Дата принятия: 06 сентября 2010г.
Номер документа: А73-9065/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск № дела А73-9065/2010
07 сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи Паниной А. А.
при ведении протокола судебного заседания судьёй
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края
к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба»
о взыскании 3 711 руб. 53 коп.
при участии
от истца – Курочко А. В. по доверенности № 1-11/5589 от 27.07.2010 г.,
от ответчика – не явился
Министерство имущественных отношений Хабаровского края обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «СХП «Дружба» о взыскании 3 330 руб. 45 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 324 от 21.08.2008 г. за период с 30.08.2008 г. по 10.07.2010 г., 381 руб. 08 коп. неустойки за период с 10.09.2008 г. по 29.07.2010 г.
Поскольку ответчик, уведомлённый о времени и месте проведения предварительного судебного заседания надлежащим образом, не представил возражений по поводу перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, истец выразил согласие на такой переход, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ с учетом положений п. 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06. № 65 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.
В судебном заседании на основании ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 02.09.2010 по 03.09.2010, о чем стороны уведомлены в публичном порядке путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края.
В судебном заседании истец представил ходатайство об уточнении исковых требований в связи с оплатой основного долга до подачи иска. Просил взыскать 34 руб. 46 коп. неустойки за период с 10.09.2008 г. по 09.02.2009 г.
Судом уточнения в отношении основной задолженности квалифицированы как частичный отказ от иска, который принят в порядке ст.49 АПК РФ. Уточнения в части уменьшения неустойки на основании ст. 49 АПК РФ приняты.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Суд рассмотрел спор по существу в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
На основании договора аренды находящегося в собственности Хабаровского края земельного участка № 324, заключенного 21.08.2008 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) ООО «СХП «Дружба» передан в пользование земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 27:17:301007:0008 общей площадью 1 119 кв. м, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Дружба, ул. Центральная, д. 5, для использования под здание конторы, надворные постройки.
Передача земельного участка ответчику оформлена актом от 21.08.2008 г.
Пунктом 2.1 установлен срок действия договора: с 22.05.2008 по 22.04.2009.
Размер арендной платы в соответствии с п. 3.1 договора за период с 22.05.2008 г. по 31.12.2008 г. составляет 842 руб. 37 коп. В п. 3.3. договора указано, что расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц (п. 3.2. договора).
Согласно п. 3.4 договора размер арендной платы изменяется в случае корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, изменения базовой ставки арендной платы, либо при принятии нормативных правовых актов, централизованно изменяющих размер арендной платы, но не чаще одного раза в год. При этом арендодатель письменно уведомляет о таких изменениях в течение 10 дней.
Уведомлением № 1-11/8977 от 27.11.2009 г. истец известил ответчика об увеличении базового размера арендной платы на 2010 год.
В случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор обязан уплатить пени в размере 0, 03 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).
Согласно уточненной справке-расчету истца задолженность по арендной плате в размере 3 330 руб. 45 коп. ответчик оплатил до обращения истца в суд, на основании чего судом принят отказ от иска в данной части.
В связи с просрочкой внесения оплаты арендных платежей истец начислил арендатору пени, которые за период с 10.09.2008 г. по 09.02.2009 г. составили 34 руб. 46 коп.
Неоплата ответчиком задолженности по арендным платежам в установленные сроки явилась основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Учитывая представленные доказательства, суд признал иск в части подлежащим удовлетворению, в части производство по делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
В отношении требований о взыскании суммы основного долга в размере 3 330 руб. 45 коп. производство по делу подлежит прекращению согласно п. 4 ч.1 ст. 150 АПК РФ ввиду принятия судом отказа истца от иска в указанной части.
Судом установлено наличие просрочки внесения арендных платежей, в связи с чем требования о взыскании неустойки в размере 34 руб. 46 коп. за период с 10.09.2008 г. по 09.02.2009 г. признаны судом правомерными на основании ст. 330 ГК РФ. Расчет составлен верно, ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от уплаты данного вида судебных расходов в соответствии с п. 1 ст. 333.37 НК РФ.
Руководствуясь статьями 150, 151, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края 34 руб. 46 коп. неустойки.
В отношении требований о взыскании 3 330 руб. 45 коп. долга производство по делу прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Дружба» в доход федерального бюджета 18 руб. 57 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.
Судья А. А. Панина
