Решение от 06 ноября 2014 года №А74-4919/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Абакан                                                                                                        Дело №А74-4919/2014
 
    06 ноября 2014 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2014 г. В полном объёме решение изготовлено 06 ноября  2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.В. Шумского,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания
Мамышевой А.Л. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УЖК Доверие» (ИНН 1901115376, ОГРН 1131901004641) к обществу с ограниченной ответственностью «Абаканский жилищный центр» (ИНН 1901048049, ОГРН 1021900528550) о взыскании 5941 рубля 32 копеек,
 
    при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации города Абакана
(ИНН 1901020300, ОГРН 1021900521224),
 
 
    при участии в судебном заседании (до перерыва) представителей:
 
    истца – Кондаурова А.В. по доверенности от 24 июля 2014 г.,
 
    третьего лица – Приходько О.Ф. по доверенности №73 от 15 января 2014 г.
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «УЖК Доверие» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Абаканский жилищный центр» о взыскании 5941 рубля 32 копеек, составляющих сумму задолженности по договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01 декабря 2013 г. за период с ноября 2013 г. по май 2014 г.
 
    Определением арбитражного суда от 30 июля 2014 г. исковоезаявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    28 августа 2014 г. арбитражным судом вынесено определение о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации города Абакана; о рассмотрении дела по общим правилам искового производства на основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    В судебном заседании, назначенном на 22 октября 2014 г., в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 13 часов 30 минут 29 октября 2014 г., о чём сделано публичное извещение на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Хакасия.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание, как до перерыва, так и после перерыва своего представителя не направил, несмотря на то, что о дате, времени и месте его проведения в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был извещен надлежащим образом определением арбитражного суда от 24 сентября 29014 г. (почтовый конверт с уведомлением о вручении почтового отправления №655017 78 10536 4).  
 
    Представитель истца в судебном заседании до перерыва поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.
 
    Представитель третьего лица поддержал позицию истца, ссылаясь на доводы, указанным им в отзыве на иск. 
 
    После перерыва ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.  
 
    Поскольку лица, участвующие в деле, в силу части 1, пункта 2 части 4 статьи 123, части 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   извещены о дате, времени и месте судебного заседания  надлежащим образом, арбитражный суд в соответствии с частями 1 – 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.
 
    При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
 
    По договору аренды №117 от 15 декабря 2000 г. (в редакции дополнительных соглашений от 10 сентября 2001 г., от 20 июля 2012 г.) (далее – договор аренды), заключённому между Комитетом муниципальной экономики администрации города Абакана (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Абаканский жилищный центр» (арендатор) на основании распоряжения мэра города Абакана №712-р от 15 декабря 2000 г., часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. М. Жукова, 7, 73Н, площадью 61,2 кв.м. передана во временное владение и пользование (аренду) ответчику.
 
    Согласно пункту 1.5 договора аренды срок аренды установлен сторонами с 15 декабря 2000 г. по 15 декабря 2015 г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём выдано свидетельство серии 19 МЮ №075001 (штемпель регистрационного центра на договоре). 
 
    В соответствии с пунктом 2.2.4 договора аренды арендатор должен оплачивать коммунальные услуги, связанные с арендуемым помещением и общедомовыми нуждами.
 
    Арендатор обязан оплачивать услуги по управлению, общему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено арендуемое помещение, в случае принятия на себя  такого обязательства с согласия арендодателя и лица, оказывающего данные услуги, на основании дополнительного соглашения (договора) (пункт 2.2.16 договора аренды).
 
    20 октября 2013 г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Маршала Жукова, д. 7, проведённом в форме очного голосования, выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление; приняты решения о расторжении договоров на управление и выполнение работ с МУП «УЖК», о заключении договора возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества с ООО «УЖК Доверие» сроком на 5 лет, о заключении каждым собственником договоров с ресурсоснабжающими организациями; утверждён размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 16 рублей 18 копеек за 1 кв.м. (протокол общего собрания собственников помещений от 20 октября 2013 г.).
 
    Во исполнение принятых на общем собрании решений между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме 20 октября 2013 г. заключён договор возмездного оказания услуг №Ж7, в соответствии с которым истец (управляющая компания) по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в этом доме (пункт 1.1 договора).   
 
    Помимо этого, между истцом (управляющая организация) и ответчиком (собственник/арендатор) 01 декабря 2013 г. заключён отдельный договор возмездного оказания услуг (далее – договор) аналогичного содержания, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме, за исключением газового оборудования (пункт 1.1. договора).
 
    Общая площадь нежилого помещения составляет 61,2 кв.м (пункт 1.3 договора).
 
    В пунктах 6.1, 6.2 договора стороны установили рок его действия с 01 ноября 2013 г. в течение 5 лет, который считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии не менее чем за 3 месяца до окончания срока действия договора заявления одной из сторон о прекращении его действия.
 
    Обязанности управляющей компании перечислены в разделе 2.1. договора.
 
    Цена договора и порядок определения цены, порядок оплаты оговорены сторонами в разделе 3 договора, в соответствии с которым плата за содержание и текущий ремонт помещений определяется исходя из стоимости соответствующих работ, услуг для каждого собственника пропорционально доле, принадлежащего ему помещения в праве собственности собственником таких помещений на общее имущество.
 
    Плата за нежилое помещение для собственников включает в себя плату за содержание и текущий ремонт, которая в свою очередь включает в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД) принимается на общем собрании собственников. Размер тарифа на текущий ремонт и содержание жилья может определяться в размере, установленном администрацией города или предложенный собственниками  (пункты 3.1. – 3.3. договора),
 
    В соответствии с пунктом 3.7 договора плата по договору вносится на специализированный банковский счёт, указанный в счёте-извещении управляющей компании не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным, на основании выставленного счёта-извещения, который направляется собственнику по месту нахождения помещения собственника.
 
    Исполняя условия договора истец в период с ноября 2013 г. по май 2014 г. оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено арендуемое ответчиком помещение, и выставил к оплате счета №3 от 30 ноября 2013 г., №4 от 27 декабря 2013 г., №6 от 28 января 2014 г., №12 от 03 марта
2014 г., №48 от 01 мая 2014 г., №71 от 03 июня 2014 г. на общую сумму 5941 рубль 32 копейки.
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг послужило поводом для истца к обращению в суд с настоящим иском.
 
    В отзыве на иск третье лицо (собственник помещения) с требованиями истца согласилось со ссылкой на условия договора аренды, по которому ответчик обязан оплачивать подобного рода услуги.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.
 
    В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Ответчик, являясь арендатором спорного помещения, в целях исполнения принятых на себя обязательств по договору аренды, от собственного имени заключил с истцом договор услуг по содержанию и ремонту общего имущества, чем породил для себя определённые права и обязанности в правовых отношениях с истцом, в частности обязанность оплатить оказанные в рамках заключённого договора услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    В силу части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    В подтверждение факта оказания ответчику услуг на взыскиваемую сумму истцом в материалы дела представлены: подписанный обеими сторонами акт сверки взаимных расчётов, а также акты приёмки услуг №6/1 от 28 января 2014 г., №12/1 от 03 марта 2014 г., №46/1 от 01 апреля 2014 г., №46/1 от 01 мая 2014 г.
 
    Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценив имеющееся в материалах дела доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности для рассмотрения дела, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что факт оказания истцом услуг и принятия их ответчиком на заявленную ко взысканию сумму доказан истцом, ответчиком не оспорен.
 
    Подписание ответчиком акта сверки свидетельствует о признании им суммы долга.  
 
    Кроме того, в соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, несмотря на то, что в силу части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представление отзыва в арбитражный суд с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, является его процессуальной обязанностью. Арбитражный суд в своём определении указывал ответчику на такую обязанность.
 
    Таким образом, наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается представленными доказательствами, а также в силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается признанным ответчиком.
 
    Так как обязательства по оплате оказанных в рамках договора услуг ответчиком не исполнены, наличие задолженности ответчика перед истцом в заявленной сумме подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено, доказательств уплаты долга ответчиком не представлено, требование истца о взыскании данной суммы  обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 рублей, уплачена истцом при обращении с исковым заявлением в суд. По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Удовлетворить исковые требования.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абаканский жилищный центр» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК Доверие» 5941 (пять тысяч девятьсот сорок один) рубль 32 копейки, составляющие сумму задолженности по договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01 декабря 2013 г. за период с ноября 2013 г. по май 2014 г.; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
 
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд,
г. Красноярск. Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.
 
 
 
    Судья                                                                                                                             А.В. Шумский