Дата принятия: 13 октября 2014г.
Номер документа: А73-9034/2014
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-9034/2014
13 октября 2014 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 09.10.2014
Арбитражный суд в составе судьи Паниной А. А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шалуновой О. В.
рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края (ОГРН 1022700523306, ИНН 2703000167, 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, 13)
к автономной некоммерческой организации среднего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре техникум экономики и права» (ОГРН 1112700001116, ИНН 2703980090, 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Мира, 25, оф.32)
третье лицо: Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика № 1»
о взыскании 89 598 руб. 38 коп.
при участии:
от истца, ответчика – не явились
Комитет по управлению имуществом Администрации города Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края (далее по тексту – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации среднего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре техникум экономики и права» (далее по тексту – техникум) с требованием о взыскании 89 598 руб. 38 коп. задолженности за фактическое использование нежилого помещения № 1001, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Парижской Коммуны, д. 24.
Определением суда от 15.07.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУП «Служба заказчика № 1».
Определением от 27.08.2014 суд перешел к рассмотрению спора в общем порядке по правилам искового производства.
В предварительное судебное заседание истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ, не явились.
В предварительном судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 01.10.2014 по 09.10.2014, о чем стороны уведомлены в публичном порядке путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края, ответчик дополнительно уведомлен телефонограммой согласно части 1 статьи 122 АПК РФ.
Учитывая отсутствие возражений сторон в отношении перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06. № 65 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.
Иск мотивирован неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей после прекращения срока действия договора аренды до момента освобождения помещений. Требования нормативно основаны на положениях статей 606, 622 ГК РФ.
Ответчик возражений по иску не представил.
Суд рассмотрел дело по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Из материалов дела следует, что Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» на праве собственности принадлежит функциональное помещение №1001, общей площадью 765,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Парижской Коммуны, д. 24.
МеждуКомитетом (арендодатель), МУП «Служба заказчика № 1» и техникумом (арендатор) 08.09.2011 заключен договор № 1393, по условиям которого арендодатель при участии МУП «СЗ №1» передает во временное пользование помещение № 1001, площадью 765,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Парижской Коммуны, д. 24, для использования с целью оказания образовательных услуг.
Срок указанного договора установлен с 01.09.2011 по 30.08.2012 (пункт 1.2).
По акту приема-передачи от 01.09.2011 помещение передано арендатору.
Пунктом 3 договора установлен размер и порядок внесения арендной платы.
В соответствии с пунктом 3.1.2. арендная плата на момент его заключения составляет 1 055 782 руб. 57 коп. в год (87 981 руб. 88 коп. в месяц). Арендная плата перечисляется ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
Согласно пункту 3.1.3. договора в случае изменения на основании правовых актов администрации города Комсомольска-на-Амуре и уполномоченных органов действующих ставок аренная плата изменяется, начиная с указанного в правовом акте срока, с направлением письменного извещения арендатору.
Извещением № 4-32/3163 от 16.12.2013 арендодатель уведомил арендатора об изменении арендной платы по договору с 01.01.2014, размер которой составит 127 997 руб. 69 коп. в месяц.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.10.2012 по делу № А73-8365/2012 техникум обязан к освобождению арендованного помещения в связи с прекращением срока действия договора.
Передача арендованного имущества арендодателю осуществлена 21.04.2014, что подтверждается актом совершения исполнительных действий.
Долг по арендным платежам по состоянию на 31.03.2014 взыскан с ответчика в пользу истца судебным актом по делу № А73-5287/2014.
Арендные платежи за апрель 2014 года в сумме 89 598 руб. 38 коп. ответчиком не оплачены, что послужило основанием для подачи иска.
Учитывая представленные доказательства, суд счел заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
В части 2 статьи 622 ГК РФ определено, что арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки, если арендатор возвратил арендованное имущество несвоевременно.
Материалами дела подтверждается, что ответчик арендованное имущество возвратил только 21.04.2014, обязанность по внесению арендной платы за период с 01.40.2014 по 21.04.2014 не исполнил. Ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательств отсутствия задолженности не представил.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от её1 уплаты в силу статьи 333.37 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Взыскать с автономной некоммерческой организации среднего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре техникум экономики и права» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 89 598 руб. 38 коп. долга.
Взыскать с автономной некоммерческой организации среднего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре техникум экономики и права» в доход федерального бюджета 3 583 руб. 94 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья А. А. Панина
