Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А73-9221/2013
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-9221/2013
29 октября 2014 года
Резолютивная часть определения объявлена 28.10.2014.
Определение в полном объеме изготовлено 29.10.2014.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Лазаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мельниковой М.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании заявление Артемовой Марины Владимировны, Болдырева Сергея Борисовича (вх. № 1173)
об исключении из конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью «Проект» (ОГРН: 1022700915610, ИНН: 2721085276, адрес: 690001, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, 83-501) доли в объекте незавершенного строительства
при участии
от заявителей: не явились
от конкурсного управляющего: не явились
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Приморского края от 03.09.2012 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Адонис» возбуждено производство по делу А51-16460/2012 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Проект» (ОГРН: 1022700915610, ИНН: 2721085276; далее – ООО «Проект», должник).
Определением Арбитражного суда Приморского края от 28.03.2013 по делу № А51-16460/2012 при банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IXФедерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.04.2013 по делу А51-16460/2012 ООО «Проект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим ООО «Проект» утвержден Павлюченко Александр Ростиславович.
Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в официальном издании - газете «Коммерсантъ» от 13.04.2013 № 65.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 17.04.2013 дело № А51-16460/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Проект» передано на рассмотрение Арбитражного суда Хабаровского края по месту нахождения объекта строительства и земельного участка.
Дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Проект» принято к рассмотрению Арбитражным судом Хабаровского края, делу присвоен № А73-9221/2013.
Определениями Арбитражного суда Хабаровского края 26.09.2013 и 28.03.2014 срок конкурсного производства в отношении ООО «Проект» продлен.
02.09.2014 в Арбитражный суд Хабаровского края обратились Артемова Марина Владимировна и Болдырев Сергей Борисович (далее – Артемова М.В., Болдырев С.Б., заявители) с заявлением об исключении из конкурсной массы ООО «Проект» доли в объекте незавершенного строительства.
Заявители, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились.
Конкурсный управляющий, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства, и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что в рамках дела о банкротстве ООО «Проект» в конкурсную массу включен объект незавершенного строительства (застройщиком которого является должник) – здание «Бизнес-центр и гостиница» по ул. Карла Маркса в Центральном р-не г. Хабаровска, II очередь, расположенного по адресу (согласно разрешения на строительство): г. Хабаровск, Центральный р-н, участок находится примерно в 128 метрах по направлению на северо-восток от ориентира «5-ти этажный дом», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Хабаровск ул. Карла Маркса, 90 (далее – объект незавершенного строительства, здание).
Строительство возводимого застройщиком объекта до настоящего времени не завершено.
Согласно материалам дела Артемова М.В. и Болдырев С.Б., являясь участниками долевого строительства объекта недвижимости по договорам от 06.12.2007 № 157-2, от 07.05.2007 № 55-2, предметом которых являются нежилые функциональные помещения № 56 общей площадью 39,60 кв.м, на втором этаже здания, № 50 общей площадью 60,50 кв.м, на первом этаже здания, обратились в суд с иском о признании права долевой собственности в объекте незавершенного строительства.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 29.10.2013, за Артемовой М.В. признано право собственности на долю в размере 396/448898 в объекте незавершенного строительства.
Решение вступило в законную силу 22.01.2014.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 27.12.2013, за Болдыревым С.Б. признано право собственности на долю в размере 605/448898 в объекте незавершенного строительства.
Решение вступило в законную силу 30.05.2014.
Право собственности на доли в размере 396/448898, 605/448898 зарегистрировано в установленном порядке за Артемовой М.В. и Болдыревым С.Б. (свидетельства № 27-АГ 002254, № 27-АГ 002255 о государственной регистрации прав, выданные 19.08.2014 Управлением Росреестра по Хабаровскому краю).
Таким образом, доля Артемовой М.В. в размере 396/448898 соответствующая площади 39,60 нежилого функционального помещения № 56 на втором этаже здания и доля Болдырева С.Б. в размере 605/448898 соответствующая площади 60,50 кв.м нежилого функционального помещения № 50 на первом этаже здания в объекте незавершенного строительства - здании «Бизнес-центр и гостиница» по ул. Карла Маркса в Центральном районе г. Хабаровска не принадлежат должнику и не могут составлять его конкурсную массу. За счет указанного имущества не подлежат удовлетворению требования кредиторов в деле о банкротстве ООО «Проект».
В этой связи доля в праве 396/448898, принадлежащая Артемовой М.В., и доля в праве 605/448898, принадлежащая Болдыреву С.Б., подлежат исключению из конкурсной массы ООО «Проект».
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 184, 185, 223 АПК РФ, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
исключить из конкурсной массы должника – общества с ограниченной ответственностью «Проект» 396/448898 доли, принадлежащей Артемовой Марине Владимировне соответствующей 39,60 кв.м площади нежилого функционального помещения № 56, находящегося на втором этаже объекта незавершенного строительства и 605/448898 доли, принадлежащей Болдыреву Сергею Борисовичу соответствующей 60,50 кв.м площади нежилого функционального помещения № 50, находящегося на первом этаже объекта незавершенного строительства в объекте права: объекте незавершенного строительства - здании Бизнес-центра и гостиницы в Центральном районе по ул. Карла Маркса в г. Хабаровске, 2-я очередь, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, лит. Б между строениями 94, 96.
Определение может быть обжаловано в течение четырнадцати дней с момента его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И. В. Лазарева
