Дата принятия: 02 ноября 2010г.
Номер документа: А73-9474/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73-9474/2010
«03» ноября 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 02 ноября 2010 года. Полный текст судебного акта изготовлен 03 ноября 2010 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.А.Кошевой
рассмотрел в заседании суда дело по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края
к Автономной некоммерческой организации «Спорт-Сервис»
о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды
Третье лицо: Краевое государственное учреждение «Хабаровское лесничество»
при участии:
от истца: Симонян А.В., доверенность от 18.01.2010г. № 09-16/89
от третьего лица: Симонян А.В., доверенность от 12.01.2010г. № 2
Ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.
Управление лесами Правительства Хабаровского края обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Автономной некоммерческой организации «Спорт-Сервис» (далее – АНО «Спорт-Сервис») о взыскании задолженности по договору аренды от 27.11.2006г. за период 4-й квартал 2006г., 2007, 2008 годы в размере 121 841 руб. 75 коп. и расторжении договора от 27.11.2006г.
Определением суда от 07.10.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.51 АПК РФ привлечено Краевое государственное учреждение «Хабаровское лесничество».
Истец на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивает. Вобоснование ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 АПК РФ по адресу, указанному в вписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 21.09.2010г. (680030, г.Хабаровск, ул.Мухина, 11-12). Суд, в порядке статьи 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо исковые требования поддерживает.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ:
27.11.2006г. между ФГУ «Хабаровский лесхоз», правопреемником которого является КГУ «Хабаровское лесничество», (Арендодатель) и АНО «Спорт-Сервис» заключен договор аренды участка лесного фонда в лесах 1-ой группы Хабаровского лесхоза, площадью 12,0 гектара, расположенного в кварталах № 1 (выд. 3, 6, 8, 11, 17, 23, 24, 26) и № 4 (выд. 3, 4, 15) Лесопаркового лесничества в границах, приведенных в Приложении № 1 к договору, для культурно-оздоровительных целей.
Срок аренды участка лесного фонда установлен 15 (пятнадцать) лет с момента государственной регистрации.
Участок лесного фонда передан арендатору по акту приема-передачи.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 18.12.2006г. за № 27-27-01/095/2006-028, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.
Арендная плата согласно пункту 4 договора, Приложения № 2 на момент заключения договора составляла 59 280 руб. в год и подлежит внесению ежегодно, один раз в год, не позднее 31 января отчетного года. Размер арендной платы может изменяться в связи с изменением лесного законодательства РФ. (п. 4.3. договора).
За 2007 год размер арендной платы составляет 86 400,0 руб., за 2008 год – 92 448,0 руб.
Арендные платежи ответчик внес не в полном объеме, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.
Учитывая представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 ГК РФ, статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и договором.
По Положению об Управлении лесами Правительства Хабаровского края, утвержденному Постановлением Правительства Хабаровского края от 21.09.2007 № 185-пр (далее – Положение), названная служба является органом исполнительной власти края, осуществляющим полномочия в области лесных отношений.
Исходя из положений статьи 6, пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 14.11.2007 № 778 «О мерах по реализации Федерального закона № 198-ФЗ от 24.07.2007 «О федеральном бюджете на 2008 год и плановый период 2009 и 2010 годов», Приказа Министерства финансов Российской Федерации от 24 августа 2007 г. N 74н «Об утверждении указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации», а также статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, приказами Федерального агентства лесного хозяйства от 16.01.2008 № 8, от 05.11.2008 № 337 за органами государственной власти субъектов Российской Федерации закреплены полномочия по администрированию платы за пользование лесов, в том числе начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
В связи с этим Управление лесами Правительства Хабаровского края вправе требовать взыскания платежей за пользование лесами.
На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за 4-й квартал 2006 года, 2007, 2008 годы надлежащим образом не исполнил, сумма задолженности с учетом произведенных ответчиком оплат составила 121 841 руб. 75 коп.
В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения данной обязанности, в связи с чем задолженность в полном объеме подлежит взысканию с него.
В части заявленных требований о расторжении договора аренды суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Исходя из смысла статьи 450 ГК РФ, с требованием о расторжении договора в суд может обратиться только лицо, являющееся стороной по договору.
Статьей 619 ГК РФ предусмотрен открытый перечень оснований досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя, в том числе и в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
Согласно пункту 10.2 договора аренды от 27.11.2006г. расторжение договора в одностороннем порядке допускается в случае систематического невнесения арендатором арендной платы за пользование лесным фондом.
Таким образом, в соответствии со статьями 450, 619 ГК РФ, пунктом 10.2 договора с требованием о расторжении договора аренды в связи с систематическим невнесением арендатором арендных платежей вправе обратиться лицо, выступающее арендодателем по договору аренды.
По договору аренды от 27.11.2006г. арендодателем выступает ФГУ «Хабаровский лесхоз», правопреемником которого является КГУ «Хабаровское лесничество». На основании изложенного, суд считает, что Управление лесами Правительства Хабаровского края является ненадлежащим истцом по требованиям о расторжении договора аренды от 26.11.2006г., в связи с чем данные требования истца не подлежат удовлетворению.
Доводы истца о том, что он имеет право заявлять требование о расторжении договора аренды от 26.11.2006г. на основании Положения об Управлении лесами Правительства Хабаровского края, отклоняются судом исходя из следующего.
Положение в числе функций Управления лесами указывает осуществление координации, регулирования и контроль деятельности подведомственных государственных учреждений и предприятий; преставление в суде интересов Правительства края по вопросам расторжении договоров аренды лесных участков (участков лесного фонда) и договоров купли-продажи лесных насаждений. Учитывая, что по договору аренды от 26.11.2006г. в качестве арендодателя выступает ФГУ «Хабаровский лесхоз» (правопреемник - КГУ «Хабаровское лесничество»), а не Правительство Хабаровского края, а право расторжения договора по смыслу статей 450, 619 ГК РФ не входит в полномочия по координации, регулированию и контролю деятельности подведомственных учреждений, суд приходит к выводу о невозможности принятия условий Положения как предусматривающих право Управления лесами Правительства Хабаровского края обращения в суд с требованием о расторжении договора аренды от 26.11.2006г.
Согласно статье 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуальногокодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Спорт-Сервис» в пользу Управления лесами Правительства Хабаровского края в доход федерального бюджета задолженность в размере 121 841 руб. 75 коп.
Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Спорт-Сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 655 руб. 25 коп.
В удовлетворении исковых требований Управления лесами Правительства Хабаровского края о расторжении договора аренды отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.В. Медведева
