Решение от 05 сентября 2014 года №А74-2751/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Абакан
 
    05 сентября 2014 года                                                                                    Дело № А74-2751/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2014 года. 
 
    Полный текст решения изготовлен  05 сентября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи С.М. Тропиной,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём Н.А. Ошаровой,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алтай» (ИНН 1901084209, ОГРН 1081901001820)
 
    к Администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия (ИНН 1904004674, ОГРН 1061901000556),
 
    к главе крестьянского (фермерского) хозяйства  Щепиловой Светлане Викторовне (ИНН 190400039958, ОГРН 304190107600113)
 
    о переводе прав и обязанностей по договору,
 
    при участии представителя истца –Патачакова А.А. на основании доверенности от 30.01.2014.
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Алтай» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия и к главе крестьянского (фермерского) хозяйства  Щепиловой Светлане Викторовне о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельной доли от 25.02.2014.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объёме. Требования мотивированы следующим: истец, как участник общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:04:000000:166, обратился в Администрацию Белоярского сельсовета с заявлением о намерении приобрести в собственность земельную долю 162,5 га. Спорный договор в нарушение пунктов 1 и 2  статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации заключён с Щепиловой С.В., которая на момент его заключения не являлась участником общей долевой собственности ЗАО «Алтайское» в отношении земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:166, и не имела преимущественного права на приобретение спорной земельной доли. Представитель пояснил, что ООО «Алтай» неоднократно обращалось в Администрацию Белоярского сельсовета с заявлением о намерении приобрести в собственность земельную долю.  При этом, ни одного договора купли-продажи заключено не было, что свидетельствует об уклонении Администрации заключить договор купли-продажи земельной доли с истцом. Представитель истца полагает, что спорный договор купли-продажи не расторгнут, так как подписанное между ответчиками соглашение о его расторжении не зарегистрировано в установленном законом порядке. По мнению представителя истца, соглашение о расторжении договора подписано ответчиками лишь с той целью, чтобы истцу было отказано в иске, что свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны ответчиков.
 
    Ответчики, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились.
 
    Ответчик Администрация Белоярского сельсовета в отзыве на иск возражала против предъявленных требований, поскольку Щепилова С.В. на протяжении длительного времени непрерывно осуществляет сельскохозяйственную деятельность, является участником долевой собственности, производит уплату земельного налога. Полагает, что спорный договор заключён между ответчиками в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Ответчик глава крестьянского (фермерского) хозяйства Щепилова С.В. направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила в иске отказать, так как соглашением от 19.08.2014 договор купли-продажи земельной доли от 25.02.2014 расторгнут.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 
    При рассмотрении настоящего спора, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
 
    В соответствии с актом от 27.04.1992 главе подсобного хозяйства Щепилову Николаю Николаевичу выделен земельный участок 36 га на землях справа вдоль старой трассы Белый Яр – Саяногорск, согласно выкопировке из карты землепользования АО «Алтайское».
 
    На основании решения исполкома Алтайского райсовета от 15.04.1992 № 127 Щепилову Николаю Николаевичу 27.04.1992 выдано свидетельство на право собственности, постоянного (бессрочного) пользования  землёй площадью 36 га.
 
    На основании постановлений администрации Алтайского района от 15.04.1992 № 127 и от 05.09.1994 № 262  Щепилову Николаю Николаевичу 30.09.1994 выдано свидетельство                  № 867880 на право собственности на земельный участок площадью 54 га по адресу: Алтайский район, АО «Алтайское».
 
    Согласно кадастровой выписке от 18.04.2014 № 1900/14-18240 земельный участок площадью 161173865 кв.м, с кадастровым номером 19:04:000000:166 (предыдущий номер 19:04:990101:0165), расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, ЗАО «Алтайское», поставлен на государственный кадастровый учёт 16.01.1995. Правообладателями указаны Рощин А.М., Банников А.Н., Донскова Т.М., Уваров В.Г., Пермякова З.В., Граубергер Н.А., Нагрузов В.А., Аршанова Н.П. (размер доли каждого 125000/220608983), ЗАО «Алтайское» (размер доли 375000/220608983).
 
    На основании постановления администрации Алтайского района от 26.07.1995 № 203 и договора дарения от 13.07.1995 № 175 Щепиловой Светлане Викторовне 08.01.1996 выдано свидетельство № 044875 на право собственности на земельный участок площадью 25,165 га по адресу: Алтайский район, АО «Алтайское».
 
    По договору аренды от 21.04.2004 главе крестьянского (фермерского) хозяйства Щепиловой Светлане Викторовне Силиным Иваном Петровичем передан в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 12,53 га, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, район хутора Щепиловых для посадки зерновых культур.
 
    Согласно кадастровой выписке от 15.04.2011 № 19ЗУ/11-199 земельный участок площадью 250000 кв.м, с кадастровым номером 19:04:000000:62, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Республика Хакасия, Алтайский район, почтовый адрес ориентира: Республика Хакасия, Алтайский район, из земель АО «Алтайское», КФК «Колосок-3», поставлен на государственный кадастровый учёт 22.10.2005. Правообладателем земельного участка указана Щепилова С.В.
 
    Согласно кадастровой выписке от 15.04.2011 № 19ЗУ/11-191 земельный участок площадью 540000 кв.м, с кадастровым номером 19:04:000000:59, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Хакасия, Алтайский район, из земель АО «Алтайское», КФК «Колосок-3», поставлен на государственный кадастровый учёт 22.10.2005. Правообладателем земельного участка указан Щепилов Н.Н.
 
    По договору аренды от 19.02.2013 Щепиловой Светлане Викторовне Анненко Борисом Ивановичем передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 270100 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, из земель АО «Алтайское», поле № 3, северооборот № 2, фермы № 2.
 
    Решениями мирового судьи судебного участка в границах Алтайского района от 11.07.2013 по делу № 2-1247/2013, от 29.07.2013 по делу № 2-1246/2013, от 16.12.2013                       № 2-1695/2012, от 16.12.2013 по делу № 2-1747/2012 признано право муниципальной собственности Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия на невостребованные земельные доли из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 19:04:000000:166 общей площадью 246130000 кв.м, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, земли АОЗТ «Алтайское», в праве общей долевой собственности, принадлежащие по 12,5 га Журину А.А., Зайцеву Н.В., Залога Н.П., Конакову В.Г., Ефремовой Г.А., Ефимовой И.В., Ефимову Г.И,, Белунину В.В., Зуденко В.Х., Живайкину Е.С., Галецкому Н.А., Банникову Н.Я., Барановой А.Е.).
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Алтай» 26.09.2013 обратилось в Администрацию Белоярского сельсовета с заявлением о намерении приобрести в собственность все земельные доли, находящиеся в муниципальной собственности Администрации Белоярского сельсовета.
 
    Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Щепилова Светлана Викторовна 02.12.2013 обратилась в Администрацию Белоярского сельсовета с заявлением о предоставлении в собственность путём выкупа земельной доли площадью 150 га, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, земли ЗАО «Алтайское».
 
    В выпуске газеты «Сельская правда» от 03.12.2013 № 186 Администрацией Белоярского сельсовета размещена информация для сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств, использующих земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности, с кадастровым номером  19:04:000000:166, общей площадью 162,5 га, местоположение: Республика Хакасия, Алтайский район, ЗАО «Алтайское», о возможности приобретения в собственность земельной доли, находящейся в муниципальной собственности Белоярского сельсовета.
 
    На основании договоров купли-продажи земельной доли за обществом с ограниченной ответственностью «Алтай» 13.12.2013 зарегистрировано право общей долевой собственности 2681,28 га на земельный участок площадью 220608983 кв.м с кадастровым номером 19:04:000000:166, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, ЗАО «Алтайское»(свидетельство серии 19АА № 584285).
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Алтай» 16.12.2013 обратилось в Администрацию Белоярского сельсовета с заявлением о намерении приобрести в собственность земельную долю площадью 162,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:04:000000:166, указав, что обществу принадлежит на праве общей долевой собственности ЗАО «Алтайское» 2668,78 га в праве на данный земельный участок. Кроме того, на земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Алтай» на праве собственности, земельные доли и объекты недвижимости приобретены у ЗАО «Алтайское».
 
    За муниципальным образованием Белоярский сельсовет 05.02.2014 зарегистрировано право общей долевой собственности 162,5 га на земельный участок площадью 220608983 кв.м с кадастровым номером 19:04:000000:166, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, ЗАО «Алтайское»(свидетельство серии 19АА № 588383).
 
    Администрация Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия (продавец) и Щепилова Светлана Викторовна (покупатель) 25.02.2014 заключили договор купли-продажи земельной доли общей площадью 150 га, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешённое использование «для сельскохозяйственного производства», адрес (местонахождение): Республика Хакасия, Алтайский район, ЗАО «Алтайское», кадастровый номер 19:04:000000:166. Стоимость доли определена в размере 78 750 рублей (пункт 2.1. договора).
 
    По акту приёма-передачи от 25.02.2014 земельная доля передана Щепиловой С.В.
 
    За Щепиловой Светланой Викторовной 18.04.2014 зарегистрировано право общей долевой собственности 150 га на земельный участок площадью 161118527 кв.м, с кадастровым номером 19:04:000000:166, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, ЗАО «Алтайское» (свидетельство серии 19АА № 599553)
 
    В выпуске газеты «Сельская правда» от 03.06.2014 № 82 Администрацией Белоярского сельсовета опубликовано извещение о том, что по заказу Щепилова Н.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:59 выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка и согласованию границ участка со смежным земельным участком с кадастровым номером 19:04:000000:166.
 
    Платёжным поручением от 19.08.2014 № 58563 ООО «Алтай» перечислило на расчётный счёт Администрации Белоярского сельсовета 78 750 рублей в качестве оплаты земельной доли.
 
    Между Администрацией Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия и  Щепиловой Светланой Викторовной 19.08.2014 подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи земельной доли от 25.02.2014 и акт приёма-передачи земельной доли.
 
    Щепилова С.В. 27.08.2014 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия с заявлением о государственной регистрации соглашения от 19.08.2014 о расторжении договора купли-продажи земельной доли от 25.02.2014.
 
    Ссылаясь на то, что на дату заключения спорного договора купли-продажи принадлежащий главе крестьянского (фермерского) хозяйства Щепиловой С.В. земельный участок не входил в состав земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:166, участником общей долевой собственности на который является ООО «Алтай», в связи с чем Администрация Белоярского сельсовета не вправе была заключать данный договор, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    В качестве правовых оснований истец указал пункты 1-3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке.
 
    Согласно пункту 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Данный срок истцом не нарушен, так как спорный договор купли-продажи заключён 25.02.2014, истец обратился в суд с настоящим иском 28.04.2014.
 
    В соответствии с позицией, изложенной в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу пункта 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее и – Закон № 101-ФЗ) оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков; преимущественного права субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
 
    Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.
 
    Согласно части 1 статьи 15 Закона № 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    Как следует из материалов дела, право общей долевой собственности 162,5 га на земельный участок площадью 220608983 кв.м с кадастровым номером 19:04:000000:166, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, ЗАО «Алтайское» зарегистрировано за муниципальным образованием Белоярский сельсовет 05.02.2014 (свидетельство серии 19АА № 588383).
 
    Информация о возможности приобретения в собственность земельной доли размещена в выпуске газеты «Сельская правда» от 03.12.2013 № 186.
 
    Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Щепилова Светлана Викторовна  обратилась в Администрацию Белоярского сельсовета с заявлением о выкупе спорной земельной доли 02.12.2013.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Алтай» также обращалось с заявлением о выкупе спорной земельной доли 26.09.2013 и 16.12.2013.
 
    В обоснование исковых требований ООО «Алтай» ссылается на то, что за обществом зарегистрировано право общей долевой собственности 2681,28 га на земельный участок площадью 220608983 кв.м с кадастровым номером 19:04:000000:166, а также на то, что глава крестьянского (фермерского) хозяйства Щепилова С.В. никогда не входила в состав участников общей долевой собственности на указанный земельный участок.
 
    Ответчики в обоснование своей позиции ссылаются на то, что:
 
    - за Щепиловой С.В. 08.01.1996 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 25,165 га по адресу: Алтайский район, АО «Алтайское» (свидетельство          № 044875),
 
    - Щепилова С.В. является собственником земельного участка площадью 250000 кв.м, с кадастровым номером 19:04:000000:62,
 
    - по договорам аренды от 21.04.2004 и от 09.02.2013 Щепиловой С.В. передавались в аренду земельный участок площадью 12,53 га, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, район хутора Щепиловых для посадки зерновых культур и земельный участок площадью 270100 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, из земель АО «Алтайское»,
 
    - что Щепилова С.В. являлась членом крестьянского (фермерского) хозяйства Щепилова Н.Н., который является собственником земельного участка площадью                          540000 кв.м, с кадастровым номером 19:04:000000:59.
 
    Особенности совершения сделок с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения регламентированы статьёй 12 Закона № 101-ФЗ.
 
    Согласно пункту 1 указанной статьи к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации  применяются с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
 
    Без выделения земельного участка в счёт земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.
 
    Таким образом, исходя из императивного характера указанной нормы, спорный договор купли-продажи от 25.02.2014 мог быть заключён только с участником долевой собственности либо с лицом, использующим данный земельный участок на законных основаниях.
 
    Представленные ответчиком Щепиловой С.В. доказательства не свидетельствуют о том, что на дату заключения спорного договора она являлась участником общей долевой собственности земельного участка с кадастровый номером 19:04:000000:166, и о том, что она использовала данный земельный участок.
 
    Договоры аренды земельных участков от 21.04.2004 и от 19.02.2013, заключённые Щепиловой С.В. с Силиным И.П. и Анненко Б.И., такими доказательствами также не являются, так как ни Силин И.П. ни Анненко Б.И. в списке участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» по состоянию на 12.10.2013 не числятся. Доказательства обратного в дело не представлены.
 
    Договор купли-продажи земельной доли от 25.02.2014 не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным, не является ничтожным.
 
    В материалы дела ответчиками представлено соглашение от 19.08.2014 о расторжении договора купли-продажи земельной доли от 25.02.2014 и доказательства его передачи Щепиловой С.В. на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
 
    Нормы главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают правовой режим общей долевой собственности, в том числе на неделимую вещь, допуская установление долей в праве соглашением сторон (пункт 4 статьи 244, пункт 2 статьи 245).
 
    В силу положений гражданского законодательства, доли в праве на недвижимое имущество регистрируются в органах государственной регистрации. Они имеют индивидуально-определенные юридические характеристики, предопределенные самой вещью. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, соглашение о расторжении договора купли-продажи также подлежит государственной регистрации.
 
    Наличие подписанного сторонами  соглашения от 19.08.2014 о расторжении договора купли-продажи земельной доли от 25.02.2014 не является основанием для отказа истцу в переводе прав покупателя по спорному договору купли-продажи земельной доли, поскольку в дело не представлены доказательства того, что соглашение от 19.08.2014 зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, отсутствуют доказательства того, что Администрацией Белоярского сельсовета совершены действия, выражающие её волю на придание сделке – соглашению о расторжении спорного договора юридических последствий в виде её государственной регистрации, так как Администрация Белоярского сельсовета с заявлением о государственной регистрации соглашения о расторжении договора в регистрирующий орган не обращалась.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что ответчики не доказали, что глава крестьянского (фермерского) хозяйства Щепилова С.В. по правилам статьи 12 Закона № 101-ФЗ имела право на приобретение спорной земельной доли, следовательно, требование истца о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельной доли от 25.02.2014 является законным и обоснованным, так как ООО «Алтай» является участником общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:166 и имеет преимущественное право на приобретение спорной земельной доли. Кроме того, в качестве оплаты земельной доли на расчётный счёт Администрации Белоярского сельсовета истцом внесена стоимость спорной земельной доли в сумме 78 750 рублей, что подтверждается платёжным поручением от 19.08.2014 № 58563.
 
    Учитывая изложенное, требование истца о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельной доли от 25.02.2014 подлежит удовлетворению.
 
    Государственная пошлина по истцу составляет 4 000 рублей, по заявлению об обеспечении иска – 2 000 рублей, которая в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчиков. Поскольку при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в полном объёме, с ответчиков в пользу истца полежат взысканию расходы по уплаченной государственная пошлине в сумме 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 319 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской Федерации,  арбитражный суд
 
Р  Е  Ш  И  Л:
 
    1. Удовлетворить иск:
 
    перевести на общество с ограниченной ответственностью «Алтай» права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли от 25.02.2014, заключённому между Администрацией Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Щепиловой Светланой Викторовной, признав общество с ограниченной ответственностью «Алтай» покупателем земельной доли общей площадью 150 га, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешённое использование «для сельскохозяйственного производства», адрес (местонахождение): Республика Хакасия, Алтайский район, ЗАО «Алтайское», кадастровый номер 19:04:000000:166.
 
    2. Взыскать с Администрации Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтай» 3 000 (три тысячи) рублей расходов по уплаченной государственной пошлине.
 
    3. Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Щепиловой Светланы Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтай» 3 000 (три тысячи) рублей расходов по уплаченной государственной пошлине
 
    Настоящее решение является основание для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.
 
 
    Судья                                                                                                                             С.М. Тропина