Решение от 16 октября 2014 года №А75-4440/2014

 
Арбитражный суд
 
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ханты-Мансийск
 
    16 октября 2014 г.
 
Дело № А75-4440/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 октября 2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болдыревой Я.П., рассмотрев в судебном заседании дело по первоначальному иску Администрации города Сургута (ОГРН 1028600603525, ИНН 8602020249, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 07.07.1997, место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, улица Энгельса, дом 8) к обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» (ОГРН 1048603859358, ИНН 8617020354, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.10.2004, место нахождения: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 7 копр. 2) о взыскании 23 090 262 руб. 52 коп. и об истребовании муниципального имущества,
 
    а также по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» к Администрации города Сургута о признании сделки по одностороннему отказу от исполнения договора недействительной и признании договора действующим,
 
    с участием представителей сторон:
 
    от Администрации города Сургута: Шигорин П.В. (паспорт, доверенность от 09.12.2011 № 260),
 
    от ООО «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ»: генеральный директор Тарасова Е.А. (паспорт, выписка
из ЕГРЮЛ), Богодёрова А.Т. (паспорт, доверенность от 05.06.2014),
 
установил:
 
    Администрация города Сургута обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» о взыскании 23 090 262 руб. 52 коп. по договору от 24.11.2010
№ 192 аренды муниципального имущества, в том числе 7 247 724 руб. 00 коп. - долг
по арендной плате за фактическое пользование имуществом в период с 22.09.2012
по 25.03.2014, 15 364 367 руб. 50 коп. - неустойка за просрочку возврата арендованного имущества, исчисленная за период с 27.09.2012 по 25.03.2014, 478 171 руб. 02 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2012
по 25.03.2014, а с 26.03.2014 от суммы 7 247 724 руб. 00 коп. по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25% годовых по день фактической уплаты долга. Истец также просит принять решение об истребовании у ответчика муниципальное имущество - встроенно-пристроенное нежилое помещение: Ресторан «Сургут», «Кулинария», расположенное по адресу: улица 30 лет Победы, д. 7/2, г. Сургут, Тюменская область, Администрации города Сургута по акту приёма-передачи в течение месяца со дня вступления в силу решения суда.
 
    Исковые требования по первоначальному иску мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по договору от 24.11.2010 № 192 аренды муниципального имущества, а так же не возвратом арендованного имущества после одностороннего отказа от исполнения договора.
 
    В качестве основания для удовлетворения требований по первоначальному иску указаны статьи 301, 395, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 04.09.2014 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению уточненные исковые требования по первоначальному иску (л.д. 49, 50 том 2).
 
    Таким образом, арбитражный суд в рамках первоначального иска рассматривает требование Администрации города Сургута к обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» о взыскании 22 984 248 руб. 84 коп. по договору от 24.11.2010
№ 192 аренды муниципального имущества, в том числе 7 152 961 руб. 00 коп. - долг
по арендной плате за фактическое пользование имуществом в период с 22.09.2012
по 25.03.2014, 15 364 367 руб. 50 коп. - неустойка за просрочку возврата арендованного имущества, исчисленная за период с 27.09.2012 по 25.03.2014, 466 920 руб. 34 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.09.2012
по 25.03.2014, а с 26.03.2014 от суммы 7 152 961 руб. 00 коп. по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25% годовых по день фактической уплаты долга. Истец также просит принять решение об истребовании у общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» муниципального имущества - встроенно-пристроенное нежилое помещение: Ресторан «Сургут», «Кулинария», расположенное
по адресу: улица 30 лет Победы, д. 7/2, г. Сургут, Тюменская область.
 
    Определением суда от 20.08.2014 принято встречное исковое заявление общества
с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» к Администрации города Сургута о признании недействительной сделки по одностороннему отказу (Уведомление от 03.09.2012 № 07-01-14-12274/12) Администрации города Сургута от исполнения договора аренды № 192, заключённого 24.11.2010 между ООО «Северный Союз»
и Администрацией города Сургута и о признании договора № 192, заключённого 24.11.2010 между ООО «Северный Союз» и Администрацией города Сургута действующим на первоначальных условиях.
 
    Определением арбитражного суда от 25.09.2014 судебное заседание
по рассмотрению первоначального и встречного исков отложено на 09.10.2014.
 
    Стороны обеспечили явку представителей в судебное заседание.
 
    От общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» поступили отзыв (копия л.д. 56-58 том 1, оригинал л.д. 60-62 том 1) и дополнения к нему (л.д. 127-129 том 2), в котором указано на не согласия с первоначальными исковыми требованиями.
 
    Администрация города Сургута направила отзыв (л.д. 54, 55 том 2) с возражениями против встречного искового заявления.
 
    Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, считает первоначальный и встречный иски не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На официальном сайте органов местного самоуправления города Сургута
(http://www.admsurgut.ru) организатор аукциона – Департамент имущественных
и земельных отношений Администрации города Сургута опубликовал информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: г. Сургут, ул. 30 лет Победы,
д. 7/2 (л.д. 121, 122, 123-124, 125-143 том 1).
 
    24.11.2010 между Муниципальным образованием городской округ город Сургут,
в лице директора департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» (арендатор) на основаниипротокола аукциона от 17.11.2010 № 25 (л.д. 15, 16 том 2) подписан договор № 192 аренды муниципального имущества (далее – договор, л.д. 39-45 том 1).
 
    В соответствии спунктом 1.1. договора арендодатель передал арендатору
во временное пользование за плату муниципальное имущество -встроенно-пристроенное нежилое помещение: Ресторан «Сургут», «Кулинария», расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО, г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 7/2, именуемое в дальнейшем «Имущество», являющееся собственностью муниципального образования городской округ город Сургут, для использования под общественное питание (помещения общей площадью 628,9 кв.метров на первом этаже, номера помещений согласно техническому паспорту №№ 14, 16-58) и организацию семейного досуга и проведение развлекательно-познавательных мероприятий (помещения общей площадью 156,5 кв.метров на первом этаже, номера помещений согласно техническому паспорту №№ 1-13, 15, 59, 60 и весь второй этаж, общей площадью 582,1 кв. метра.
 
    Срок аренды установлен с 24.11.2010 по 23.11.2015 (пункт 1.3. договора).
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке 02.02.2011, о чем свидетельствует соответствующая отметка регистрирующего органа (л.д. 49 том 1).
 
    Факт передачи арендодателем арендатору имущества подтвержден передаточным актом от 24.11.2010 (л.д. 48 том 1).
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута почтовой связью (л.д. 51 том 1) направил в адрес общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» уведомление (л.д. 50 том 1), полученное арендатором, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 51), в котором указано:
«…Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута отказывается от исполнения договора от 24.11.2010 № 192 и уведомляет о том, что вам необходимо в течение 14 дней с момента получения настоящего уведомления передать имущество по акту приемки-передачи представителям арендодателя, а так же заплатить задолженность по арендной плате и пени.».
 
    Администрация города Сургута предъявила в арбитражный суд первоначальный иск, а общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» предъявило встречный иск к Администрация города Сургута.
 
    Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцами являются организации и граждане, предъявившие иск
в защиту своих прав и законных интересов, то есть это сторона по делу в спорном правоотношении.
 
    Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей
для сторон.
 
    В рассматриваемом деле сторонами договора выступают Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута (арендодатель) (данное юридическое лицо выступало в качестве организатора аукциона, руководитель данного юридического лица подписал договор аренды, а так же от этого юридического лица исходила инициатива по одностороннему отказу от исполнения договора аренды)
и общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ» (арендатор).
 
    В силу пункта 1 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество
и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
 
    Как следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, как Администрация города Сургута (ОГРН 1028600603525,
ИНН 8602020249), так и Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута (ОГРН 1028600586343, ИНН 8602015954) являются самостоятельными юридическими лицами.
 
    Поскольку организатором аукциона (извещение о проведении аукциона, л.д. 121 том 1) и стороной договора от 24.11.2010 № 192 аренды муниципального имущества выступал Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута,
то суд считает, что Администрация города Сургута является ненадлежащим истцом
по делу.
 
    Действующий Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации
не содержит института замены ненадлежащего истца. Единственным процессуальным последствием предъявления иска ненадлежащим истцом является вынесение решения
об отказе в удовлетворении иска.
 
    При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска.
 
    Истцом по встречному иску обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ»предъявлены требования к Администрации города Сургута
о признании недействительной сделки по одностороннему отказу (Уведомление
от 03.09.2012 № 07-01-14-12274/12) Администрации города Сургута от исполнения договора аренды № 192, заключённого 24.11.2010 между ООО «Северный Союз»
и Администрацией города Сургута и о признании договора № 192, заключённого 24.11.2010 между ООО «Северный Союз» и Администрацией города Сургута действующим на первоначальных условиях.
 
    Как установлено выше, оспариваемое по встречному иску уведомление от 03.09.2012 № 07-01-14-12274/12 ответчиком по встречному иску (Администрацией города Сургута) не совершалось. Администрация города Сургута не является стороной в договоре аренды от 24.11.2010 № 192.
 
    Доказательств подтверждающих факт заключения подобных сделок материалы дела не содержат.
 
    При таких обстоятельствах требование истца по встречному исковому заявлению
не подлежит удовлетворению.
 
    Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.
 
    Учитывая отказ в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску,
а так же, что Администрация города Сургута на основании пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины, вопрос о взыскании государственной пошлины с проигравшей стороны
не рассматривается.
 
    Истцом по встречному иску была оплачена государственная пошлина в общем размере 8 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями от 17.06.2014
№ 35 на 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 14 том 2), от 12.08.2014 № 47 на 4 000 руб. 00 коп.
(л.д. 39 том 2).
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере
8 000 руб. 00 коп. относится на истца по встречному иску общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ СОЮЗ», как на лицо не в пользу которого принят судебный акт.
 
    Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении первоначального иска отказать.
 
    В удовлетворении встречного иска отказать.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
    Судья                                                                                                       И.С. Неугодников