Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: А74-4298/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Абакан
29 августа 2014 года Дело № А74-4298/2014
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь
рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Администрации города Абакана (ИНН 1901020300, ОГРН 1021900521224) к Хакасской республиканской общественной организации Всероссийского общества автомобилистов (ИНН 1901004475, ОГРН 1021900002827) о взыскании 65 489 руб. 06 коп., в том числе 57 258 руб. 20 коп. долга по арендной плате, 3375 руб. 84 коп. пени и 2427 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации на сайте суда.
Ответчик отзыв на иск и какие-либо документы по существу заявленных требований не направил.
Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощённого производства в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № АФ26868 от 03.10.2012, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок общей площадью 2400 кв. м, кадастровой стоимостью 14 507 352 руб., расположенный по адресу: г. Абакан, северн0-западнее здания №38 по ул. Катерная, под размещение некапитального сооружения – платной круглосуточной охраняемой автомобильной стоянки, в границах, указанных на прилагаемом к договору плану земельного участка (приложение № 1).
Период аренды участка определен сторонами с 03.10.2012 по 03.09.2013 (пункт 2.1 договора).
Согласно пункту 2.2 договора размер годовой арендной платы, исчисленной в годовом выражении, составляет 167 468 руб. 23 коп.
В силу пункта 7.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
По акту приема-передачи от 03.10.2012 указанный земельный участок передан арендодателем арендатору.
Соглашением от 26.12.2013 стороны расторгли договор аренды земельного участка № АФ26868 от 01.07.2013 с 26.12.2013.
Невнесение ответчиком арендных платежей за пользование земельным участком в период с 01.10.2013 по 26.12.2013 послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Оценив доводы искового заявления, а также представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно пункту 2.3 договора арендная плата вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.
По соглашению сторон договора аренды расторгнут с 26.12.2013.
Истец просит взыскать 57 258 руб. 20 коп. долга по арендной плате за период с 01.07.2013 по 26.12.2013, в том числе:
- 18 091 руб. 76 коп. за период с 01.07.2013 по 01.10.2013 (41 470 руб. 35 коп. (арендная плата за 3 квартал) – 23 378 руб. 59 коп. (частичная оплата);
- 39 166 руб. 44 коп. за период с 01.10.2013 по 26.12.2013 (85 дней).
Проверив расчет долга, арбитражный суд признал его верным.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Это означает, что стороны в арбитражных судах обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
Ответчик направляемую ему по юридическому адресу почтовую корреспонденцию не получал, необходимых процессуальных действий не совершил (отзыв на иск не представил, факт наличия долга и его размерне оспорил), а потому принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением таких действий.
Поскольку ответчик доказательств оплаты основного долга в материалы дела не представил, требование истца о взыскании долга по арендной плате подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Кроме того, истец просит взыскать 3375 руб. 84 коп. неустойки за период с 17.09.2013 по 25.12.2013 на основании пункта 7.2 договора в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Поскольку просрочка исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.
Проверив расчёт неустойки, арбитражный суд признал его верным.
Ответчик ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявил, доказательства несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки не представил.
Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.
На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2427 руб. 51 коп. за период с 26.12.2013 по 30.06.2014 по ставке 8,25% годовых.
Проверив расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами, произведённый истцом, арбитражный суд убедился в том, что он составлен с учётом фактических обстоятельств дела и признал его верным.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в размере 2427 руб. 51 коп.
По результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 65 489 руб. 06 коп., в том числе 57 258 руб. 20 коп. долга по арендной плате, 3375 руб. 84 коп. пени и 2427 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Государственная пошлина по иску в размере 2619 руб. 58 коп., на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167–171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Удовлетворить иск.
взыскать с Хакасской республиканской общественной организации Всероссийского общества автомобилистов в пользу Администрации города Абакана 65 489 (шестьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 06 коп., в том числе 57 258 (пятьдесят семь тысяч двести пятьдесят восемь) руб. 20 коп. долга по арендной плате, 3375 (три тысячи триста семьдесят пять) руб. 84 коп. пени и 2427 (две тысячи четыреста двадцать семь) руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
2. Взыскать с Хакасской республиканской общественной организации Всероссийского общества автомобилистовв доход федерального бюджета 2619 (две тысячи шестьсот девятнадцать) руб. 58 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья Н.Ю. Ишь
