Решение от 08 октября 2010 года №А73-9237/2010

    
Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                             № дела А73-9237/2010
 
    «8» октября 2010г.
 
    Резолютивная часть решения суда оглашена 06.10.2010г.
 
    Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края
 
    к краевому государственному сельскохозяйственному унитарному предприятию «Киинское»
 
    о взыскании 80503,55руб.
 
    при участии
 
    от истца: Сысоева Н.А. дов. от 16.03.2010г. №1-13/751.
 
    представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения в соответствии со ст.123 АПК уведомлены надлежащим образом, в порядке ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.
 
 
    Администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края (далее –– истец, арендодатель) обратилась в суд к краевому государственному сельскохозяйственному унитарному предприятию «Киинское» (далее –– ответчик, арендатор) с иском о взыскании 30944,14руб. задолженности по арендной плате за период 24.10.2006г. по 20.11.2007г., 1639,81руб. пени за период с 26.06.207г. по 20.11.2007г., 5382,56руб. процентов за период с 25.12.2007г. по 09.09.2010г., всего 37966,51руб., а также процентов на сумму основного долга 30944,14руб. по ставке 7,75% годовых начиная с 10.09.2010г. до дня возврата суммы основного долга (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК уточнения сумм заявленных требований).
 
    В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала в соответствии с доводами искового заявления.
 
    Ответчиком отзыв не представлен, представители в судебные заседания не являлись, возражений против иска не заявлено.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ
 
    На основании распоряжения главы муниципального района имени Лазо от 27.04.2007г. №485-р в соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» между сторонами заключен договор аренды от 27.04.2007г. №130, согласно которому ответчику в аренду предоставлены земельные участки:
 
    с кадастровым №27:08:010103:0007 площадью 3309кв.м., расположенный по адресу 400 метров на север от дома №12 ул.Бульвар Лазо, с.Черняево района имени Лазо Хабаровского края,
 
    с кадастровым №27:08:010114:0036 площадью 8626кв.м., расположенный по адресу 300 метров на юг от ул.Пограничная, 2, с.Киинск, район имени Лазо Хабаровского края,
 
    с кадастровым №27:08:010114:0037 площадью 1359кв.м., расположенный по адресу ул.Пограничная, 1, с.Киинск, район имени Лазо Хабаровского края,
 
    с кадастровым №27:08:010115:0069 площадью 16004кв.м., расположенный по адресу 300 метров на юг от дома №5 ул.Набережная, с.Киинск, район имени Лазо Хабаровского края,
 
    с кадастровым №27:08:010115:0068 площадью 783кв.м., расположенный по адресу 500 метров на юг от дома №6 ул.Набережная, с.Киинск, район имени Лазо Хабаровского края,
 
    с кадастровым №27:08:010104:0035 площадью 2313кв.м., расположенный по адресу ул.Гаражная, 3, с.Черняево, район имени Лазо Хабаровского края,
 
    с кадастровым №27:08:010104:0034 площадью 953кв.м., расположенный по адресу ул.Гаражная, 3, с.Черняево, район имени Лазо Хабаровского края,
 
    с кадастровым №27:08:010115:0067 площадью 3970кв.м., расположенный по адресу ул.Совхозная, 1, с.Киинск, район имени Лазо Хабаровского края,
 
    с кадастровым №27:08:010104:0036 площадью 159222кв.м., расположенный по адресу 468 метров на северо-запад от дома №3 по ул.Гаражная, с.Черняево, район имени Лазо Хабаровского края,
 
    с кадастровым №27:08:010115:0070 площадью 64729кв.м., расположенный по адресу 1000 метров на восток от дома №6 ул.Набережная, с.Киинск, район имени Лазо Хабаровского края.
 
    Срок действия договора установлен с 27.04.2007г. по 26.03.2008г. (п.2.1 договора). При этом земельные участки переданы ответчику по передаточному акту от 24.10.2006г.
 
    Согласно п.3.1 договора с учетом приложения к договору размер арендной платы за период с 24.10.2006г. по 31.12.2006г. составляет 5432,94руб.,
 
    за период с 01.01.2007г. по 26.04.2007г. –– 9133,64руб.,
 
    за период с 27.04.2007г. по 30.06.2007г. –– 5117,99руб.,
 
    за периоды с 01.07.2007г. по 31.09.207г. и с 01.10.2007г. по 31.12.2007г. –– по 7243,92руб. за квартал, поквартальный расчет определен прилагаемым к договору расчетом арендной платы.
 
    Арендная плата подлежит внесению ежеквартально, в срок до 25-го числа последнего месяца расчетного квартала (п.3.3. договора).
 
    За нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени 0,05% от просроченной суммы за день просрочки (п.5.2 договора).
 
    21.11.2007г. в связи с произведенным разграничением государственной собственности на земельные участки на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано право собственности Хабаровского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.11.2007г. 27 АВ №107713, 27 АВ №107714, 27 АВ №107715, 27 АВ №107716, 27 АВ №107717, 27 АВ №107708, 27 АВ №107709, 27 АВ №107710, 27 АВ №107711, 27 АВ 107712.
 
    Поскольку в спорный период оплата аренды ответчиком не производилась (имеющиеся в деле платежные поручения с учетом указанного в них целевого назначения отнесены истцом в счет погашения задолженности за пользование земельными участками в предыдущий по отношению в к спорному период), ответчику была направлена претензия от 18.05.2010г. исх.№1-13/1633, неисполнение которой послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно части 1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Материалами дела подтверждается то, что ответчик не исполнял обязанность по уплате арендной платы, поэтому в части основанного долга иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.330 ГК, п.5.2 договора №130 являются обоснованными и требования о взыскании пени за заявленный период. Расчет пени произведен верно, сумма пени соразмерна основному долгу.
 
    В соответствии со ст.395 ГК являются обоснованными и требования о взыскании суммы процентов на 09.09.2010г., а также требования о начислении процентов с 10.09.2010г. до фактического погашения ответчиком основного долга. Применена ставка рефинансирования, действующая на момент рассмотрения дела (7,75% годовых), начисленная до 09.10.2010г. также соразмерна основному долгу.
 
    В соответствии со ст.110 АПК с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина на сумму 2000руб.
 
    Руководствуясь ст.167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с КГУСП «Киинское» в пользу Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края в доход местного бюджета 30944,14руб. задолженности по арендной плате, 1639,81руб. пени, 5382,56руб. процентов, всего 37966,51руб.
 
    Взыскать с КГУСП «Киинское» в пользу Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края в доход местного бюджета проценты, начисляемые на сумму основного долга 30944,14руб. по ставке 7,75% годовых начиная с 10.09.2010г. до дня возврата суммы основного долга.
 
    Взыскать с КГУСП «Киинское» в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 2000руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.
 
 
 
    Судья                                                                                      А.В.Бутковский