Решение от 08 октября 2010 года №А73-9069/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       дело № А73-9069/2010 
 
    08 октября 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 06 октября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 08 октября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи М.Ю. Ульяновой
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба»
 
    овзыскании 14 030 руб. 89 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: Е.Г. Ислямова, представитель, доверенность от 25.02.2010 №1-11/1207
 
    от ответчика: представители не явились
 
    Министерство имущественных отношений Хабаровского края  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» (далее – ООО «СХП «Дружба», общество) о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка от 21.08.2008 № 328 в размере 12 590 руб. 28 коп. и пеней за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 1 440 руб. 61 коп. за период с 10.09.2008 по 29.07.2010.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что ответчиком в период с 30.08.2008 по 10.07.2010 не исполняются принятые на себя обязательства по договору аренды от 21.08.2008 № 328 по внесению арендных платежей.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    ООО «СХП «Дружба», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Министерство имущественных отношений Хабаровского края (арендодатель) и ООО «СХП «Дружба» (арендатор) 21.08.2008 заключили договор аренды № 328, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает находящийся в собственности Хабаровского края земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 27:14:400101:0040, общей площадью 36899,4 кв.м, находящийся примерно в 450 м по направлению га северо-запад от ориентира здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Дружба, ул. Центральная, 5, для использования под стройцех.
 
    Срок договора определен сторонами с 22.05.2008 по 22.04.2009 с возможностью пролонгации (пункт 2.2. договора).
 
    Согласно пункту 3.1. указанного договора размер арендной платы за участок с 22.05.2008 по 31.12.2008 составляет 3 184 руб. 51 коп.
 
    Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц в размере, установленном  постановлением Правительства Хабаровского края от 27.04.2004 года №20-пр.
 
    Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи участка от 21.08.2008.
 
    Ненадлежащее исполнение обществом принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей за период с 30.08.2008 по 10.07.2010 в размере 12 590 руб. 28 коп. явилось основанием для обращения Министерства имущественных отношений Хабаровского края в
 
    Оценив доказательства, представленные в материалы дела, принимая во внимание пояснения представителя истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «СПХ «Дружба» в нарушение условий договора от 21.08.2009 в период с 30.08.2008 по 10.07.2010  не вносило арендные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 12 590 руб. 28 коп.
 
    Учитывая, что материалами дела подтверждается факт использования ответчиком арендуемого земельного участка без внесения арендных платежей в спорный период, суд приходит к выводу о правомерности требования Министерства имущественных отношений Хабаровского края о взыскании суммы основного долга по договору аренды от 21.08.2008 в заявленном размере.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 5.2 договора аренды от 21.08.2008 №328 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Арбитражный суд, проверив расчет истца, принимая во внимание период просрочки исполнения ООО «СПХ «Дружба» обязательств по оплате арендных платежей, считает требование Министерства имущественных отношений Хабаровского края о взыскании пеней за нарушение срока внесения арендной платы в размере 1 440 руб. 61 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению.
 
     Согласно статье 110  АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края  основной долг по договору аренды от 21.08.2008 №328 в размере 12 590 руб. 28 коп., пени за просрочку оплаты по договору в размере 1 440 руб. 61 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                   М.Ю. Ульянова