Решение от 24 ноября 2010 года №А73-9486/2010

 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е        
    г. Хабаровск                                                               № дела А73-9486/2010
 
    «24»    ноября    2010   г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02.11.2010.      
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи         Е.Н.Захаренко
 
    при ведении протокола  секретарем судебного заседания Е.И. Луцай
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Колумб»   
 
    к индивидуальному предпринимателю Плетменцевой Елене Александровне
 
    о взыскании 106 160 руб.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Колумб» (далее – ООО «Колумб») обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Плетменцевой Елене Александровне  о взыскании 106 160 руб., составляющих задолженность по аренде 80 000 руб.  и пени за просрочку оплаты 26 160 руб.
 
    Стороны не обеспечили явку  представителей, извещены о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке (истец  в соответствии с  п. 3  ст. 123  АПК РФ, ответчик в  соответствии пп. 2  п. 4  ст. 123  АПК РФ по  адресу  указанному в  выписке из ЕГРИП по состоянию на 02.09.2010).
 
    Спор рассмотрен  без участия  сторон по имеющимся  материалам  (п. 3 ст. 156 АПК РФ).
 
    Исследовав материалы дела, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    01.01.2009 г. между ООО «Колумб» (арендодатель) и ИП Плементцева Е.А. (арендатор) заключен договор аренды № КЛ-17 помещения общей площадью 107,55 кв. м (в том  числе торговая  площадь 73  кв. м), расположенного на 1 этаже здания по адресу г. Советская Гавань, ул. П-Осипенко, д. 5-а, сроком  действия с 01.01.2009 по 01.12.2009.
 
    Из  акта  приема-передачи помещения  арендатору от 01.01.2009  следует, что  помимо недвижимого имущества  в  аренду  сдано движимое  имущество (24 объекта).
 
    Согласно пунктам 3.1., 3.2. договора ежемесячная арендная плата за пользование имуществом  определена в  размере  20 000 руб., которую арендатор уплачивает ежемесячно до 5-го числа текущего месяца.
 
    В соответствии с п. 4.2  договора  арендатор  обязался  в  случае  несвоевременного внесения  платежей  по договору  оплачивать  пени в размере  0,1% от суммы  задолженности за  каждый  день  просрочки.
 
    Соглашением от 30.11.2009 договор  аренды  расторгнут, имущество возвращено по  акту  приема-передачи от 30.11.2009  истцу.
 
    Ненадлежащее исполнение обязательств по договору  арендатором послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
 
    Судом установлено, что   задолженность по  арендной  плате, согласно представленному в материалы дела расчету иска,   сложилась за  период с  01.08.2009 по 30.11.2009 в размере  80 000 руб., исходя  из  ежемесячной  оплаты в 20 000 руб.
 
    Учитывая условия сделки, заявленный размер к взысканию и отсутствие  возражений  ответчика, требование  признано  правомерным.
 
    В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    Истец  заявил о  взыскании  пени  за  период с 06.08.2009 по 13.08.2010 в  размер 26 160 руб.
 
    Суд проверив расчет истца, с  учетом  отсутствия  оплат по  аренде  в  указанный  период,  признал  требование   о  взыскании пени   обоснованным в  заявленном  размере.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает требования истца удовлетворить в полном объеме.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя Плетменцевой Елены Александровны в  пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Колумб»  задолженность по  арендной  плате  80 000 руб., договорную неустойку  26 160 руб., а  также  расходы  по  уплате государственной  пошлины  4 184 руб. 80 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                            Е.Н. Захаренко