Определение от 15 октября 2014 года №А75-3581/2011

 
Арбитражный суд
 
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
ул. Ленина д. 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Ханты-Мансийск
 
    15 октября 2014 г.                           Дело № А75-3581/2011
 
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Максимовой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем                     Воронцовой И.С., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего открытого акционерного общества «База производства строительных материалов энергетики»Прохоренко Анны Михайловны об утверждении новой начальной продажной цены заложенного имущества по лоту № 2,
 
    при участии представителей:
 
    от арбитражного управляющего – Блинкова О.Л., по доверенности от 08.10.2014;
 
    от кредитора ОАО «Сбербанк России» - Береговая И.В., по доверенности от 11.10.2014,
 
установил:
 
    открытое акционерное общество «База производства строительных материалов энергетики»(далее – ОАО «БПСМЭ», должник) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
 
    01.07.2011 заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к производству.
 
    Определением суда от 21.07.2011 в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим назначен Сорокин Анатолий Вячеславович.
 
    Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсант» № 139 от 30.07.2011.
 
    Решением суда от 17.01.2012 должник признаннесостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника ОАО «БПСМЭ» назначенСорокин Анатолий Вячеславович.
 
    Сообщение о введении в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсант» № 20 от 04.02.2012.
 
    Определением от 07.02.2012 конкурсным управляющим ОАО «БПСМЭ» утвержден Сорокин Анатолий Вячеславович.
 
    02.05.2012 Сорокин Анатолий Вячеславович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника. Конкурсным управляющим ОАО «БПСМЭ» утверждена Прохоренко Анна Михайловна, член Некоммерческого партнерства «Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние».
 
    Определениями суда срок конкурсного производства в отношении должника неоднократно продлевался. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о завершении процедуры конкурсного производства назначено на 10.03.2015.
 
    18.01.2013 определением суда утвержден Порядок и условия проведения торгов по реализации имущества открытого акционерного общества «База производства строительных материалов энергетики», являющегося предметом залога в редакции, предложенной конкурсным кредитором ОАО «Сбербанк России».
 
    07.05.2014 определением суда в Порядок и условия проведения торгов по реализации имущества должника внесены изменения.
 
    09.09.2014 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего открытого акционерного общества «База производства строительных материалов энергетики»Прохоренко Анны Михайловны об утверждении новой начальной продажной цены заложенного имущества по лоту № 2, в виде определения цены отсечения в размере 15 000 000 рублей.
 
    Судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 15.10.2014.
 
    До начала судебного заседания от арбитражного управляющего поступило дополнение к положению о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества должника.
 
    В судебном заседании представитель арбитражного управляющего заявленные требования поддерживает.
 
    Представитель кредитора не возражает против установления цены отсечения в размере 15 000 000 рублей, по остальным пунктам дополнений пояснения дать затрудняются.
 
    Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    18.01.2013 арбитражным судом утвержден Порядок и условия проведения торгов по реализации имущества открытого акционерного общества «База производства строительных материалов энергетики», являющегося предметом залога в редакции, предложенной конкурсным кредитором ОАО «Сбербанк России».
 
    07.05.2014 определением суда в Порядок и условия проведения торгов по реализации имущества открытого акционерного общества «База производства строительных материалов энергетики», являющегося предметом залога, утвержденного определением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.01.2013 внесены изменения.
 
    В результате проведения торгов заявок от потенциальных покупателей не поступило, торги признаны несостоявшимися.
 
    В связи с чем, арбитражный управляющий просит утвердить представленные дополнения.
 
    В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
 
    В соответствии с Законом о банкротстве арбитражный управляющий в своей деятельности обязан руководствоваться законодательством Российской Федерации. При проведении процедур банкротства в соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
 
    Поскольку представитель кредитора не возражает против внесения указанных изменений, суд полагает возможным внести указанные изменения в порядок, утвержденный 18.01.2013.
 
    Руководствуясь статьями 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статями 131, 138 Федерального Закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)»,
 
определил:
 
    внести в Порядок и условия проведения торгов по реализации имущества открытого акционерного общества «База производства строительных материалов энергетики», являющегося предметом залога, утвержденного определением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.01.2013 следующие изменения:
 
    1.1. В связи с тем, что повторные торги посредством публичного предложения не состоялись, имущество не реализовано по минимальной цене (цене отсечения), установленной определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.05.2014, условия дальнейшей реализации предмета залога по начальной цене, равной последней действовавшей цене при реализации имущества путем публичного предложения с последующим снижением цены определяется арбитражным судом;
 
    1.2. Реализации подлежит недвижимое имущество должника, находящееся в залоге, оценочная стоимость которого составляет более ста тысяч рублей.
 
    1.3. Начальная продажная цена имущества составляет 24 000 000 (Двадцать четыре миллиона) рублей;
 
    1.4. Перечень имущества должника:
 
    Лот № 2. Недвижимое имущество (18 объектов, по договору ипотеки № 1896/2 от 27.02.2009 с ОАО «Сбербанк России»), расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО - Югра, г. Сургут, Нижневартовское шоссе, дом 11.
 
    2.1. В соответствии с настоящим положением устанавливается размер начальной цены продажи имущества должника 24 000 000 (Двадцать четыре миллиона) рублей и сроки, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Величина снижения начальной цены продажи имущества (шаг снижения) по Лоту № 2 - 3 000 000 (Три миллиона) рублей от начальной цены. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 3 календарных дня со дня начала приема заявок. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) по лоту № 2 - 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей.
 
    2.2. Размер задатка для участия в торгах - 20 % (двадцать процентов) от начальной продажи имущества.
 
    2.3. Сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано не позднее чем за 30 дней в газете «КоммерсантЪ», а также в печатном органе по месту нахождения должника, с учетом того, что срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
 
    2.4. Если имущество не будет продано по минимальной цене, определенной выше, условия дальнейшей реализации предмета залога по начальной цене, равной последней действовавшей цене при реализации имущества путем публичного предложения с последующим снижением цены определяются арбитражным судом.
 
    Настоящее определение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в установленном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
    Определение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
Судья                                                                                                Г.В. Максимова