Решение от 17 ноября 2010 года №А73-9726/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                               № дела А73-9726/2010
 
    «17» ноября   2010 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края  в составе судьи  Медведевой О.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи  Кошевой М.А.
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску  Управления  лесами Правительства  Хабаровского края
 
    к   Открытому акционерному  обществу  «Институт по проектированию магистральных трубопроводов»
 
    Третье лицо: Министерство природных ресурсов Хабаровского края
 
    о взыскании  1 432 руб. 65 коп.   
 
    при участии
 
    от истца: Избаш  А.А. по доверенности  № 09/691 от 17.02.2010г.  
 
    Управление лесами Правительства Хабаровского края (далее – Управление  лесами) обратилось в  арбитражный суд с  иском к  Открытому  акционерному обществу «Институт по проектированию магистральных трубопроводов» (далее – ОАО «Гипротрубопровод») о взыскании  задолженности по  арендной  плате  в размере 1 432 руб. 65 коп.
 
    Представитель истца мотивировал требование неисполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы в соответствии с договором за период 4 квартал 2009 года до даты окончания срока действия договора аренды (21.11.2009г.). По мнению истца, акт № 141 от 09.10.2009г. о возврате  арендованного имущества не является основанием прекращения обязательств Арендатора по внесению арендной платы, поскольку подписан неуполномоченным лицом со стороны Арендодателя, а также в связи с несоблюдением Арендатором порядка уведомления о досрочном расторжении, предусмотренного договором.
 
    Определением суда от 25.10.2010г. к участию в деле в качестве лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ, привлечено Министерство природных ресурсов Хабаровского края.
 
    Ответчик  в  судебное  заседание не  явился, извещен о месте и времени  рассмотрения  дела в  соответствии с п. 1  ст. 123  АПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В представленном отзыве иск не признал, ссылаясь на  необоснованность заявленных требований.
 
    Третье лицо о месте и времени  рассмотрения  дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, направило в суд письменный отзыв, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие  представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам согласно ст. 156 АПК РФ. 
 
    Рассмотрев  материалы  дела, заслушав  представителя  истца, суд
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    22.12.2008г. между Министерством природных ресурсов Хабаровского края (Арендодатель) и ОАО «Гипротрубопровод» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 141, по условиям которого Арендодатель на основании распоряжения Правительства Хабаровского края от 25.11.2008г. № 756-рп «О предоставлении ОАО «Гипротрубопровод» лесного участка из состав земель лесного фонда для строительства (проведения проектно-изыскательских работ) объекта «Трубопроводная система «Восточная Сибирь – Тихий океан» участок  НПС «Сковородино» - СМНП «Козьмино» (ВСТО-П)» в Бикинском муниципальном районе» обязуется предоставить, а арендатор принять в аренду сроком на 11 месяцев находящиеся в государственной собственности лесной участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре – 08:209:05:0336,   площадью 0,8 га, расположенный  в  Бикинском  муниципальном районе, кварталы № 5, 27 Лермонтовского лесничества Бикинского лесхоза.
 
    Согласно пункту 2.1. указанного договора арендная плата составляет 11 710 руб. 47  коп. в год. Арендатор обязан вносить оплату ежеквартально равными долями не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления денежных средств согласно приложению 4 в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации и представляет арендодателю в месячный срок документы, подтверждающие произведенную оплату.
 
    Размер арендной платы изменяется пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 ЛК РФ. На основании п.2.3. договора, постановления Правительства РФ от 22.05.2007г. № 310 ставки арендной платы на 2009 год согласно Федеральному закону от 24.11.2008г. №204-ФЗ повышены на коэффициент 1,13.
 
    Передача лесного участка Арендатору оформлена сторонами Актом  приема-передачи  лесного участка в аренду от 22.12.2008г.
 
    09.10.2009 лесной участок, являющийся предметом договора аренды, возвращен арендодателю по Акту приема-передачи лесных участков № 141, подписанным без замечаний руководителем КГУ «Бикинское  лесничество».
 
    Министерство природных ресурсов Хабаровского края и ОАО «Гипротрубопровод» на основании обращения арендатора от 02.09.2009г. № 1111/2-09/38990, акта приема-передачи лесного участка от 09.10.2009г. подписали соглашение от 09.12.2009г. о расторжении договора аренды лесного участка от 22.12.2008г. № 141.
 
    Управление лесами Правительства Хабаровского края, действуя в соответствии с возложенными на  него полномочиями  Постановлением  Правительства Хабаровского края № 185-рп от 21.09.2007г., направило в адрес общества письмо от 25.05.2010г. № 07-30/2327 о наличии задолженности по договору аренды от 22.12.2008г. № 141 в размере 1 432 руб. 65 коп. Отказ ответчика от внесения оплаты явился основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая  представленные доказательства, суд  считает  требование  не  подлежащим  удовлетворению по  следующим основаниям.
 
    Правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений – договора аренды лесного фонда и регламентированы главой 34  Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии  со  ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется  предоставить имущество арендатору за  плату во  временное  владение  и пользование.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить  плату за  пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются  договором  аренды.
 
    Из   материалов  дела следует, что  арендатор возвратил, а  арендодатель  принял земельный участок 09.10.2009г. Доказательств того, что после указанной даты ответчик продолжал использовать участок, истцом не  представлено. Таким образом, право арендного пользования прекращено 09.10.2009г., поэтому  прекратилось и обязательство  арендатора  по  внесению арендной  платы.
 
    Арендатор за 4-ый  квартал  2009 года внес оплату в сумме 284 руб. 70 коп., что подтверждается платежным поручением № 3930 от 12.04.2010г., из расчета пользования лесным участком за 9 дней 4-го квартала 2009 года (с 01.10.2009г. по 09.10.2009г.). Следовательно, ответчик не имеет  задолженности  по  оплате  аренды перед истцом.
 
    Доводы истца относительно прекращения обязательств с момента окончания срока действия договора подлежат отклонению исходя из следующего.
 
    В соответствии с пунктом 3.4.9. договора Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка. Соблюдение ответчиком порядка расторжения договора подтверждается его обращением к Арендодателю от 02.09.2009г. № 1111/2-09/38990, на основании которого заключено Соглашение о расторжении договора. Кроме того, возражения истца о несоблюдении истцом порядка предупреждения о досрочном расторжении договора не опровергает факта прекращения пользования лесным участком, подтвержденного документально.
 
    Действительно, акт приема-передачи от 09.10.2009г. от имени арендодателя подписан не представителем Министерства природных ресурсов Хабаровского края, а руководителем КГУ «Бикинское  лесничество». Между тем, в основные виды деятельности учреждения включены  полномочия по осуществлению  приемки лесных участков после  завершения  их использования (пп. 13 п. 2.2 Устава КГУ «Бикинское лесничество»). Следовательно, у руководителя учреждения имелись полномочия по подписанию акта от 09.10.2009г. Кроме того, указанный акт признан арендодателем, поскольку на него имеется ссылка в  тексте соглашения о расторжении договора.
 
    С учетом  изложенного,  требование Управления лесами  не  подлежит удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной относятся  судом  на  истца с учетом  освобождения истца от уплаты на основании  ст. 333.37 НК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В  удовлетворении  исковых требований  отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                            О.В. Медведева