Решение от 08 сентября 2014 года №А74-4138/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Абакан                                                                                                         Дело №А74-4138/2014
 
    08 сентября 2014  г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2014 г. В полном объёме решение изготовлено 08 сентября 2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.В. Шумского,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания
Мамышевой А.Л. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Союза потребительских обществ Республики Хакасия (ИНН 1901012050,
ОГРН 1021900519300) к обществу с ограниченной ответственностью «СКН СИСТЕМА» (ИНН 1901116757, ОГРН 1131901006049) о взыскании 7334 рублей 40 копеек,
 
 
    в отсутствие представителей сторон.
 
 
    Союз потребительских обществ Республики Хакасия обратился в арбитражный суд с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «СКН СИСТЕМА» о взыскании 7750 рублей 20 копеек, составляющих сумму пени за несвоевременное исполнение обязательствпо договору аренды нежилого помещения №29  от 30 декабря
2013 г.
 
    Определением арбитражного суда от 07 июля 2014 г. исковоезаявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    30 июля 2014 г. арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам исковом производства на основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предварительное судебное заседание и судебное заседание для рассмотрения дела по существу назначены на 03 сентября 2014 г.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, стороны в судебное заседание своих представителей не направили, несмотря на то, что о дате, времени и месте его проведения в силу части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были извещены надлежащим образом определением арбитражного суда от 30 июля 2014 г. (почтовое уведомление о вручении адресату почтового отправления №655017 76 129 88 1, конверты с уведомлениями о вручении почтовых отправлений №655017 76 12989 8, №655017 79 12990 4).
 
    Учитывая данное обстоятельство и положения частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие сторон. 
 
    До начала судебного заседания от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований до 7334 рублей 40 копеек, составляющих сумму пени за период просрочки исполнения денежного обязательства по договору аренды нежилого помещения №29  от 30 декабря 2013 г. с 10 января по 26 мая 2014 г.;
 
    В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Арбитражный суд, оценив заявленное истцом уменьшение размера исковых требований с точки зрения их соответствия законам, иным нормативным правовым актам, пришёл к выводу о том, что они не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимает уменьшение размера исковых требований.
 
    При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 марта 2014 г. серии 19МЮ №159915 истцу на праве собственности принадлежит склад общей площадью 1027,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Абакан,
ул. Промышленная, 31, литера Б14.
 
    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 30 декабря 2013 г. заключён договор аренды нежилого помещения №29 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения (помещения) общей площадью 69,3 кв.м.: 51,8 кв.м. согласно экспликации техпаспорта №1 (частично), 12,8 кв.м. согласно экспликации техпаспорта  №2, 4,7 кв.м. согласно экспликации техпаспорта №3, расположенные по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Промышленная, д. 31Б, литера Б14.
 
    В пункте 22 договора стороны установили срок аренды с 01 января по 29 декабря
2014 г.
 
    В соответствии с пунктами 2, 3 договора  помещения передаются арендатору по состоянию на день заключения договора аренды и после оплаты первого платежа арендной платы по акту приёма-передачи (приложение №1) для выполнения его уставной деятельности и служебных целей. Цель использования помещения – склад (офис, склад, магазин, гараж, иное).
 
    График использования помещений: в рабочие дни с 08 ч. 00 мин до 20 ч. 00 мин, в выходные дни с 09 ч. 00 мин до 16 ч. 00 мин. Использовать помещение с 20 ч. 00 мин. до
08 ч. 00 мин. арендатору запрещается.
 
    В пункте 5 договора установлено, что арендатор за пользование помещениями уплачивает арендодателю арендную плату (включая вознаграждение, коммунальные, земельные и иные расходы). Арендная плата договорная и составляет 200 рублей за 1 кв.м. Ежемесячная арендная плата составляет 13 860 рублей.
 
    Согласно пункту 6 договора арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату за каждый месяц в период с 3 по 5 число текущего месяца на основании счета арендодателя безналичным путём на расчётный счёт или наличными денежными средствами в кассу арендодателя.
 
    В пункте 6 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 6 числа месяца, за который должна быть внесена 100% предоплата.
 
    В случае если арендатор допустил просрочку арендной платы более чем два раза подряд, арендодатель имеется право на расторжение договора аренды в одностороннем порядке.
 
    По акту приёма-передачи от 01 января 2014 г. указанное помещение предано ответчику в аренду.
 
    В материалы дела представлены технические паспорта здания.
 
    29 апреля 2014 г. за исх. №256-с истец направил ответчику уведомление о расторжении договора.
 
    30 мая 2014 г. стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды, в котором указали, что задолженность арендатора перед арендодателем составляет 8002 рубля – пени за нарушение сроков внесения арендной платы за весь период действия договора.
 
    Истцом представлены платёжные поручения №1 от 31 января 2014 г., №17 от 25 марта 2014 г., №21 от 08 апреля 2014 г., №39 от 19 мая 2014 г., №44 от 26 мая 2014 г., подтверждающие внесение ответчиком арендной платы по договору с нарушением срока.
 
    Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в спорный период послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьёй 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.
 
    В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.
 
    Как усматривается из материалов дела, отношения сторон возникли из договора аренды, которые регламентированы параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.
 
    Статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    Статей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценив имеющееся в материалах дела доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности для рассмотрения дела, арбитражный суд пришёл к выводу, что факт передачи помещения в аренду ответчика, факт пользования ответчиком арендуемым помещением в спорный период доказан, ответчиком не оспорен.
 
    Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Ответчик произвёл платежи за пользование арендованным помещением в рамках договора с нарушением установленного в договоре срока, что подтверждается представленными истцом платёжными поручениями.
 
    Статьёй 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Под неустойкой статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации понимает предусмотренную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Несвоевременное исполнение ответчиком денежного обязательства повлекло для него наступление ответственности, указанной в договоре,в виде уплаты неустойки.
 
    Истец просит взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере 7334 рублей 40 копеек за период просрочки исполнения денежного обязательства по договору аренды нежилого помещения №29  от 30 декабря 2013 г. с 10 января по 26 мая 2014 г.;
 
    Расчёт неустойки произведён истцом в соответствии с условиями договора о сроках оплаты и пункта 6 договора (0,5% от суммы долга за каждый день просрочки), проверен судом и признан правильным.
 
    Ответчик расчёт истца не опроверг, контррасчёт не представил.
 
    Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен судом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в заявленной ко взысканию сумме являются правомерными.
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, несмотря на то, что в силу части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представление отзыва в арбитражный суд с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, является его процессуальной обязанностью. Арбитражный суд в своём определении указывал ответчику на такую обязанность, установив срок для её исполнения. 
 
    Наличие обязанности ответчика перед истцом уплатить неустойку за просрочку исполнения денежного обязательства в заявленной ко взысканию сумме подтверждается представленными доказательствами и в силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается признанным ответчиком. 
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца належит взыскать 7334 рубля 40 копеек, составляющие сумму пени за период просрочки исполнения денежного обязательства по договору аренды нежилого помещения №29  от 30 декабря 2013 г. с 10 января по 26 мая
2014 г.
 
    Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 рублей, уплачена истцом при подаче иска. По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Удовлетворить исковые требования.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СКН СИСТЕМА» в пользу Союза потребительских обществ Республики Хакасия 7334 (семь тысяч триста тридцать четыре) рубля 40 копеек, составляющие сумму пени за период просрочки исполнения денежного обязательства по договору аренды нежилого помещения №29  от 30 декабря
2013 г. с 10 января по 26 мая 2014 г.; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
 
 
    Настоящее решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в месячный срок после его принятия. Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.
 
 
 
    Судья                                                                                                                             А.В. Шумский