Дата принятия: 15 октября 2010г.
Номер документа: А73-9138/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-9138/2010
«15» октября 2010г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2010 года. Решение в полном объеме изготовлено 15 октября 2010 года.
Арбитражный суд в составе
судьи А.В. Бутковского
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в заседании суда дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре
к индивидуальному предпринимателю Барикову Виктору Владимировичу
о взыскании 216 680 руб. 87 коп.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города (далее – истец, администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Барикову Виктору Владимировичу (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 01.01.2008г. по 30.06.2010г. в размере 200 250 руб. 44 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 430 руб. 43 коп., всего 216 680 руб. 87 коп.
Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.
Ответчик отзыв не представил.
Исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 27 АВ 082802, выданному 20.12.2004г., предпринимателю принадлежит на праве собственности нежилое здание – Стоянка закрытая, общей площадью 1410,5 кв.м., расположенное в г. Комсомольске-на-Амуре по Северному шоссе, 10/3.
14.06.2006г. распоряжением Администрации г. Комсомольск-на-Амуре №1414-ра предпринимателю на основании его заявления был предоставлен земельный участок площадью 4800 кв.м., занимаемым указанным выше объектом недвижимости. Договорные отношения на пользование земельным участком сторонами оформлены не были.
Актом №1338 от 14.11.2006г. и декларацией о факте использования земельного участка №1337 от 17.02.2006г. подтверждается пользование ответчиком земельным участком площадью 4800 кв.м. по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 10/3, с 17.12.2004г.
03.06.2009г. постановлением Администрации г. Комсомольска-на-Амуре №895-па была утверждена схему границ земельного участка, занимаемого нежилым зданием, принадлежащим ответчику. Как следует из материалов дела, по результатам кадастровых работ площадь спорного земельного участка составила 4814 кв.м.
30.09.2009г. предприниматель обратился в Администрацию г. Комсомольска-на-Амуре с заявлением о заключении договора аренды спорного земельного участка с кад.№27:22:0011403:130, однако до настоящего времени договор аренды сторонами не заключен.
Актом №14142 от 03.06.2010г. подтверждается пользование ответчиком земельным участком площадью 4800 кв.м. в период с 01.01.2008г. по 02.06.2009г. и площадью 4814 кв.м. в период с 03.06.2009г. по 30.06.2010г.
Указанным актом также зафиксирована сумма задолженности ответчика за пользование землей за спорный период в общем размере 202 338 руб. 92 коп., а также установлены сроки внесения платежей, которые истекли на момент рассмотрения дела. При этом расчет платежей за пользование землей произведен с учетом утвержденных ставок арендной платы за 1 кв.м.
Акт №14142, подтверждающий факт использования земельного участка, направлялся в адрес ответчика заказным письмом №70346.
В связи с неоплатой предпринимателем задолженности за пользование земельным участком истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пользование землей в Российской Федерации является платным.
Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Из материалов дела следует, что при отсутствии между истцом и ответчиком договора аренды ответчик в спорный период осуществлял пользование спорным земельным участком.
В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Истцом правомерно произведен расчет неосновательного обогащения исходя из положений постановления Администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 20.12.2007г. №87-па «Об установлении ставок арендной платы за землю на 2008 год» (с учетом изменений), распоряжения от 17.04.2006г. №889-ра «Об обнародовании сведений государственной кадастровой оценки земель», постановления Администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 29.04.2010г. №1212-па «Об установлении значений коэффициентов для определения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» на 2010 год», с учетом постановления Правительства Хабаровского края от 25.11.2008г. №273-пр «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Хабаровском крае».
Сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 01.01.2008г. по 30.06.2010г., с учетом имеющейся по состоянию на 01.01.2008г. переплаты в размере 2 088 руб. 48 коп., составляет 200 250 руб. 44 коп.
Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Требования о взыскании процентов в размере 16 430 руб. 43 коп. заявлены правомерно, поскольку ответчик с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества должен был знать об обязанности вносить платежи за пользование земельным участком. Расчет процентов произведен истцом за период с 15.03.2008г. по 13.07.2010г. с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых.
В соответствии со статей 110 АПК РФ, а также учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина на сумму 7 333 руб. 62 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Барикова Виктора Владимировича в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре 200 250 руб. 44 коп. неосновательного обогащения, 16 430 руб. 43 коп. процентов, всего 216 680 руб. 87 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Барикова Виктора Владимировича в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 7 333 руб. 62 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.
Судья А.В. Бутковский
