Дата принятия: 01 ноября 2010г.
Номер документа: А73-9238/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-9238/2010
«01» ноября 2010 г
Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2010.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е. Н. Захаренко
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в заседании суда дело по иску Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края
к Краевому государственному сельскохозяйственному предприятию «Киинское»
о взыскании 1 465,65 руб.
при участии
от истца: Сысоевой Н.А., доверенность № 1-13/751 от 16.03.2010
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края обратилась в арбитражный суд с иском к КГСП «Киинское» о взыскании 1 465,65 руб. пеней за просрочку оплаты аренды.
Истец на требованиях настаивал.
Ответчик участия своего представителя в процессе не обеспечил, возражений по существу иска не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен по ч. 1 ст. 123 АПК РФ.
Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам согласно ст. 156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 25.11.2005 между муниципальным образованием Черняевского сельского поселения (арендодатель) и КГСП «Киинское» (арендатор) заключен договор № 716 аренды земельных участков общей площадью 261 268 кв.м. (поставлены на кадастровый учет в 2006 г.), расположенных на территории поселения, с целью использования под размещение производственной базы.
Срок действия аренды определен с 25.11.2005 по 24.10.2006.
Участки переданы в пользование по акту от 25.11.2005.
Согласно п. 3.2 договора арендатор обязался ежемесячно не позднее 25 числа уплачивать аренду путем перечисления денежных средств на указанный в договоре расчетный счет.
Пунктом 5.2 стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты пеней в размере 0,04% от суммы долга за каждый день просрочки внесения платежей.
Ответчик свои обязанности по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, аренду за период с 01.04.2006 по 24.10.2006 оплатил только 20.03.2007, в связи с чем истец с 26.12.2005 по 19.03.2007 начислил договорную неустойку 1 465,65 руб. и обратился с настоящим иском в суд.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, считает иск подлежащим соответствующие платежи удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 330 ГК РФ определяет неустойку (штраф, пени), как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Материалами дела подтверждено, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендных платежей за спорный период, поэтому суд считает обоснованным привлечение лица к оплате договорной неустойки в размере 1 465,65 руб. пеней.
При этом, во внимание принято следующее.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Право собственности на земельные участки, переданные КГСП «Киинское» в аренду, зарегистрировано 19.11.2007 и 20.11.2007 (за Хабаровским краем). До этого государственная собственность на участки разграничена не была.
В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов РФ и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (п. 3 ст. 125 ГК РФ).
На 25.11.2005 правом распоряжения земельными участками, находящимися на территории Черняевского сельского поселения, обладала Администрация поселения. Спорный договор заключен от её имени.
Однако, в качестве получателя арендной платы стороны указали реквизиты счета иного лица - Администрации района имени Лазо, что является их правом.
Далее, в связи с введением в действие ЗК РФ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, стало осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (абз. 2 п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»).
Соответственно, с 01.07.2006 к Администрации муниципального района имени Лазо перешли права арендодателя по договору № 716. По смыслу ст. 617 ГК РФ внесение изменений в договор в данном случае не требуется.
Таким образом, истец является правомочным лицом на взыскание неустойки за период с 26.12.2005 по 19.03.2007.
Госпошлина в порядке ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета в виду освобождения истца от её уплаты по ст. 333.27 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Краевого государственного сельскохозяйственного предприятия «Киинское» в пользу Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края договорную неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 1 465 руб. 65 коп.
Взыскать с Краевого государственного сельскохозяйственного предприятия «Киинское» в доход федерального бюджета государственную пошлину 2 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после принятия решения в Шестой арбитражный апелляционный суд; по вступлении решения в законную силу в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е. Н. Захаренко
