Дата принятия: 16 октября 2014г.
Номер документа: А73-9026/2014
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-9026/2014
16 октября 2014 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.А. Паниной
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергосторйиндустрия» (ОГРН 1062703058307, 681017, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Гагарина, д. 17, копр. 5)
к обществу с ограниченной ответственностью «ДИВАЛЬ» (ОГРН 1062703010677, ИНН 2703034423, 681000, хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Октябрьский, 27-27)
о взыскании 133 770 руб.
Общество с ограниченной ответственностью «Дальэнергосторйиндустрия» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДИВАЛЬ» о взыскании 133 770 руб. долга по договору аренды нежилого помещения № 4/13 от 05.04.2013 за период с 001.09.2013 по 30.11.2013.
Определением суда от 01.09.2014 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ, о чем стороны уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, ответчик дополнительно телефонограммой.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности.
Ответчик возражений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обладает на праве собственности нежилым зданием производственно-технического обслуживания жилого фонда общей площадью 4 484,4 кв. м, расположенным в г. Комсомольске-на-Амуре по ул. Гагарина, 17/5, что подтверждается свидетельством серии 27АБ № 168757 от 14.12.2006.
Между ООО «Дальэнергосторйиндустрия» (арендодатель) и ООО «ДИВАЛЬ» (арендатор) 05.04.2013 заключен договор № 4/13 аренды, по условиям которого арендатору во временное пользование передаются нежилые подвальные помещения № 15, 16, 17, 19, 20, 21 здания по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Гагарина, 17/5, общей площадью 101,1 кв. м.
Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 05.04.2013.
Срок действия договора определён сторонами в пункте 7.1. договора и составляет с момента подписания акта приема-передачи по 31.12.2013.
Размер и порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора.
Ежемесячная арендная плата за арендуемое имущество согласно пункту 3.1. составляет 47 000 руб. в период зимнего отопления, 35 000 руб. – в летний период.
В стоимость арендной платы не входит оплата за коммунальные услуги, электроэнергия, холодное, горячее водоснабжение оплачиваются отдельно по приборам учета.
Ненадлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика привело к образованию долга по арендным платежам и возмещению затрат на электроэнергию в общей сумме 133 770 руб. за период с 01.09.2013 по 30.11.2013 (по счетам № 193 от 01.09.2013, № 234 от 01.10.2013, № 235 от 01.11.2013).
Неисполнение обязанности по оплате в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.
Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела подтверждается, что ответчик в заявленный истцом период использовал арендованные помещения, обязанность по уплате арендных и иных платежей по договору не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 133 770 руб. Наличие долга в указанном размере также подтверждается актом сверки по состоянию на 30.12.2013, подписанным ответчиком без возражений.
Доказательств оплаты долга ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, поэтому иск признан судом обоснованным.
Государственная пошлина возлагается на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при подаче иска предоставлена отсрочка её уплаты.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДИВАЛЬ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергосторйиндустрия» 133 770 руб. долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДИВАЛЬ» в доход федерального бюджета 5 013 руб. 10 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья А. А. Панина
