Решение от 10 октября 2014 года №А73-9090/2014

 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                              дело № А73-9090/2014
 
    10 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2014
 
    Арбитражный суд в составе судьи Паниной А. А.
 
    при ведении протокола секретарём судебного заседания  Шалуновой О. В.
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города  (ОГРН 1032700030373, 681000, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея труда, 13)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна» (ОГРН 1022700518070, ИНН 2727008704, 681000, г. Комсомольск-на-амуре, ул. Кирова, д.16 оф. 208)
 
    о взыскании  807 012 руб. 56 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – не явился 
 
    от ответчика – Пугач С.И. директора на основании приказа №15 от 13.06.2012 (до перерыва), Скибиной Л. А. по доверенности от 15.07.2014
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», в лице администрации города  г. Комсомольска-на-Амуре обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна» (далее по тексту – ООО «ПММ») о  взыскании 703 200 руб. 64 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 5 357,6 кв. м, расположенным в г. Комсомольске-на-Амуре по ул. Вагонной, 26, за период с 01.01.2011 по 31.12.2013 и 60 380 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 17.04.2014. 
 
    В судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 06.10.2014 по 10.10.2014, о чем стороны извещены в публичном порядке путем  размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Хабаровского края.
 
    Определением от 16.09.2014 судом на основании статьи 49 АПК РФ принято увеличение исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 103 811 руб. 92 коп. в связи с увеличением периода их начисления до 10.09.2014.
 
    В судебное заседание истец, уведомленный надлежащим образом, не явился. Иск мотивирован использованием ответчиком спорного земельного участка без договорных или законных оснований без оплаты данного пользования. Нормативно требования обоснованы положениями статей 1102,1107, 395 ГК РФ
 
    Ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен. В возражениях указал на несогласие с применяемой в расчете площадью используемого земельного участка. Суду пояснил, что использует земельный участок площадью 3 816 кв. м, который огорожен, акт фактического пользования на земельный участок площадью 5 357,6 кв. м подписал в связи с тем, что хотел получить в аренду участок большей площадью, но договор до настоящего времени не подписан. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении платежей за 1, 2 кварталы 2011 года. Заявленное до перерыва в судебном заседании  ходатайство о проведении экспертизы об установлении кадастровой стоимости земельного участка представитель ответчика после перерыва не поддержала.
 
    Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2014 № 01/270/2014-12904 подтверждается, что ООО «ПММ» является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу г. Комсомольск – на – Амуре ул. Вагонная, 26:
 
    - нежилое здание «Административное», инв. № 11680, Литер А, общей площадью 103,10 кв.м.;
 
    - нежилое здание «Цех гвоздильный», инв. №11680, Литер Е, общей площадью 385,90 кв.м.;
 
    - нежилое здание «Мастерские слесарные», инв. № 11680, Литер В, общей площадью 36,80 кв.м.;
 
    - нежилое здание «Гараж», инв. № 11680, Литер Д, общей площадью 368,40 кв.м.;
 
    - нежилое помещение «Склад», общей площадью 709,3 кв.м.
 
    Распоряжением Администрации города Комсомольска – на – Амуре Хабаровского края № 2093-ра от 24.09.2004 ООО «ПММ» установлены границы земельного участка, расположенного в Центральном округе города по ул. Вагонной, 26, под названные объекты недвижимости.
 
    Фактическое использование ответчиком указанного земельного участка подтверждается соответствующей декларацией от 21.07.2005, представленной ответчиком в администрацию города Комсомольска – на – Амуре, а также актами, подтверждающими факт использования земельного участка, № 21226 от 14.05.2013 (подписанным ответчиком без возражений) и № 16020 от 01.02.2011 (направленным ответчику по почте).
 
    Договор аренды на спорный земельный участок не заключался.
 
    Материалами дела подтверждается и не оспаривалось ответчиком, что плата за пользование земельным участком в период с 01.01.2011 по 31.12.2013 ответчиком не производилась, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 703 200 руб. 64 коп. согласно представленному расчету.
 
    Расчет произведен на основании Постановления Правительства Хабаровского края № 273-пр от 25.11.2008, Постановления Правительства Хабаровского края № 337-пр от 29.11.2010, Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от 23.01.2012 № 157-па, Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от 21.01.2013 № 145-па.
 
    На сумму неосновательного обогащения истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 103 811 руб. 92 коп. за период с 10.04.2011 по 10.09.2014 в соответствии с уточненным расчетом.32
 
    Истец, полагая, что ответчик пользуется его имуществом без законных или договорных оснований без оплаты данного пользования, обратился в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 10 статьи 3  ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления.
 
    Согласно Уставу городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» органом, уполномоченным собственником управлять и распоряжаться муниципальной собственностью на территории городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», является администрация города.
 
    Статьёй 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование. Таким образом, не осуществляя соответствующие платежи, ответчик фактически сберег денежные средства, которые подлежали передаче истцу.
 
    Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1105 ГК РФ).
 
    Судом установлено, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, что свидетельствует об использовании последним этого участка в заявленный период.
 
    Доводы ответчика о том, что фактически им используется только земельный участок площадью 3 816 кв. м, судом отклонены, поскольку указанное опровергается декларацией ООО «ПММ» о факте использования земельного участка от 21.07.2005, актом фактического использования от 14.05.2013, подписанными ответчиком без возражений.
 
    Представленный в материалы дела договор аренды № 155/3 от 24.10.2002 к предмету настоящего спора не относится.
 
    Кроме того, факт использования ответчиком земельного участка площадью 5 357,6 кв. м установлен при рассмотрении споров о взыскании неосновательного обогащения за предыдущие периоды по делам № А73-18570/2009, А73-3565/2011, имеющим в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.
 
    Остальные составляющие расчета суммы неосновательного обогащения ответчиком не оспорены.
 
    В отношении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении неосновательного обогащения за период с 01.01.2011 по 30.06.2011 суд пришел к следующему.
 
    Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ).
 
    В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Истец в расчете суммы иска исходит из сроков уплаты, указанных в актах фактического пользования.
 
    Между тем, в силу  Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Земельного кодекса РФ, порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения платы за использование земельных участков государственной и муниципальной собственности, подлежит нормативному регулированию.
 
    Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 20.12.2007 №87-па (в редакции от 13.07.2009) «Об установлении ставок арендной платы за землю», установлен порядок внесения платежей за землю ежеквартально равными долями  из расчета  на год: до 15 марта – за 1-й квартал, до 15 мая – за 2-й квартал, до 15 августа – за 3-й квартал, до 15 ноября – за 4-й квартал.
 
    При отсутствии заключенного договора между сторонами суд считает необходимым применение данного нормативно установленного порядка.
 
    Ввиду изложенного,  о нарушении  ответчиком обязанности по расчетам за землю за 3-й квартал 2011 года истец должен был узнать с 15 августа 2011 года.  Поэтому суд признает истекшим на момент обращения истца с иском  07.07.2014 (согласно почтовому штемпелю на конверте) срок в части требования суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2011 по 30.06.2011.
 
    Поскольку ответчик заявил о применении исковой давности, иск в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере 109 347 руб. 22 коп. и начисленных на неё процентов удовлетворению не подлежит.
 
    Требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2011 по 31.12.2013 в размере 593 853 руб. 42 коп. признаны судом правомерными. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании положений статей 1102, 1105 ГК РФ.
 
    Статья 395 ГК РФ  предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания или иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель  узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В данном случае ответчик, пользуясь землей, должен был знать о неправомерности своих действий по окончании расчетного периода по каждому кварталу в соответствии с перечисленными выше сроками, которые установлены нормативным актом. Размер платы за пользование земельными участками также урегулирован нормативными актами. Данная информация свободна доступу неопределенного круга лиц.
 
    Расчет истца в части процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 01.07.2011 по 31.12.2013, также подлежит корректировке  судом.
 
    Осуществив перерасчет процентов, исходя из размера ежеквартальной оплаты в отношении спорного земельного участка, периодов оплаты, установленных Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 20.12.2007 №87-па, суд определил проценты в размере 71 171 руб. 33 коп. При этом при расчете процентов, начисленных на неосновательное обогащение за весь 2012 год и 1, 2 кварталы 2013 года, суд исходил из срока оплаты, указанного истцом в расчете (10.07.2013), поскольку применение иного срока в данном случае означало бы выход за пределы заявленных требований и ухудшило бы положение ответчика, что не допустимо. 
 
    Таким образом, удовлетворению подлежат требования о взыскании процентов в сумме 71 171 руб. 33 коп.  Во взыскании остальной части процентов истцу следует отказать.
 
    Государственная пошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относится на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований с учетом освобождения истца от её уплаты в доход федерального бюджета в силу статьи 333.37 НК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна» в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города  Комсомольска-на-Амуре 593 853 руб. 42 коп. неосновательного обогащения, 51 656 руб. 16 коп. процентов, всего 645 509 руб. 58 коп., в остальной части отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна» в доход федерального бюджета 15 371 руб. 51 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                                                   А. А. Панина