Дата принятия: 18 октября 2010г.
Номер документа: А73-9793/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-9793/2010
«18» октября 2010 года
Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрел в заседании суда дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города
к Индивидуальному предпринимателю Сарыевой Хатире Шафиг-кызы
о взыскании арендной платы и пени
при участии:
от истца: представитель не явился
от ответчика: представитель не явился
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Сарыевой Хатире Шафиг-кызы о взыскании арендной платы в сумме 96 047,45 руб., пени в сумме 13 565,90 руб.
Истец, ответчик, о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили. Истец одновременно с подачей иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассмотрел спор по существу в отсутствие представителей сторон.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
14.09.2009г. между Администрацией города Комсомольска-на-Амуре от имени муниципального образования (Арендодатель) и ИП Сарыевой (Арендатор) заключен договор аренды № 3540/3 (далее – Договор) земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 27:22:01 04 01 площадью 18,5кв.м, имеющего адресные ориентиры: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, в районе дома № 16 пос. Берлин микрорайона Дружба в границах, указанных в кадастровом плане участка (Приложение 1 к Договору), в целях установки и эксплуатации объекта торговли: торгового киоска (временного сооружения).
Срок аренды земельного участка установлен с 31.08.2009г. по 01.08.2010г.
Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 31.08.2009г.
Согласно пункту 3. Договора, Приложениям № 2, 3 к Договору арендная плата составляет 55 967,77 руб. за 2009 год, 97 689,79 руб. за 2010 год, и вносится Арендатором равными долями за 1-й квартал до 15 марта, за 2-ой – до 15 мая, за 3-й – до 15 августа, за 4-й – до 15 ноября. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год при изменении базового размера арендной платы, о чем Арендатор ежегодно до 15 февраля получает в земельном отделе Арендодателя перерасчет арендной платы на новый календарный год (пп. 3.4, 3.5 Договора).
Ненадлежащее исполнение Арендатором обязанности по оплате арендных платежей послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.
Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
Исходя из расчета, произведенного истцом в соответствии с Постановлением Губернатора Хабаровского края от 25.11.2008г. № 273-пр, Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.01.2010г. № 11-пр., Постановлениями Администрации города Комсомольска-на-Амуре № 87-па от 20.12.2007г., от 29.04.2010г. № 1212-па, арендная плата за земельный участок составляет с 31.08.09г. по 30.09.09г. – 14 105,70 руб., в 4-ом квартале 2009 года – 41 862,07 руб., в 1-ом квартале 2010 года – 41 472,08 руб., во 2-ом квартале 2010г. – 41 932,88 руб.
Доказательства оплаты долга, а также возражения по существу исковых требований и по расчету иска в частности ответчиком в суд не представлены.
Учитывая условия Договора и отсутствие оплат Арендатором в счет погашения задолженности за спорный период, начисление истцом арендных платежей за период с 31.08.2009г. по 30.06.2010г. в размере 96 047 руб. 45 коп. является правомерным.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Пунктом 5.2. Договора предусмотрена пеня в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные Договором сроки за период с 15.11.2009г. по 23.07.2010г., истцом обоснованно рассчитана пеня в сумме 13 565 руб. 90 коп.
Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика, учитывая, что истец в соответствии со ст. 333.41 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сарыевой Хатиры Шафиг-кызы в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре 96 047 руб. 45 коп. долга, 13 565 руб. пени, всего 109 613 руб. 35 коп.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сарыевой Хатиры Шафиг-кызы в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 288 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.В. Медведева
