Дата принятия: 14 октября 2014г.
Номер документа: А74-4597/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Абакан Дело №А74-4597/2014
14 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2014 года. Решение изготовлено в полном объёме 14 октября 2014 года.
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания И.В. Надеевой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Абакана (ИНН 1901020300, ОГРН 1021900521224)
к индивидуальному предпринимателю Савельеву Николаю Ивановичу (ИНН 190110088618, ОГРН 304190126000108)
о взыскании 34 070 руб. 49 коп.,
при участии в заседании представителя истца – Аданаковой И.А. по доверенности № 3468 от 25.12.2013.
Администрация города Абакана обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Савельеву Николаю Ивановичу о взыскании 40 608 руб. 73 коп., в том числе 33 226 руб. 47 коп. неосновательного обогащения за период с 16.04.2008 до 01.07.2014, 7382 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца поддержал направленное ранее ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 34 070 руб. 49 коп., в том числе 28 689 руб. 28 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2010 до 01.07.2014 и 5381 руб. 21 коп. процентов.
Арбитражный суд, руководствуясь статьями 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уменьшение размера исковых требований до указанной суммы.
Представитель истца поддержал исковые требования с учётом уменьшения размера иска.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежаще извещённым о времени и месте судебного заседания. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, о чем свидетельствует информация, полученная с сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2013 №01/047/2013-25 Савельеву Николаю Ивановичу на праве собственности принадлежит нежилое помещение – гараж подземный, площадью 220,7 кв.м, кадастровый номер 19:01:010107:3189, расположенное по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 48, пом. 68Н, запись регистрации №19-19-00/003/2008-347 от 16.04.2008.
Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 19:01:010107:1039.
Согласно кадастровому паспорту от 06.12.2013 №1900/13-131223 земельный участок с кадастровым номером 19:01:010107:1039, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания торговых помещений и подземных гаражей с наземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 48, составляет площадь 6967 кв.м.
Для эксплуатации и обслуживания гаража подземного площадью 220,7 кв.м необходима площадь земельного участка 150 кв.м.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 23.10.2013 по делу №А74-4159/2013 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 19:01:010107:1039, общей площадью 6967 кв.м, расположенного по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 48, установлена в размере 15 953 000 руб.
Мотивируя тем, что ответчик плату за использование земельного участка в период с 01.01.2010 до 01.07.2014 не производил, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001, статьёй 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003, пунктом 4 статьи 35, пунктом 2 статьи 38, пунктами 1, 6 статьи 43 Устава города Абакана полномочия собственника в отношении распоряжения землями города осуществляет администрация города Абакана, которая вправе сдавать земельные участки в аренду и взимать арендную плату за их использование.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Факт пользования ответчиком земельным участком, расположенным по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 48, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2013 №01/047/2013-25, согласно которой Савельеву Николаю Ивановичу на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 220,7 кв.м, пом. 68Н, запись регистрации от 16.04.2008.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
При наличии на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих нескольким собственникам, площадь используемого каждым из них земельного участка определяется пропорционально доле недвижимого имущества, находящегося на данном участке.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 29.01.2010 по делу №А74-4150/2009 установлено, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Абакан, пр. Дружбы Народов, 48, равна 6967 кв.м, общая площадь расположенных на нем строений, равна 10255 кв.м. Площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания помещения 68Н, равна 220,7 х 6967 : 10255 = 150 кв.м.
Поскольку факт пользования ответчиком в указанный период земельным участком подтверждается материалами дела, следовательно, в силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, у ответчика возникла обязанность возместить сбереженные средства вследствие такого пользования.
Истец просит взыскать неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 01.01.2010 до 01.07.2014 в сумме 28 689 руб. 28 коп. пропорционально доле Савельева Н.И. (150 кв.м), в том числе:
-6192 руб. 86 коп. за период с 01.01.2010 до 01.01.2011, при этом арендная плата в 2010 году – 287 637 руб. 89 коп. (35 954 736 руб. 24 коп. (КС) х 0,8% (Кв) х 1 (Ки);
- 6737 руб. 84 коп. за период с 01.01.2011 до 01.01.2012, при этом арендная плата в 2011 году – 312 950 руб. 02 коп. (35 954 736 руб. 24 коп. (КС) х 0,8% (Кв) х 1,088 (Ки);
- 7146 руб. 57 коп. за период с 01.01.2012 до 01.01.2013, при этом арендная плата в 2012 году – 331 934 руб. 12 коп. (35 954 736 руб. 24 коп. (КС) х 0,8% (Кв) х 1,154 (Ки);
- 6656 руб. 81 коп. за период с 01.01.2013 до 26.11.2013, при этом арендная плата в 2013 году – 341 432 руб. 88 коп. (37 936 987 руб. 08 коп. (КС) х 0,9% (Кв) х 1 (Ки);
- 309 руб. 12 коп. за период с 26.11.2013 до 01.01.2014, при этом арендная плата в 2013 году (на основании решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 23.12.2013 по делу №А74-4159/2013) – 143 577 руб. (15 953 000 руб. (КС) х 0,9% (Кв) х 1 (Ки);
- 1646 руб. 08 коп. за период с 01.01.2014 до 01.07.2014, при этом арендная плата в 2014 году – 152 909 руб. 51 коп. (15 953 000 руб. (КС) х 0,9% (Кв) х 1,065 (Ки).
Расчёт неосновательного обогащения выполнен истцом на основании постановления Правительства Республики Хакасия №05 от 23.01.2008 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия», постановления Правительства Республики Хакасия № 319 от 17.07.2009, и коэффициентов арендной платы за земельные участки по видам разрешённого использования (Решение Абаканского Совета депутатов об утверждении коэффициента (Кв) №196 от 22.12.2009), а также коэффициентов инфляции на соответствующий год.
Проверив расчёт суммы иска, арбитражный суд признал его верным.
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Это означает, что стороны в арбитражных судах обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
Ответчик направляемую ему почтовую корреспонденцию по адресу его регистрации получал, однако необходимых процессуальных действий не совершил (отзыв на иск не представил, факт наличия долга и его размерне оспорил), а потому принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением таких действий.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, учитывая положения статей 9, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что требование истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 28 689 руб. 28 коп. подлежит удовлетворению.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5381 руб. 21 коп. за период с 16.03.2010 по 04.07.2014 на основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Истец исчислил проценты поквартально, исходя из обязанности ответчика равномерно поквартально вносить арендные платежи, и ставки 8,25% годовых.
Проверив расчёт процентов, арбитражный суд убедился в том, что он составлен с учётом фактических обстоятельств дела и признал его арифметически верным.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.
По результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 34 070 руб. 49 коп., в том числе 28 689 руб. 28 коп. неосновательного обогащения и 5381 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Государственная пошлина по делу составила 2000 руб., в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 166 – 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Удовлетворить иск:
взыскать с индивидуального предпринимателя Савельева Николая Ивановича в пользу Администрации города Абакана 34 070 (тридцать четыре тысячи семьдесят) руб. 49 коп., в том числе 28 689 (двадцать восемь тысяч шестьсот восемьдесят девять) руб. 28 коп. неосновательного обогащения, 5381 (пять тысяч триста восемьдесят один) руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Савельева Николая Ивановича в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) руб. государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.
Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья Н.Ю. Ишь
