Решение от 24 октября 2014 года №А75-10135/2014

 
Арбитражный суд
 
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
 
ул. Ленина, 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ханты-Мансийск
 
    24 октября 2014 г.
 
Дело № А75-10135/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 24 октября 2014 г.
 
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Суровой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом г. Радужный (ОГРН 1028601467070, ИНН 8609012960, место нахождения: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, 7, мкр. Дом 32/1) к индивидуальному предпринимателю Агаеву Асафу Исайыл-оглы (ОГРИП 306860915000012, ИНН 860900154349, адрес места нахождения: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, 2-й мкр. 8-45)о взыскании 167 448 рублей 09 копеек
 
    без участия представителей сторон в заседании суда
 
установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к индивидуальному предпринимателю Агаеву Асафу Исайыл-оглы (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 167 448 рублей 09 копеек, из которых, задолженность по договору аренды земельного участка от 31.07.2008 № 448/2008 в сумме 73 323 рублей, по договору аренды земельного участка от 29.04.2008 № 251/2008 в размере 32 765 рублей, по договору аренды земельного участка от 10.08.2009 № 372/2009 в размере 16 732 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами: по договору аренды земельного участка от 31.07.2008 № 448/2008 в сумме 12 695 рублей за период с 10.10.2008 по 23.06.2014, по договору аренды земельного участка от 29.04.2008 № 251/2008 в размере 3 054 рублей 44 копеек за период с 10.07.2012 по 23.06.2014, по договору аренды земельного участка от 10.08.2009 № 372/2009 в размере 6 326 рублей 80 копеек за период с 10.10.2009 по 23.06.2014, по договору аренды земельного участка от 23.01.2008 № 16/2008 в размере 16 555 рублей 59 копеек за период с 10.04.2008 по 29.09.2013, по договору купли-продажи от 18.04.2012 № 39п/2012 в размере 5 995 рублей 46 копеек за период с 23.04.2012 по 11.10.2012.
 
    Исковые требования мотивированы невнесением ответчиком (арендатором) арендной платы за пользование земельным участком. Кроме того, истец указывает на несвоевременную оплату ответчиком выкупной цены земельного участка несельскохозяйственного назначения.
 
    В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 395, 614, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Определением суда от 25.09.2014 исковое заявление принято и возбуждено производству по делу, предварительное судебное заседание назначено
на 21.10.2014 в 10 час. 30 мин., судебное заседание – 21.10.2014 в 10 час. 40 мин.
 
    В соответствии со статьей 136 Российской Федерации при неявке
в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.
 
    Суд рассмотрел дело в предварительном судебном заседании в отсутствие сторон.
 
    Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода
к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4             статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.
 
    Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания  в соответствии со статьями 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации
на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, своих представителей
в судебное заседание не направили.
 
    Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
    Не получая копии определений суда, направленные почтой, ответчик тем самым воспользовался своими правами в той мере, в которой счел необходимым.
 
    О наличии возражений относительно заявленного иска ответчикне сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайств, направленных на сбор дополнительных доказательств не заявил.
 
    В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.
 
    Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    23.01.2008 между истцом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) подписан договор № 16/2008 аренды земельного участка.
 
    Согласно пункту 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, общей площадью 2 350 кв.м., с кадастровым номером 86:18:010205:0017, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область,Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, Северо-Западная коммунальная зона, производственная база, для использования под склад-холодильник (финский) 500 т. 
 
    По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору.
 
    Договор заключен сроком на 49 лет с 01.02.2008 (пункт 1.2. договора).
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной государственной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 13.02.2008.
 
    Сумма арендной платы за период с 01.02.2008 по 31.12.2008 за пользование земельным участком составляет 75 354 рубля (пункт 2.1. договора).
 
    Арендная плата исчисляется с 01.02.2008 (пункт 2.3. договора).
 
    Ежеквартальная сумма арендной платы за пользование земельным участком составляет 20 551 рубль. Размер ежегодной арендной платы на последующие годы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи
с изменениями Федерального закона РФ, решениями Окружной и Городской думы, постановлениями администрации муниципального образования город Радужный. (пункт 2.1. договора).
 
    Арендная плата вносится арендатором частями согласно указанной в пункте 2.1. договора суммы за февраль, март 2008 года до 10 апреля 2008 года, за 2 квартал 2008 года до 10 июля 2008 года, за 3 квартал 2008 года до 10 октября 2008 года, за 4 квартал 2008 года не позднее 25 ноября 2008 года(пункт 2.2. договора).
 
    По данным истца ответчик ненадлежащим образом исполнял условия по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 555 рублей за период за период с 10.04.2008 по 29.09.2013.
 
    31.07.2008 между истцом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) подписан договор № 448/2008 аренды земельного участка.
 
    Согласно пункту 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, общей площадью 809 кв.м., с кадастровым номером 86:18:010202:0248, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область,Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, Северо-Западная коммунальная зона, ул. Новая, район строения №15 (автомойка), для объекта незавершенного строительства – станции технического обслуживания. 
 
    По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору.
 
    Договор заключен сроком на 49 лет с 01.05.2008 (пункт 1.2. договора).
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной государственной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 09.09.2008.
 
    Сумма арендной платы за период с 01.05.2008 по 31.12.2008 за пользование земельным участком составляет 21 272 рубля (пункт 2.1. договора).
 
    Арендная плата исчисляется с 01.05.2008 (пункт 2.3. договора).
 
    Ежеквартальная сумма арендной платы за пользование земельным участком составляет 7 977 рублей. Размер ежегодной арендной платы на последующие годы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи
с изменениями Федерального закона РФ, решениями Окружной и Городской думы, постановлениями администрации муниципального образования город Радужный. (пункт 2.1. договора).
 
    Арендная плата вносится арендатором частями согласно указанной в пункте 2.1. договора суммы за май, июнь, и 3 квартал до 10 октября, за 4 квартал не позднее 25 ноября 2008 года(пункт 2.2. договора).
 
    По данным истца ответчик ненадлежащим образом исполнял условия по внесению арендной платы, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.01.2009 по 31.12.2012 года составила 73 323 рубля.
 
    29.04.2008 между истцом (арендодатель) и предпринимателями Аслановым Вахидом Ясин оглы, Кулиевым Лутвали Гардашхан оглы (арендатор) подписан договор № 251/2008 аренды земельного участка.
 
    Согласно пункту 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, общей площадью 2 840 кв.м., с кадастровым номером 86:18:010309:0023, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область,Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, мкр. 10, строение 7 разрешенное использование: под общественно-торговый центр «Северное сияние». 
 
    По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору.
 
    Договор заключен сроком на 49 лет с 01.05.2008 (пункт 1.2. договора).
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной государственной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 16.05.2008.
 
    Сумма арендной платы за период с 01.05.2008 по 31.12.2008 за пользование земельным участком составляет в общей сумме 64 410 рублей (пункт 2.1. договора).
 
    Арендная плата исчисляется с 01.05.2008 (пункт 2.3. договора).
 
    Ежеквартальная сумма арендной платы за пользование земельным участком составляет 20 551 рубль. Размер ежегодной арендной платы на последующие годы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи
с изменениями Федерального закона РФ, решениями Окружной и Городской думы, постановлениями администрации муниципального образования город Радужный (пункт 2.1. договора).
 
    Арендная плата вносится арендатором частями согласно указанной в пункте 2.1 договора суммы за май, июнь, и 3 квартал до 10 октября, за 4 квартал не позднее 25 ноября 2008 года(пункт 2.2. договора).
 
    02 ноября 2010 года, 15 декабря 2011 года путем заключения соглашений о передаче права аренды, производилась смена арендаторов указанного земельного участка.
 
    30 марта 2012 года между Акберовым Махиром Ашраф оглы и Агаевым Асафом Исайыл оглы заключено соглашение о передаче права аренды (перенаем) в отношении предмета аренды договора от 29.04.2008 № 251/2008.
 
    Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 05.04.2012
 
    21 марта 2013 года между гражданином Садыговым Джамшидом Гулам оглы и –гражданином Шарифовым Хафизом Аскер оглы, ООО «Яблочко» было заключено соглашение о передаче права аренды (перенаем) в отношении предмета аренды договора от 29.04.2008 № 251/2008.
 
    Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре 09.04.2013 года.
 
    В результате соглашений о переуступке прав аренды арендаторами по договору от 29.04.2008 № 251/2008 стали предприниматели Агаев Асаф Исайыл оглы, Шарифов Хафиз Аскер оглы, ООО Яблочко».
 
    По данным истца ответчик ненадлежащим образом исполнял условия по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, задолженность ответчика перед истцом за период с 05.004.2012 по 24.06.2014составила 32 765 рублей.
 
    10.08.2009 между истцом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) подписан договор № 372/2009 аренды земельного участка.
 
    Согласно пункту 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, общей площадью 1 435 кв.м., с кадастровым номером 86:18:010205:26, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область,Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, Северо-Западная коммунальная зона, производственная база, для использования под благоустройство склада-холодильника (финский) 500 т. 
 
    По акту приема-передачи от 10 августа 2009 года земельный участок передан арендатору.
 
    Договор заключен сроком на 11 месяцев с 01.09.2008 (пункт 1.2. договора).
 
    Сумма арендной платы за период с 01.09.2009 по 31.12.2009 за пользование земельным участком составляет 16 732 рубля (пункт 2.1. договора).
 
    Арендная плата исчисляется с 01.02.2008 (пункт 2.3. договора).
 
    Ежеквартальная сумма арендной платы за пользование земельным участком составляет 12 549 рублей. Размер ежегодной арендной платы на последующие годы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями Федерального закона РФ, решениями Окружной и Городской думы, постановлениями администрации муниципального образования город Радужный (пункт 2.1. договора).
 
    Арендная плата вносится арендатором частями согласно указанной в пункте 2.1 договора суммы за сентябрь 2009 года до 10 октября 2009 года, за 4 квартал 2009 года до 10 декабря 2009 года(пункт 2.2. договора).
 
    28.12.2009 соглашением № 95Р стороны досрочно расторгли договор аренды от 10.08.2009 № 372/2009.
 
    Вместе с тем в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял условия о внесении арендной платы. По данным истца задолженность ответчика за период с 10.10.2009 по 28.12.2009 составила 16 732 рубля.
 
    В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец направил почтовой связью ответчику письмо от 28.06.2014 о наличии и необходимости погашения задолженности, оставленное ответчиком без удовлетворения.
 
    Означенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящими требованиями.
 
    Рассматриваемые отношения сторон суд квалифицирует как аренда. Данные отношения регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.
 
    В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
 
    Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Земельные участки на основании части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).
 
    Пунктом 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено,
что государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна
в случаях, указанных в федеральных законах.
 
    Частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено,
что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации,
если иное не установлено законом.
 
    В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента
его регистрации.
 
    Исходя из абзаца 2 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним» следует, что регистратор обязан провести правовую экспертизу представленных
на регистрацию документов и проверить законность сделки.
 
    Доказательства регистрации договоров аренды земельных участков в установленном порядке в определенных законом случаях представлены.
 
    Таким образом, судом установлено, что договоры являются заключенным.
 
    Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче земельных участков в пользование ответчику.
 
    После принятия земельных участков у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.
 
    Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.
 
    Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
 
    Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
 
    Фактическое изменение размера платы за пользование земельным участком производится с даты вступления в силу принятого уполномоченным органом нормативного правового акта об установлении нового размера и (или) порядка расчета арендной платы.
 
    Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Определениями арбитражного суда ответчику предлагалось представить мотивированный и документально обоснованный отзыв на исковое заявление. Отзыв на иск в материалы дела не представлен, возражения относительно требований истца не заявлены.
 
    В соответствии с нормой статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципа состязательности, а лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против исковых требований, и исходя из положений части 3.1 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.
 
    В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Истец предоставил расчеты заявленных ко взысканию сумм, которые ответчиком не оспорены, контррасчеты не представлены и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом.
 
    В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения долга, требование о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.07.2008 № 448/2008 в сумме 73 323 рублей, по договору аренды земельного участка от 29.04.2008 № 251/2008 в размере 32 765 рублей, по договору аренды земельного участка от 10.08.2009 № 372/2009 в размере 16 732 рублей. подлежат удовлетворению.
 
    Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка от 31.07.2008 № 448/2008 в сумме 12 695 рублей за период с 10.10.2008 по 23.06.2014, по договору аренды земельного участка от 29.04.2008 № 251/2008 в размере 3 054 рублей 44 копеек за период с 10.07.2012 по 23.06.2014, по договору аренды земельного участка от 10.08.2009 № 372/2009 в размере 6 326 рублей 80 копеек за период с 10.10.2009 по 23.06.2014, по договору аренды земельного участка от 23.01.2008 № 16/2008 в размере 16 555 рублей 59 копеек за период с 10.04.2008 по 29.09.2013.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Учитывая нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    Доказательств об оплате процентов или доводов о необоснованности заявленных требований по начислению процентов ответчиком суду не представлено.
 
    Расчеты процентов, приведенные истцом ответчиком не оспорены, контррасчеты не представлены и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом.
 
    Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленных суммах.
 
    Истец также просит взыскать с ответчика проценты за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих денежных средств.
 
    Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право кредитора на взимание процентов за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами
или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    В пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
№ 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996
«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.
 
    Суд при вынесении решения также учитывает правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» предусмотрено, что поскольку пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
 
    Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Учитывая отсутствие доказательств оплаты долга, требование о начислении ответчику процентов по день фактического исполнения им денежного обязательства суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о применении к ответчику мер гражданской ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным внесением выкупной стоимости земельного участка.
 
    Как следует из материалов дела, 18.04.2012 между истцом и предпринимателем заключен договор купли-продажи земельного участка несельскохозяйственного назначения № 39п/2012.
 
    По условиям договора купли-продажи от 18.04.2012 № 39п/2012 истец передает покупателю (ответчик) земельный участок, общей площадью 2 350 кв.м., с кадастровым номером 86:18:010205:0017, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, Северо-Западная коммунальная зона, производственная база, для использования под склад-холодильник (финский) 500 т. 
 
    По акту передачи недвижимости от 18 апреля 2012 года продавец передал покупателю земельный участок.
 
    Переход права собственности по договору прошел государственную регистрацию 29.10.2012.
 
    Пунктом 3.1 договора купли-продажи установлена выкупная цена участка в размере 155 726 рублей 04 копейки.
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора от 18.04.2012 № 39п/2012 сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается покупателем продавцу в течение 5 банковских дней после подписания сторонами договора и должна быть произведена до регистрации перехода права на участок.
 
    Оплата стоимости выкупной цены внесена ответчиком в нарушением указанного срока.
 
    В соответствии с пунктом 4.3 договора от 18.04.2012 № 39п/2012 в случае неуплаты цены договора, в сроки предусмотренные пунктом 3.2 договора, покупатель несет ответственность в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с несвоевременной оплатой ответчиком выкупной цены земельного участка, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 23 апреля 2012 года по 11 октября 2012 года в сумме 5 995 рублей 46 копеек.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие
их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Учитывая нарушение ответчиком сроков исполнения обязательств, истец обосновано усмотрел основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Доказательств об уплате процентов или доводов о необоснованности заявленных требований по начислению процентов ответчиком суду не представлено.
 
    Расчет процентов, приведенный истцом ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
 
    Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.
 
    При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым
в арбитражных судах при цене иска 167 448 рублей 09 копеек составляет 6 023 рубля 44 копеек.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в бюджет подлежит государственная пошлина в сумме
6 023 рубля 00 копеек.
 
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Агаева Асафа Исайыл-оглы в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный долг в размере  122 820 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 628 рублей 09 копеек, всего 167 448 рублей 09 копеек.
 
    В случае неисполнения решения суда взыскать с индивидуального предпринимателя Агаева Асафа Исайыл-оглы в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25 процента годовых, начисляемые на взыскиваемую настоящим решением суда денежную сумму в размере 167 448 рублей 09 копеек, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения. Со дня частичного исполнения решения суда указанные проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму долга.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Агаева Асафа Исайыл-оглы в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 6 023 рубля 00 копеек.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
 
 
    Судья                                                                                                                    Кубасова Э. Л.