Дата принятия: 16 октября 2014г.
Номер документа: А73-9221/2013
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-9221/2013
16 октября 2014 года
Резолютивная часть определения объявлена 14.10.2014.
Определение в полном объеме изготовлено 16.10.2014.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Лазаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мельниковой М.Ю.
рассмотрев в судебном заседании заявление Путятина Алексея Альбертовича (вх. № 1219)
об исключении из конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью «Проект» (ОГРН: 1022700915610, ИНН: 2721085276, адрес: 690001, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, 83-501) доли в объекте незавершенного строительства
при участии
от заявителя: Шаталова А.В., представитель по доверенности от 22.04.2013;
от конкурсного управляющего: Юзефович Г.И., представитель по доверенности от 24.01.2014.
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Приморского края от 03.09.2012 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Адонис» возбуждено производство по делу А51-16460/2012 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Проект» (ОГРН: 1022700915610, ИНН: 2721085276; далее – ООО «Проект», должник).
Определением Арбитражного суда Приморского края от 28.03.2013 по делу № А51-16460/2012 при банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IXФедерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.04.2013 по делу А51-16460/2012 ООО «Проект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим ООО «Проект» утвержден Павлюченко Александр Ростиславович.
Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в официальном издании - газете «Коммерсантъ» от 13.04.2013 № 65.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 17.04.2013 дело № А51-16460/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Проект» передано на рассмотрение Арбитражного суда Хабаровского края по месту нахождения объекта строительства и земельного участка.
Дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Проект» принято к рассмотрению Арбитражным судом Хабаровского края, делу присвоен № А73-9221/2013.
Определениями Арбитражного суда Хабаровского края 26.09.2013 и 28.03.2014 срок конкурсного производства в отношении ООО «Проект» продлен.
10.09.2014 в Арбитражный суд Хабаровского края обратился Путятин Алексей Альбертович (далее – Путятин А.А., заявитель) с заявлением об исключении из конкурсной массы ООО «Проект» 615/448898 доли долевой собственности в объекте незавершенного строительства.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании относительно требований заявителя не возражала.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства, и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что в рамках дела о банкротстве ООО «Проект» в конкурсную массу включен объект незавершенного строительства (застройщиком которого является должник) – здание «Бизнес-центр и гостиница» по ул. Карла Маркса в Центральном р-не г. Хабаровска, II очередь, расположенного по адресу (согласно разрешения на строительство): г. Хабаровск, Центральный р-н, участок находится примерно в 128 метрах по направлению на северо-восток от ориентира «5-ти этажный дом», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Хабаровск ул. Карла Маркса, 90 (далее – объект незавершенного строительства, здание).
Строительство возводимого застройщиком объекта до настоящего времени не завершено.
Согласно материалам дела Путятин А.А., являясь участником долевого строительства объекта недвижимости по договору от 20.09.2007 № 13-2, предметом которого является нежилое функциональное помещение № 7 общей площадью 61,50 кв.м, на втором этаже здания, обратился в суд с иском о признании права долевой собственности в объекте незавершенного строительства.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.09.2013, за Путятиным А.А. признано право собственности на долю в размере 61,5/44889,8 в объекте незавершенного строительства.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22.01.2014, решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.09.2013 оставлено без изменения.
Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 09.06.2014 о разъяснении решения суда от 20.09.2013 в части размера доли, на которую истец просил признать право собственности, судом разъяснено, что размер доли, право собственности, на которую признано за Путятиным А.А. «61,5/44889,8» тождественно «615/448898».
Право собственности на долю в размере 615/448898 зарегистрировано за Путятиным А.А. Управлением Росреестра по Хабаровскому краю 08.06.2014, о чем выдано свидетельство 27-АГ 064654.
Таким образом, доля в размере 615/448898, соответствующая площади 61,50 кв.м нежилого функционального помещения № 7 в объекте незавершенного строительства - здании «Бизнес-центр и гостиница» по ул. Карла Маркса в Центральном районе г. Хабаровска не принадлежит должнику и не может составлять его конкурсную массу. За счет указанного имущества не подлежат удовлетворению требования кредиторов в деле о банкротстве ООО «Проект».
В этой связи доля в праве 615/448898, принадлежащая Путятину А.А., подлежит исключению из конкурсной массы ООО «Проект».
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 184, 185, 223 АПК РФ, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
исключить из конкурсной массы должника – общества с ограниченной ответственностью «Проект» 615/448898 доли, принадлежащей Путятину Алексею Альбертовичу в объекте права: объекте незавершенного строительства - здании Бизнес-центра и гостиницы в Центральном районе по ул. Карла Маркса в г. Хабаровске, 2-я очередь, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, лит. Б между строениями 94, 96, соответствующей 61,50 кв.м площади нежилого функционального помещения № 7, находящегося на втором этаже объекта незавершенного строительства.
Определение может быть обжаловано в течение четырнадцати дней с момента его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И. В. Лазарева
