Решение от 04 сентября 2014 года №А74-4727/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Абакан
 
    04 сентября 2014 года                                                                                 Дело № А74-4727/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2014 года.
 
    Решение в полном объёме изготовлено 04 сентября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.В. Лиходиенко
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ж.В. Кимяевой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    администрации города Абакана (ИНН 1901020300, ОГРН 1021900521224)
 
    к индивидуальному предпринимателю Савельеву Николаю Ивановичу (ИНН 190110088618, ОГРН 304190126000108)
 
    о взыскании 436 938 рублей 90 копеек неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком с кадастровым номером 19:01:010107:1039,
 
    при участии в судебном заседании представителя истца –  Шатиловой Д.А. на основании доверенности № 711 от 17.03.2014.
 
 
    Представитель истца представил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просил взыскать 413 164 рубля 92 копейки, в том числе 353 447 рублей 81 копейку неосновательного обогащенияза период с 21.09.2010 до 23.01.2014, 59 717 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2010 -09.07.2014.
 
    Арбитражный суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявление истца об уменьшении размера исковых требований и рассматривает указанные требования.
 
    Представитель истца поддержал исковые требования с учётом уточнения, просил удовлетворить.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства не явился, отзыв не представил, никаких заявлений, ходатайств в адрес суд не направил. Дело рассматривается в его отсутствие.
 
    При рассмотрении настоящего спора, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
 
    Индивидуальному предпринимателю Савельеву Николаю Ивановичу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 2 685,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы народов, стр. 48, литера В, пом. 79Н, дата регистрации 21.09.2010 (выписка из ЕГРП от 27.08.2014 № 01/039/2014-477).
 
    Для эксплуатации и обслуживания нежилого помещения необходимо 1 825 кв.м. земельного участка.
 
    Поскольку договорные отношения на спорный земельный участок в период с 21.09.2010 до 23.01.2014 не были заключены в установленном законом порядке, земельный участок фактически использовался ответчиком, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения.
 
    Оценив доводы искового заявления, а также представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землёй является платным, в связи с чем истец на основании статьи 1102  Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика 353 447 рублей 81 копейкунеосновательного обогащения за период с 21.09.2010 до 23.01.2014, с учётом факта продажи объекта недвижимости 23.01.2014 согласно выписке из ЕГРП № 01/039/20114-477 от 27.08.2014.
 
    С учётом положений статьи 1102, пункта 2 статьи 1105  Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», а также того обстоятельства, что с момента приобретения ответчиком в собственность объекта недвижимости – нежилого помещения, площадью 2 685,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы народов, стр. 48, литера В, пом. 79Н, оформления иных прав на земельный участок ответчиком не производилось, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что до момента приобретения земельного участка в собственность или в аренду ответчик может использовать его только на условиях аренды.
 
    Согласно выписке из ЕГРП от 27.08.2014 № 01/039/2014-477 право собственности индивидуального предпринимателя Савельева Н.И. на нежилое помещение  зарегистрировано 21.09.2010.
 
    Ответчиком не представлено доказательств принадлежности ему земельного участка в спорный период ни на одном из вещных прав, в связи с чем формой оплаты за землю для ответчика за спорный период является плата за фактическое пользование.
 
    Расчёт неосновательного обогащения выполнен истцом, исходя из ставок арендной платы, которые подлежат применению согласно постановлению правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 № 05 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики Хакасия», решению Абаканского городского совета депутатов от 22.12.2009 № 196 «Об утверждении коэффициентов».
 
    Проверив расчёт суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период, арбитражный суд признал верным.
 
    В силу положений части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик получил копию определения арбитражного суда о принятии искового заявления к производству, что подтверждается почтовым уведомлением № 65501777066260.
 
    Ответчик доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представил, расчёт суммы неосновательного обогащения не оспорил.
 
    На основании изложенного требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 21.09.2010 до 23.01.2014 подлежит удовлетворению в заявленной сумме 353 447 рублей 81 копейки.
 
    Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика 59 717 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2010 -09.07.2014 в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку ответчик не вносил платежи за пользование земельным участком, он должен был знать о неосновательном сбережении сумм арендной платы исходя из принципа платности землепользования, установленного статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Проверив расчёт процентов, арбитражный суд признал его верным, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Государственная пошлина по настоящему делу в сумме 11 263 рубля 29 копеек на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1. пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 110, 166 – 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
Р   Е   Ш   И   Л:
 
 
    1.             Удовлетворить иск: взыскать с индивидуального предпринимателя Савельева Николая Ивановича в пользу администрации города Абакана 413 164 (четыреста тринадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 92 копейки, в том числе 353 447 рублей 81 копейку основного долга и 59 717 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    2.             Взыскать с индивидуального предпринимателя Савельева Николая Ивановича в доход федерального бюджета 11 263 (одиннадцать тысяч двести шестьдесят три) рубля 29 копеек государственной пошлины.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.
 
 
    Судья                                                                                                                        Лиходиенко А. В.