Решение от 15 сентября 2010 года №А73-9071/2010

 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
№ дела А73-9071/2010
    «15» сентября 2010 г.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края, 
 
    В составе:
 
    Судьи - Букиной Е.А.,
 
    при ведении протокола судьей, 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Курочко А.В. (представитель по доверенности),
 
    ответчика – до перерыва Рыженков С.Б. (представитель по доверенности), после перерыва не явился,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по  иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края
 
    к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба»
 
    о взыскании задолженности   по арендной плате,   пени за просрочку платежей, 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в сумме  1 322 руб. 09 коп. за период с 30.08. 2008 г. по 10.03.10 г. и пени за просрочку платежей в сумме 159 руб. 12 коп. за период с 10.09.08 г. по 29.07.10 г.
 
    Требования мотивирует тем, что между сторонами заключен договор № 337 от 21.08.08 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:4:001 03:0029, площадью 486,1 кв. м., расположенного по адресу: с. Анастасьевка, ул. Полевая, 17.
 
    Арендатор не исполнял обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность, на которую начислена пеня за просрочку платежей.
 
    В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части взыскания суммы основного долга.
 
    Уменьшил размер пени до 17 руб. 38 коп. в связи с уточнением периода взыскания - с 10.09.08 г. по 26.02.09 г.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, что, в силу положений п. 1 ст. 156 АПК, не является препятствием к рассмотрению спора.    
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает необходимым прекратить производство по делу в части требования о взыскании суммы основного долга по основаниям, изложенным в определении, и удовлетворить исковые требования в части взыскания пени по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 27:17:4 001 03:0029, площадью 486,1 кв. м., расположенный по адресу: с. Анастасьевка, ул. Полевая, 17, является собственностью Хабаровского края (свидетельство о государственной регистрации права от 20.11.07 г.).
 
    Сторонами подписан договор № 337 от 21.08.08 г. аренды указанного земельного участка.
 
    Срок действия договора определен с 22.05.08 г. по 22.04.09 г.
 
    В силу положений ст. 26 ЗК, данный договор не  требовал государственной регистрации и считался заключенным с момента его подписания.    
 
    Объект аренды  передан арендатору по акту приема-передачи.
 
    Арендатор продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, таким образом, договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК.
 
    Согласно разделу 3 договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату ежеквартально в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.
 
    Договором обусловлен размер арендных платежей и сроки их внесения.
 
    Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК.
 
    Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...
 
    Как следует из обстоятельств дела, арендатор пользовался земельным участком, допуская просрочки во внесении арендных платежей.
 
    Впоследствии оплатил сумму основного долга, что явилось основанием для отказа истцом от иска в данной части.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендных платежей.
 
    Поскольку ответчик допускал просрочки во внесении арендной платы, он обязан к уплате пени.
 
    Следовательно, в силу положений ст. 309, ст. 425, ст. 330 ГК,  требование истца о взыскании пени законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь  п. 1 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с   ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края в счет пени за просрочку платежей денежную сумму в размере 17 руб. 38 коп.
 
    Взыскать с ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 0 руб. 69 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения.
 
    Изготовление мотивированного решения  отложено на срок, не превышающий 5-ти дней (п.2 ст. 176 АПК).
 
    Дата оглашения резолютивной части решения – 08.09.10 г.   
 
    Судья                                                                                                 Букина Е.А.