Дата принятия: 16 октября 2014г.
Номер документа: А73-9133/2014
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-9133/2014
16 октября 2014 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 09.10.2014.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе
судьи И.Е.Пичининой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А.Костенко,
рассмотрел в заседании суда дело по иску заявление открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» (ИНН 2703000015, ОРГН 1022700514605)
к индивидуальному предпринимателю Юровой Татьяне Викторовне (ИНН 270311121657, ОГРНИП 305270334100022)
о взыскании 17 120,33 руб.
При участии в судебном заседании:
от истца - представитель не явился,
от ответчика - представитель не явился,
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по договорам аренды №№ 38/52 от 21.07.2011, 38/99 от 08.06.2012 за период с декабря 2011 по декабрь 2013 в размере 17 120 руб. 33 коп.
В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения заседания явку представителей не обеспечили.
Истец представил подлинники документов, запрошенные судом, а так же расчет суммы иска.
Ответчик отзыв на иск не представил.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ, заседание проведено в отсутствие представителей сторон.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
21.07.2011 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды помещения №38/52, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование кабинет № 216, расположенный на втором этаже здания Офис представителей заказчиков (инв.№010901) по адресу: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, д. 8, общая полезная площадь 12,6 кв.м., для размещения офиса, сроком действия с 21.07.2011 по 21.06.2012, с возможностью пролонгации на тех же условиях на тот же срок, в случае отсутствия письменного уведомления о расторжении договора одной стороной другой за месяц до истечения срока действия договора.
Поскольку договор заключен на срок менее 1 года, государственная регистрация такого договора не требовалась.
В соответствии с разделом 5, приложением 2 к договору арендная плата в месяц составляет 4 254 руб. 77 коп., которая вносится арендатором ежемесячно на основании выставленных счетов-фактур не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Оплата электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, пароснабжения, канализации и телефонной связи, а так же иных видов услуг, необходимых для ведения деятельности арендатора, производится в соответствии с заключенными дополнительными соглашениями к договору по отдельно выставленным счетам фактурам, которые не входят в расчет арендной платы.
Согласно акту приема – передачи от 21.07.2011 помещение передано арендатору и принято им без замечаний.
По окончании срока действия указанного договора, 08.06.2012 между сторонами заключен аналогичный договор аренды № 38/99 от 08.06.2012 в отношении того же имущества, что и договор №38/52, сроком действия с 22.06.2012 по 22.05.2013, с возможностью пролонгации на тех же условиях на тот же срок, в случае отсутствия письменного уведомления о расторжении договора одной стороной другой за месяц до истечения срока действия договора.
В соответствии с разделом 7, приложением 4 к договору арендная плата (фиксированная часть) в месяц составляет 5 837 руб. 87 коп., которая вносится арендатором ежемесячно на основании выставленных счетов-фактур не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг, указанных в приложениях 1, 2 к договору, составляет 7 650 руб. 80 коп., 1 842 руб. 65 коп., которая вносится арендатором ежемесячно на основании выставленных счетов-фактур не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 22.06.2012, принято им без замечаний.
В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 17.12.2012 с 01.01.2013 ежемесячная арендная плата составляет 6 422 руб. 22 коп.
Соглашением от 29.01.2014 к договору № 38/99 от 08.06.2012, стороны расторгли названный договор с 01.02.2014, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 31.01.2014.
В период действия договоров аренды сторонами подписаны акты на оказание услуг №№ 03-1 от 30.09.2013 на сумму 921,05 руб., 03-2 от 30.09.2013 на сумму 374,32 руб., 12-2 от 31.12.2011 на сумму 179,91 руб., 5-1 от 31.05.2012 на сумму 304,48 руб., 5-2 от 31.05.2012 на сумму 124,65 руб., 6-2 от 30.06.2012 на сумму 124, 65 руб., 6-1 от 30.06.2012 на сумму 304,48 руб., 4-2 от 30.04.2012 на сумму 153,56 руб., 4-1 от 30.04.2012 на сумму 637,57 руб., 2-2 от 29.02.2012 на сумму 192,10 руб., 3-1 от 31.03.2012 на сумму 804,12 руб., 3-2 от 31.03.2012 на сумму 168,02 руб., 2-1 от 29.02.2012 на сумму 1 081,70 руб., 02-1 от 28.02.2014 на сумму 959,49 руб., 02-2 от 28.02.2014 на сумму 156,76 руб., 2/38 от 31.01.2014 на сумму 6 422,22 руб., 04-2 от 31.12.2013 на сумму 530,17 руб., 04-1 от 31.12.2013 на сумму 2 821,77 руб., всего на сумму 16 261 руб. 02 коп.
Указанные акты подписаны как истцом, так и ответчиком без замечаний.
На оплату услуг арендатору выставлены счета- фактуры №№ 30 от 31.01.2014 на сумму 6 422, 22 руб., 746 от 03.09.2013 на сумму 921,05 руб., 747 от 30.09.2013 на сумму 374,32 руб., 1024 от 31.12.2013 на сумму 2 821,77 руб., 1025 от 31.12.2013 на сумму 530,17 руб., 158 от 28.08.2014 на сумму 959,49 руб., 159 от 28.02.2014 на сумму 156,76 руб. 188 от 29.02.2012 на сумму 1 081,70 руб., 306 от 31.03.2012 на сумму 804,12 руб., 426 от 30.04.2012 на сумму 637,57 руб., 508 от 31.05.2012 на сумму 304,48 руб., 590 от 30.06.2012 на сумму 304,48 руб., 1662 от 31.12.2011 на сумму 179,91 руб., 189 от 29.02.2012 на сумму 192,10 руб., 307 от 31.03.2012 на сумму 168,02 руб., 425 от 30.04.2012 на сумму 153,56 руб., 509 от 31.05.2012 на сумму 124,65 руб., 589 от 30.06.2012 на сумму 124,65 руб., всего на сумму 16 261 руб. 02 коп.
Поскольку оплата услуг по перечисленным счетам ответчиком не произведена, направленная в адрес предпринимателя Юровой Т.В. претензия № АСЗ-66-2239/162 от 08.04.2014 об оплате задолженности в сумме 17 120 руб. 33 коп., оставлена без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязанность по внесению арендатором арендных и иных платежей установлена 606, 614 ГК, условиями заключенных договоров.
В соответствии с условиями договоров, арендная плата, а так же оплата за полученные услуги за период с декабря 2011 по декабрь 2013 составила 16 261 руб. 02 коп., что подтверждено представленными в дело актами.
Доказательств оплаты выставленных счетов в дело не представлено.
Кроме того, на основании части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Возражений по иску ответчик не представил, что в силу названной статьи расценивается судом как признание ответчиком обстоятельства наличия задолженности по перечисленным актам.
В силу чего требование истца в части взыскания задолженности 16 261 руб. 02 коп. признается обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истцом заявлена ко взысканию сумма 17 120 руб. 33 коп. При этом, согласно расчету истца, по счету-фактуре №1662 от 31.12.2011 указана сумма 1 039,22 руб., в то время как согласно представленному в дело счету, а также акта от 31.12.2011 следует предъявление по указанному счету к оплату услуг суммы 179,91 коп.
В связи с изложенным в иске о взыскании 859 руб. 31 коп. следует отказать за необоснованностью.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с предпринимателя Юровой Татьяны Викторовны в пользу открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» 16 261 руб. 02 коп. долга и расходы по государственной пошлине в размере 1 899 руб. 62 коп.
В остальной части в иске отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И. Е. Пичинина
