Дата принятия: 10 октября 2014г.
Номер документа: А74-5376/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Абакан
10 октября 2014 года Дело № А74-5376/2014
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь
рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Администрации города Абакана (ИНН 1901020300, ОГРН 1021900521224) к индивидуальному предпринимателю Алексаняну Артуру Багдасаровичу (ИНН 190100364890, ОГРН 305190134900010) о взыскании 44 057 руб. 28 коп. по договору аренды земельного участка №АФ13069 от 09.10.2007, в том числе 24 563 руб. 32 коп. долга и 19 493 руб. 96 коп. неустойки.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации на сайте суда.
Заказное письмо с определением арбитражного суда, направленное по месту регистрации ответчика согласно выписке из ЕГРИП, возвращено отделением связи с отметкой «истёк срок хранения», при этом соблюдён порядок вручения заказной корреспонденции.
Ответчик отзыв на иск и какие-либо документы по заявленным требованиям не направил.
Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощённого производства в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 19АА №084873 от 12.09.2007, выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.08.2014 № 01/038/2014-976 Алексаняну Артуру Багдасаровичу на праве собственности принадлежит объект: магазин запчастей площадью 19,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Абакан, район 3, квартал 115Ж, гаражный массив, ряд 4, №11, литера В.
Муниципальным образованием город Абакан (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Алексаняном Артуром Багдасаровичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №АФ13069, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок общей площадью 29 кв.м, с кадастровым номером 19:01:050208:1028, категория земель «земли населённых пунктов», кадастровой стоимостью 76 742 руб. 70 коп., расположенный по адресу: г. Абакан, район 3, квартал 115Ж, гаражный массив, ряд 4, №11, для эксплуатации и обслуживания магазина запчастей (литера В), в границах, указанных на плане границ земельного участка. Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определён сторонами с 09.10.2007 до 09.09.2008.
В соответствии с пунктом 2.2 договора на момент заключения договора размер арендной платы, исчисленной в годовом выражении, составляет 3336 руб. 74 коп.
Пунктом 2.5. договора установлено, что размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения ставок арендной платы Абаканским городским Советом депутатов без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор. Официальным источником информации об изменении ставок арендной платы является городская газета «Абакан».
Акт приёма-передачи от 09.10.2007 подтверждает передачу земельного участка индивидуальному предпринимателю Алексаняну А.Б. в аренду.
Невнесение ответчиком арендных платежей за пользование земельным участком в период с 01.10.2009 до 01.07.2014 послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Оценив доводы искового заявления, а также представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии со статьёй 606Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 2.3 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 1 числа следующего квартала.
Сумма основного долга по арендной плате за период с 01.10.2009 до 01.07.2014 определена истцом в размере 24 563 руб. 32 коп. согласно расчету, произведенному в соответствии с решениями Абаканского городского Совета депутатов от 22.04.2008 № 25, от 22.12.2009 № 196, от 27.11.2012 №482, постановлениями Правительства Республики Хакасия от 11.12.2002 №324, от 23.01.2008 № 05, от 17.07.2009 №319, от 16.03.2012 №171.
Проверив расчет истца, арбитражный суд признал его верным.
В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Это означает, что стороны в арбитражных судах обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
Ответчик направляемую ему по адресу регистрации почтовую корреспонденцию не получал, необходимых процессуальных действий не совершил (отзыв на иск не представил, факт наличия долга и его размерне оспорил), а потому принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением таких действий.
Поскольку ответчик исковые требования не оспорил, доказательств оплаты долга за период с 01.10.2009 до 01.07.2014 в материалы дела не представил, требование истца о взыскании с ответчика 24 563 руб. 32 коп. долгаподлежит удовлетворению в заявленном размере.
Кроме того, истец просит взыскать неустойку за период с 13.01.2010 по 15.08.2014 в сумме 19 493 руб. 96 коп. в соответствии с пунктом 7.2. договора в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Неустойкой по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Поскольку просрочка исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.
Расчёт неустойки арбитражный суд признал верным.
Ответчик не заявил о несоразмерности предъявленной неустойки и не представил соответствующие доказательства.
По результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 44 057 руб. 28 коп. по договору аренды земельного участка №АФ13069 от 09.10.2007, в том числе 24 563 руб. 32 коп. долга и 19 493 руб. 96 коп. неустойки.
Государственная пошлина по настоящему делу в сумме 2000 руб. на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1. пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167–171, 228, 229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Удовлетворить иск:
взыскать с индивидуального предпринимателя Алексаняна Артура Багдасаровича пользу Администрации города Абакана 44 057 (сорок четыре тысячи пятьдесят семь) руб. 28 коп., в том числе 24 563 (двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят три) руб. 32 коп. долга и 19 493 (девятнадцать тысяч четыреста девяносто три) руб. 96 коп. неустойки.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Алексаняна Артура Багдасаровича в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) руб. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья Н.Ю. Ишь
