Дата принятия: 31 декабря 2010г.
Номер документа: А73-9167/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73–9167/2010
«31» декабря 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 27.12.2010 года. В полном объеме решение изготовлено 31.12.2010 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
судьи Дюковой С.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коковенко В.Л.
рассмотрев в заседании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диция»
к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Ремстрой»
об обязании устранить недостатки выполненной работы
при участии в судебном заседании:
от истца – Герогосов А.К. по доверенности от 17.11.2010 года;
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диция» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об обязании Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Ремстрой» устранить недостатки в выполненной работе по капитальному ремонту кровли с устройством односкатной крыши многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с.Некрасовка, ул.Школьная,1.
Представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил обязать ответчика в 2-х месячный срок с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить следующие недостатки: выполнить примыкание кровли к вентиляционным шахтам в соответствии с проектом, обработать примыкания полиуретановым герметиком, установить обжимное кольцо на воротнике вокруг трубы, фартуки из оцинкованной стали на вентиляционных шахтах над квартирами №37, №38, №18 и завести в штрабу; восстановить частично разрушенную кирпичную кладку вентиляционных шахт над квартирой №18; выполнить свес кровельного покрытия от внешней грани наружной стены дома в соответствии с проектом – 200 мм; выполнить монтаж водосточного желоба в соответствии с проектом, отвести от внешней грани наружной стены дома на 200 мм по всей длине желоба; выполнить герметизацию стыковочных соединений звеньев лотка; выполнить герметизацию в местах присоединения водосточных труб к желобу, отверстия желоба выполнить по размеру применяемой трубы, проклёпать; профнастил в продольном направлении по скату кровли проклёпать заклёпками с шагом 250 мм.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, в качестве обстоятельств, на которых основано исковое требование, указал наличие между сторонами обязательственных отношений, возникших из договора подряда № 26 от 28.11.2008 года; факт выполнения ответчиком работ по капитальному ремонту кровли; факт оплаты истцом работ в размере 1 443 400 руб.; факт выявленных в процессе эксплуатации здания скрытых дефектов, что зафиксировано актом № 17 от 26.06.2009 года; обязанность ответчика устранить недостатки в работе.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований не представил.
В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
28.11.2008 года между истцом и ответчиком заключен договор подряда № 26, из которого у ответчика-подрядчика возникло обязательство выполнить работы по капитальному ремонту кровли с устройством односкатной крыши многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с.Некрасовка, ул.Школьная,1 и сдать результат работы истцу - заказчику.
Истец - заказчик обязался принять и оплатить стоимость выполненных работ в течение 5 дней с момента получения счета и подписания сторонами акта приемки выполненных работ.
Цена выполненных работ согласно пункту 2.1 определена сторонами в сумме 1 443 400 руб.
Согласно пункту 3.1.2 подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Срок гарантии за выполненные работы установлен 5 (пять) лет.
Срок действия договора установлен сторонами с 11.12.2008 года по 29.01.2008 года.
Согласно акту о приемке выполненных работ № 1 от 29.01.2009 года работы истцом были приняты на сумму 1 443 400 руб. и оплачены в полном объеме.
Вместе с тем, в процессе эксплуатации здания истцом выявлены скрытые дефекты, о чем составлен акт № 17 от 26.06.2009 года, а именно: не выдержан уклон установленного лотка, не выполнены примыкания, вода течет на козырьки балконов, вода течет вокруг вентшахты в квартиру № 18, надстроенная над крышей кирпичная кладка вентиляционных шахт частично развалилась (1 подъезд), вода течет вокруг водосточной трубы, падает на окно, не выполнено примыкание трубы к лотку.
Претензии № 119-02 от 25.06.2009 года, № 111-02 от 09.06.2010 года, направленные истцом в адрес ответчика с требованием устранения недостатков, оставлены последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Правоотношения сторон по настоящему спору регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик, обнаруживший после приемки работ отступления в ней от договора подряда или иные недостатки. Которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки) обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
В соответствии со статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с недостатками, заказчик вправе требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Обязанность безвозмездного устранения подрядчиком недостатков, обнаруженных в период гарантийного срока, предусмотрена условиями договора подряда (пункт 3.1.2)
Материалами дела подтвержден факт неоднократных обращений истца к ответчику с требованием об устранении обнаруженных в период гарантийного срока дефектов.
Доказательств, подтверждающих устранение обнаруженных дефектов, ответчиком не представлено.
На основании установленных по делу обстоятельств, требование истца об обязании ответчика устранить выявленные недостатки, подлежит удовлетворению со статьями 309, 722, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Ремстрой» в срок не позднее двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить недостатки в выполненной работе по капитальному ремонту односкатной крыши многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Хабаровский район, с. Некрасовка, ул.Школьная,1, а именно:
- выполнить примыкание кровли к вентиляционным шахтам в соответствии с проектом, обработать примыкания полиуретановым герметиком, установить обжимное кольцо на воротнике вокруг трубы, фартуки из оцинкованной стали на вентиляционных шахтах над квартирами № 37, № 38, №18 и завести в штрабу;
- восстановить частично разрушенную кирпичную кладку вентиляционных шахт над квартирой №18;
- выполнить свес кровельного покрытия от внешней грани наружной стены дома в соответствии с проектом – 200 мм;
- выполнить монтаж водосточного желоба в соответствии с проектом, отвести от внешней грани наружной стены дома на 200 мм по всей длине желоба;
- выполнить герметизацию стыковочных соединений звеньев лотка;
- выполнить герметизацию в местах присоединения водосточных труб к желобу, отверстия желоба выполнить по размеру применяемой трубы, проклёпать;
- профнастил в продольном направлении по скату кровли проклёпать заклёпками с шагом 250 мм.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Ремстрой» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диция» расходы по госпошлине в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья С. И. Дюкова
