Дата принятия: 09 октября 2014г.
Номер документа: А74-5340/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Абакан
09 октября 2014 года Дело № А74-5340/2014
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Н. Кобыляцкой
рассмотрел без вызова сторон в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия (ИНН 1908000060, ОГРН 1031900880373) к обществу с ограниченной ответственностью «Урожай» (ИНН 2462215646, ОГРН 1112468014670) о взыскании 101 671 рубля 92 копеек.
Управление муниципального имущества администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Урожай» о взыскании 101 671 рубля 92 копеек, в том числе 85351 рубля 36 копеек задолженности по арендной плате по договору № 153 от 07.12.2011 за период с 01.01.2013 по 15.11.2013, 16320 рублей 56 копеек пени за период с 16.11.2013 по 14.03.2014.
Определением Арбитражного суда Красноярского края 21.07.2014 дело передано на рассмотрение Арбитражного суда Республики Хакасия.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 18.08.2014 дело принято к производству, делу присвоен номер А74-5340/2014.
Истец о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещён надлежащим образом, в том числе публично путём размещения информации на сайте суда http://khakasia.arbitr.ru.
Определение о принятии искового заявления к производству, направленное в адрес ответчика, возвращено отделением почтовой связи после неудачной попытки вручения по истечении срока хранения с отметками, свидетельствующими о том, что ответчик, отсутствовавший дома, не обеспечил поучение заказной судебной корреспонденции по оставленному ему извещению.
О том, что ответчик менял адрес регистрации, сведения в государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
Поскольку суд совершил все необходимые действия для извещения ответчика о начавшемся процессе, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о начавшемся в отношении него процессе.
Ответчик в срок, установленный арбитражным судом при принятии искового заявления, не представил отзыв на иск и какие-либо доказательства.
Исследовав представленные истцом документы, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Во исполнение постановления главы муниципального образования Орджоникидзевский район от 02.12.2011 №813 «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на 49 лет обществу с ограниченной ответственностью «Урожай» для сельскохозяйственного производства» между администрацией Орджоникидзевского района Республики Хакасии и обществом с ограниченной ответственностью «Урожай» 07.12.2011 заключён договор аренды земельного участка №153, на основании которого истец передал ответчику земельный участок с кадастровым номером 19:08:000000:194, расположенный: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, южнее д.Когунек до ручья Верхняя речка, общей площадью 15 024 001 кв.м.
Договор аренды земельного участка от 07.12.2011 № 153 заключён на период с 02.12.2011 по 01.12.2060 (пункт 2.1. договора).
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата в годовом исчислении составляет 182 541 рубль 60 копеек, за период с 02.12.2011 по 31.12.2011 сумма оплаты составляет 15003 рубля 40 копеек.
Согласно пункту 3.2.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года.
В соответствии с пунктом 3.4 договора размер ежегодной арендной платы изменяется в случае изменения порядка определения арендной платы, в связи с инфляцией, а также в иных случая, предусмотренных действующим законодательством, но не чаще одного раза в год. Изменение арендной платы в период действия договора не требует его переоформления. В случае изменения размера арендной платы арендодатель производит перерасчёт арендной платы с расчётом в срок не менее чем за 20 календарных дней до начала месяца, подлежащего оплате по изменённой ставке. Уведомление о пересчёте арендной платы является для арендатора обязательным.
Договор аренды от 07.12.2011 № 153 зарегистрирован в установленном порядке 16.05.2012.
В соответствии с расчётом арендной платы на 2013 год арендодатель уведомил арендатора об увеличении арендной платы, которая на 2013 года составила 112 582 рубля 20 копеек. Экземпляр расчёта представитель арендатора получил лично 04.03.2013, по почте 07.03.2013.
В связи с образовавшейся задолженностью по платежам в сумме 85351 рубля 36 копеек истец 13.02.2014 обратился к ответчику с претензией об уплате долга в срок до 20.02.2014. Представитель ответчика получил претензию 14.03.2014, претензия оставлена им без удовлетворения.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком денежного обязательства, истец заявил о принудительном взыскании с ответчика суммы долга и неустойки.
Оценив доводы иска, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Истцу принадлежит право передавать земельный участок в аренду и взимать плату за него в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьёй 29 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В порядке статей 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Договор аренды земельного участка от 07.12.2011 № 153 является заключённым, поскольку между сторонами урегулированы все существенные условия договора, договор зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке.
Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорен факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых по договору аренды обязательств и образования основного долга в сумме 85351 рубля 36 копеек за период пользования с 01.01.2013 по 15.11.2013.
Ответчиком доказательства внесения арендной платы в указанной сумме не представлены.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности за пользование земельным участком, с кадастровым номером 19:08:000000:194, расположенным: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, южнее д.Когунек до ручья Верхняя речка, общей площадью 15 024 001 кв.м., законно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Также истец просил взыскать с ответчика 16320 рублей 56 копеек пени за период с 16.11.2013 по 14.03.2014.
Данное требование основано на пункте 5.2 договора аренды земельного участка от 07.12.2011 № 153, в котором сторонами установлена ответственность за неуплату в срок арендных платежей в виде неустойки в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства.
Поскольку факт и период просрочки исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, арбитражный суд признал требование о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Таким образом, по результатам рассмотрения дела с ответчика в пользу истца следует взыскать 101 671 рубль 92 копейки, в том числе 85351 рубль 36 копеек основного долга и 16320 рублей 56 копеек неустойки.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 4050 рублей, по результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Иск удовлетворить полностью:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Урожай» в пользу Управления муниципального имущества Администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия 101 671 (сто одну тысячу шестьсот семьдесят один) рубль 92 копейки, в том числе 85351 (восемьдесят пять тысяч триста пятьдесят один) рубль 36 копеек основной задолженности, 16320 (шестнадцать тысяч триста двадцать) рублей 56 копеек пени.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Урожай» в доход федерального бюджета 4050 (четыре тысячи пятьдесят) рублей государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья Н.Н. Кобыляцкая
