Решение от 30 ноября 2010 года №А73-9141/2010

 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                               № дела А73-9141/2010
 
    «30»   ноября   2010  г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24.11.2010.  
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи          Е. Н. Захаренко
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Н. Надежкиной  
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации  г. Комсомольска-на-Амуре
 
    к          ООО «Жемчужина»   
 
    о         взыскании     123 009,09    руб.
 
 
    Комитет по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Жемчужина» о взыскании 123 009,09 руб.. составляющих задолженность по аренде 83 215,80 руб. и пени за просрочку оплаты 39 793,29 руб.
 
    Истец заявил о рассмотрении спора в его отсутствие. В порядке ст. 49 АПК РФ направил письменное ходатайство об увеличении цены имущественных требований до 237 447,31 руб. (основной долг 158 930 руб., штрафные санкции 78 517,31 руб.), о дополнении иска требованиями о расторжении договора аренды и освобождении занимаемого обществом помещения.
 
    Судом ходатайство истца удовлетворено в части изменения цены иска (в материалы дела приобщены почтовые квитанции, подтверждающие направление указанного заявления в адрес ООО «Жемчужина»). Ходатайство в остальной части оставлено без удовлетворения, поскольку Комитетом заявлены  новые требования, не являющиеся предметом первоначального искового заявления. 
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по ч. 1 ст. 123 АПК РФ по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП, участия своего представителя в заседании суда не обеспечил, возражений по существу иска не представил.   
 
    Изучив представленные доказательства, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Между Комитетом по управлению имуществом г. Комсомольска-на-Амуре (арендодатель), МУП «Служба заказчика Ленинского округа» (управляющая организациия) и ООО «Жемчужина» (арендатор) 25.01.2010 заключен договор № 1403 аренды нежилого помещения площадью 322,4 кв.м., расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу: ул. Ленинградская, 37, с целью использования под точку реализации продовольственных товаров.
 
    Период  действия аренды определен с 25.01.2010 по 23.01.2011.
 
    По акту приёма-передачи помещение передано в пользование 26.01.2006.
 
    В соответствии с п. 3.1.1, 3.1.2 заключенного договора арендатор обязан ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца уплачивать арендную плату в размере 37 738,60 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    Пунктом 2.3.11 договора установлено, что в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от причитающейся суммы за каждый день просрочки.
 
    Свои обязанности по внесению арендных платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.02.2010 по 30.09.2010 сложилась задолженность в размере 158 930 руб., за взысканием которой истец обратился с настоящим иском в суд, одновременно заявив требования о начислении штрафных санкций.   
 
    Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить  плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ст. 330 ГК РФ  определяет неустойку (штраф, пени), как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Поскольку ответчик в заявленный период использовал спорное помещение и при этом не вносил своевременно оплату, размер задолженности подтверждается материалами дела и обществом документально не оспорен, а уплата штрафных санкций предусмотрена условиями договора, требования о взыскании арендных платежей 158 930 руб. и пеней 78 517,31 руб., начисленных по состоянию на 30.09.2010, заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Госпошлина в порядке ст. 110 АПК РФ относится  на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета ввиду освобождения заявителя от уплаты обязательного платежа по ст. 333.37 НК РФ.  
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
     
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с  ООО «Жемчужина» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре задолженность по арендной плате 158 930 руб., пени 78 517,31 руб., всего 237 447,31 руб.
 
    Взыскать с ООО «Жемчужина» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 123,42 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
 
    Судья                                                                                            Е. Н. Захаренко