Дата принятия: 15 сентября 2010г.
Номер документа: А73-9067/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
№ дела А73-9067/2010
«15» сентября 2010 г.
Арбитражный суд Хабаровского края,
В составе:
Судьи - Букиной Е.А.,
при ведении протокола судьей,
при участии в судебном заседании:
от истца – Курочко А.В. (представитель по доверенности),
ответчика – до перерыва Рыженков С.Б. (представитель по доверенности), после перерыва не явился,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края
к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба»
о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 342 руб. 31 коп. за период с 30.08. 2008 г. по 10.07.10 г. и пени за просрочку платежей в сумме 137 руб. 82 коп. за период с 10.09.08 г. по 29.07.10 г.
Требования мотивирует тем, что между сторонами заключен договор № 326 от 21.08.08 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:3:010 06:0077, площадью 40471,8 кв. м., расположенного по адресу: с. Дружба, ул. Центральная, 5.
Арендатор не исполнял обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность, на которую начислена пеня за просрочку платежей.
В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части взыскания суммы основного долга.
Уменьшил размер пени до 13 руб. 63 коп. в связи с уточнением периода взыскания - с 10.09.08 г. по 19.02.09 г.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, что, в силу положений п. 1 ст. 156 АПК, не является препятствием к рассмотрению спора.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает необходимым прекратить производство по делу в части требования о взыскании суммы основного долга по основаниям, изложенным в определении, и удовлетворить исковые требования в части взыскания пени по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 27:17:3 010 06:0077, площадью 40471,8 кв. м., расположенный по адресу: с. Дружба, Центральная, 5, является собственностью Хабаровского края (свидетельство о государственной регистрации права от 03.03.08 г.).
Сторонами подписан договор № 326 от 21.08.08 г. аренды указанного земельного участка.
Срок действия договора определен с 22.05.08 г. по 22.04.09 г.
В силу положений ст. 26 ЗК, данный договор не требовал государственной регистрации и считался заключенным с момента его подписания.
Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи.
Арендатор продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, таким образом, договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК.
Согласно разделу 3 договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату ежеквартально в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.
Договором обусловлен размер арендных платежей и сроки их внесения.
Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК.
Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...
Как следует из обстоятельств дела, арендатор пользовался земельным участком, допуская просрочки во внесении арендных платежей.
Впоследствии оплатил сумму основного долга, что явилось основанием для отказа истцом от иска в данной части.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендных платежей.
Поскольку ответчик допускал просрочки во внесении арендной платы, он обязан к уплате пени.
Следовательно, в силу положений ст. 309, ст. 425, ст. 330 ГК, требование истца о взыскании пени законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь п. 1 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края в счет пени за просрочку платежей денежную сумму в размере 13 руб. 63 коп.
Взыскать с ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 0 руб. 55 коп.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения.
Изготовление мотивированного решения отложено на срок, не превышающий 5-ти дней (п.2 ст. 176 АПК).
Дата оглашения резолютивной части решения – 08.09.10 г.
Судья Букина Е.А.
