Пыть-Ях, 1 микрорайон, дом 17, в форме заочного голосования выбран для управления многоквартирным домом истец (выписка из протокола от 29 мая 2009 года № 1) (л.д. 29).
 
    Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Пыть-Ях, 2 микрорайон, дом 24, в форме заочного голосования истец выбран
для управления многоквартирным домом (выписка из протокола от 21 декабря
2009 года № 1) (л.д. 34).
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2014 № 07/002/2014-18 (л.д. 33) ответчику в многоквартирном доме в 1 микрорайоне, дом 17, город Пыть-Ях на праве собственности принадлежит нежилое помещение магазина общей площадью
54,6 квадратных метра.
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2014 № 07/002/2014-19 (л.д. 38) ответчику в многоквартирном доме во 2 микрорайоне, дом 24, город Пыть-Ях на праве собственности принадлежит нежилое помещение магазина общей площадью
66,1 квадратных метра.
 
    Во исполнение принятых на себя обязательств по содержанию и управлению многоквартирным домом истец заключил с ответчиком договоры на оказание услуг
по управлению многоквартирным домом.
 
    01 января 2011 года между ответчиком (заказчик) и истцом (управляющая организация) заключен Договор № 1/17-2/11 (далее – договор № 17) (л.д. 30 – 32).
 
    В соответствии с пунктами 1.1., 1.2. Договора № 17 управляющая организация приняла на себя обязательства по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Общая площадь нежилого помещения расположенного по адресу город Пыть-Ях, 1 микрорайон, дом 17, помещение 2, составляет 54,6 метра квадратных.
 
    Как следует из пунктов 4.2., 4.4. Договора № 17, общая сумма Договора № 17 определяется исходя из общей площади нежилого помещения № 2 и составляет
12 927 рублей, налогом на добавленную стоимость не облагается. Оплата производится заказчиком ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации до 10-го числа месяца, следующего за отчетным,
на основании акта выполненных работ, подписанного сторонами, поступившего в адрес заказчика. Счета-фактуры предоставляются управляющей организацией не позднее
4-го числа месяца, следующего за отчетным.
 
    Срок действия Договора № 17 устанавливается с 01 января 2011 года
по 31 декабря 2011 года.
 
    01 января 2011 года между ответчиком (заказчик) и истцом (управляющая организация) заключен Договор № 2/24-2/11 (далее – договор № 24) (л.д. 35 – 37).
 
    В соответствии с пунктами 1.1., 1.2. Договора № 24 управляющая организация приняла на себя обязательства по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Общая площадь нежилого помещения расположенного по адресу город Пыть-Ях, 2 микрорайон, дом 24, помещение 2, составляет 66,1 метра квадратных.
 
    Пунктами 4.2., 4.4. Договора № 24 установлено, что общая сумма Договора
№ 24 определяется исходя из общей площади нежилого помещения № 2 и составляет 18 656 рублей, налогом на добавленную стоимость не облагается. Оплата производится заказчиком ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации до 10-го числа месяца, следующего за отчетным,
на основании акта выполненных работ, подписанного сторонами, поступившего в адрес заказчика. Счета-фактуры предоставляются управляющей организацией не позднее
4-го числа месяца, следующего за отчетным.
 
    Срок действия Договора № 24 устанавливается с 01 января 2011 года
по 31 декабря 2011 года.
 
    Также истец выставлял ответчику счета-фактуры за период с июня 2011 года
по май 2014 года.
 
    Ссылаясь на неисполнение обязательств по оплате оказанных услуг, истец обращался к ответчику с претензиями от 17.04.2014 № 153 (л.д. 39 – 40), от 17.04.2014 № 154 (л.д. 41 – 42).
 
    В обоснование размера произведенных начислений и фактического оказания услуг за период с июня 2011 по май 2014 года истец представил в материалы дела  копию приказа от 21.01.2013 № 1 "Об установлении размера платы граждан за жилое помещение" с приложением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
(далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора
с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    Исходя из положений указанных норм у собственника помещения
в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым
или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате коммунальных услуг, а также содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы
на содержание имущества. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений
в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату
за коммунальные услуги.
 
    Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений
в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги
и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня,
а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера оплаты за содержание
и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
 
    Как следует из части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
 
    При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с частью 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно представленным в материалы дела расчетам истца, которые судом проверены и признаны ошибочными, задолженность ответчика по оплате услуг
по управлению домом составляет 101 556 рублей 77 копеек.
 
    Надлежащий расчет задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу город Пыть-Ях, 1 микрорайон, дом 17, помещение 2 составляет
36 626 рублей 84 копейки, по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу город Пыть-Ях, 2 микрорайон, дом 24, помещение 2 составляет 52 858 рублей
78 копеек.
 
    Принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание
и ремонт жилых помещений, размер задолженности не оспорен, исковые требования
о взыскании суммы основного долга подлежит частичному удовлетворению в размере 89 485 рублей 62 копейки.
 
    Исходя из размера рассмотренных исковых требований, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с пунктом 6 статьи 52, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составила 4 047 рублей.
 
    Истец по платежному поручению от 11.06.2014 № 364 (л.д. 16) уплатил государственную пошлину в размере 4 187 рублей 15 копеек.
 
    Излишне уплаченная государственная пошлина составила 140 рублей 15 копеек.
 
    Как установлено подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, уплаченная государственная пошлина в размере 140 рублей
15 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    Положениями пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
 
    К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае,
если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.
 
    Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
 
    Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.
 
    Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований,
в соответствии со статями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отнес расходы по уплате государственной пошлины
в сумме 3 565 рублей 97 копеек на ответчика, 481 рубль 03 копейки – на истца.
 
    Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
исковые требования общества с ограниченной ответственностью ИНЖЕНЕРНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ПРОМЭНЕРГОСЕРВИС" удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОПА" в пользу общества с ограниченной ответственностью ИНЖЕНЕРНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ПРОМЭНЕРГОСЕРВИС" 89 485 (Восемьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 62 копейки - основную задолженность, а также 3 565 (Три тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 97 копеек - судебные расходы по уплате государственной пошлины.
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОПА" в пользу общества с ограниченной ответственностью ИНЖЕНЕРНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ПРОМЭНЕРГОСЕРВИС" проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25 процента годовых, начисляемые на взыскиваемую настоящим решением суда денежную сумму в размере 93 051 рубль 59 копеек, начиная с момента вступления решения суда в законную силу
и до его фактического исполнения. Со дня частичного исполнения решения суда указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму долга.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью ИНЖЕНЕРНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ПРОМЭНЕРГОСЕРВИС" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 140 (Сто сорок рублей) 15 копеек, уплаченную
по платежному поручению от 11.06.2014 № 364.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                                                                                  Ю.П. Щепелин