Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: А74-1329/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Абакан Дело №А74-1329/2014
01 августа 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2014 года,
полный текст решения изготовлен 01 августа 2014 года.
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.П. Кирилловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Н.В. Таракановой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Авиценна» (ИНН 1910010965, ОГРН 1081903001520) к обществу с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Авангард» (ИНН 1901096765, ОГРН 1101901003621)
о взыскании 21 643 руб. 21 коп.
В судебном заседании приняла участие от истца – и.о.директора Серебрякова Е.Ю. на основании приказа от 19.08.2008 № 101л/с.
Муниципальное предприятие «Авиценна» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Авангард» о взыскании 21 643 руб. 21 коп., в том числе 2824 руб. 86 коп. за потребленную теплоэнергию в апреле- мае 2013 г., 8201 руб. 49 коп. за электрическую энергию, потребленную в период с апреля по июль 2013 г. и 10 616 руб. 86 коп. арендной платы по договору аренды № 9 от 01.12.2012 за июль 2013 г.
Определением суда от 01.07.2014 г. судебное заседание отложено до 28.07.2014.
Названный судебный акт размещен на сайте Арбитражного суда Республики Хакасия и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети Интернет, направлено ответчику по почте заказным письмом с простым уведомлением.
В судебное заседание 28.07.2014 не явился ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания.
На основании части 3 статьи Арбитражного процессуального кодексаРФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица.
В заедании суда истец поддержал заявленные требования в соответствии с представленными в дело договором, платежными документами и расчетами сумм задолженности.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
01 декабря 2012 года между МП «Авиценна» (арендодатель) и ООО «Частная охранная организация «Авангард» (арендатор) был заключен договор аренды № 9 в редакции протокола разногласий от 01.12.2012, протокола согласования разногласий от 01.12.2012 (далее – «договор»), по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование часть нежилого здания аптеки, расположенного по адресу: 655111, Республика Хакасия, г. Сорск, улица Кирова, дом 17А, Литер А, площадью 37,4 кв.м. от общей площади 1193 кв.м. для осуществления охранной деятельности (пункт 1.1 договора).
В пункте 1.6 договора срок действия договора сторонами установлен с 01.12.2012 года по 01.11.2013.
Согласно пунктам 1.2., 1.3 договора арендная плата в месяц составляет 10 616 руб. 86 коп., том числе НДС 1 619 руб. 52 коп. Арендодателем выставляется счет-фактура ежемесячно до 5 числа текущего месяца. Оплата производится арендатором на основании выставленного Арендодателем счета, счет-фактуры и акта выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо наличным чрез кассу арендодателя, не позднее 10 дней с момента получения счета-фактуры.
Расчет размера арендной платы согласован сторонами в приложении № 1 к договору.
В силу пунктов 2.2.7, 2.2.8, 2.2.10 договора аренды арендатор принял на себя обязательство, помимо внесения арендных платежей, оплачивать электроэнергию согласно показаниям счетчика, возмещать расходы МП «Авиценна» по оплате за тепловую энергию, расходы по общему содержанию здания в соответствии с подтвержденными затратами пропорционально площади занимаемого помещения.
Здание аптеки по адресу: Республика Хакасия, г. Сорск, ул. Кирова, д. 17А, Литер А, принадлежит МУП «Авиценна» на праве хозяйственного ведения, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права № 19 АА 512507 выданное 20 декабря 2012 года.
Для обеспечения нежилого здания, принадлежащего истцу на праве хозяйственного ведения, коммунальными ресурсами (тепловая и электрическая энергия), истцом заключены договор на отпуск и потребление тепловой энергии № 21/С/т от 21.01.2013 с ГУП РХ «Хакресводоканал», договор энергоснабжения № 37910 от 27.03.2009 с ОАО «Хакасэнергосбыт».
Предоставив в пользование ответчику нежилое помещение и предоставив услуги по обеспечению тепловой и электрической энергией, истец предъявил ответчику к оплате счет-фактуру № 00000116 от 02.07.2013 (арендная плата) на сумму 10 616 руб. 86 коп., счет-фактуру № 00000105 от 03.06.2013 (электрическая энергия за апрель, май 2013 г.) на сумму 4362 руб. 19 коп., счет-фактуру № 00000138 от 22.08.2013 (электрическая энергия за июнь, июль 2013 г.) на сумму 3839 руб. 30 коп., счет-фактуру №00000075 от 30.04.2013 (теплоэнергия за апрель 2013 г.) на сумму 1875 руб. 33 коп., счет-фактуру № 00000100 от 03.06.2013 (теплоэнергия за май 2013 г.) нс сумму 949 руб. 53 коп., на общую сумму 21 643 руб. 21 коп.
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и платы за теплоэнергию, электроэнергию в установленные договором аренды сроки, послужило основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.
Как усматривается из представленных доказательств, отношения сторон возникли из договора аренды и регламентированы параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со статей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, передав ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.12.2012 оговоренное в договоре аренды имущество (нежилое помещение площадью 37,4 кв.м.).
В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Поскольку в силу пунктов 2.2.7, 2.2.8, 2.2.10 договора аренды арендатор принял на себя обязательство помимо внесения арендных платежей оплачивать электроэнергию согласно показаниям счетчика, возмещать расходы МП «Авиценна» по оплате за тепловую энергию, общему содержанию здания в соответствии с подтвержденными затратами пропорционально площади занимаемого помещения, истец в силу части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать исполнения его обязанности.
В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение поставки электрической, тепловой энергии в нежилое помещение, занимаемое ответчиком по договору аренды, истцом представлены в дело договор энергоснабжения № 37910 от 27.03.2009, договор на отпуск и потребление тепловой энергии № 21/С/т от 21.01.2013, счета-фактуры энергоснабжающих организаций за спорные периоды, акты сверки расчетов между истцом и энергоснабжающими организациями.
Ответчик представил платежные поручения в подтверждение оплаты арендной платы истцу с декабря 2012 г. по июнь 2013 г.
Истцом представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 26.03.2014, из которого видно, что ответчик оплатил аренду за период декабря 2012 г. по июнь 2013 г.
Доказательств оплаты ответчиком арендной платы за июль 2013 г. в дело не представлено.
Доказательств внесения арендных платежей за июль 2013 г. ответчиком в дело не представлено. Документов, подтверждающих освобождение ответчиком нежилого помещения до июля 2013 г. в дело не представлено.
Количество потребленной электрической энергии в апреле, мае, июне, июле 2013 г. определено истцом по показаниям приборов учета в помещении ответчика, представленным в дело. Расчет объема электроэнергии произведён истцом с учетом количества и времени работы электрических приборов, используемых ответчиком при осуществлении своей деятельности (лампы, холодильник бытовой, электрический чайник, телевизор, компьютер, принтер).
Расчет потребленной ответчиком электроэнергии проверен судом, признан обоснованным и правильным. Контррасчет по сумме задолженности ответчиком не представлен.
Количество потребленной в апреле, мае 2013 г. тепловой энергии истец определил по показаниям прибора учета пропорционально площади арендуемого ответчиком нежилого помещения с применением тарифа, установленного приказом Госкомтарифэнерго Республики Хакасия № 249-т от 04.12.2012.
Расчет стоимости тепловой энергии, потребленной ответчиком, признан судом правильным. Доказательств оплаты, контррасчета суммы задолженности ответчиком не представлено.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ответчик обязательства по уплате арендной платы, оплате электроэнергии, тепловой энергии не исполнил, арбитражный суд признал исковые требования МП «Авиценна» обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме 21 643 руб. 21 коп.
Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 руб., уплачена истцом при подаче иска полностью по платежному поручению № 163 от 17.02.2014. По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Авангард» в пользу муниципального предприятия «Авиценна»долг 21 643 (двадцать одну тысячу шестьсот сорок три) рубля 21 копейку и расходы по государственной пошлине 2000(две тысячи) рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в месячный срок после его принятия. Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья Н.П. Кириллова
