Дата принятия: 03 ноября 2010г.
Номер документа: А73-9015/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73 -9015/2010
03 ноября 2010 года.
Резолютивная часть решения оглашена 02.11.2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи Е.Е. Яцышиной,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Е.С. Марюшиной,
при участии:
от истца - Коженкова А.А. по доверенности от 01.09.2010 года,
от ответчика - Кайгородова А.Б. по доверенности от 22.01.2010 года,
рассмотрев в заседании суда дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги»
к Открытому акционерному обществу «Хабаровсккрайгаз»
об обязании принять Приложение № 1-10/01 договора № 183 от 11.02.2010 в редакции ООО «Жилищные услуги», исключив из указанного приложения пункты 1.1, 1.2, 1.3,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к Открытому акционерному обществу «Хабаровсккрайгаз» с иском об обязании принять Приложение № 1-10/01 договора № 183 от 11.02.2010 в своей редакции, исключив из указанного приложения пункты 1.1, 1.2, 1.3.
В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении иска. Ответчик возражает по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
Истец является управляющей компанией в отношении домов, в отношении которых ответчик осуществляет газоснабжение. Договор газоснабжения между сторонами настоящего спора не заключен, абонентами ответчика являются жильцы домов, находящихся в управлении истца.
В ходе заключения договора на техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования жилых домов, между сторонами возникли разногласия, которые были частично урегулированы. Стороны не достигли согласия по поводу обоснованности включения в смету стоимости услуг стоимости технического обслуживания плит, находящихся в квартирах. Смета оформлена в виде Приложения 1-10/1 к договору. Стоимость технического обслуживания плит с разделением по количеству газовых горелок указана в пунктах 1.1, 1.2, 1.3, которые истец считает необходимым исключить.
В соответствии со ст.543 ГК РФ, которая применима к рассматриваемым отношениям с силу п.2 ст. 548 ГК РФ, по общему правилу надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования должен абонент.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года №549, абонентом может выступать как владелец жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, так и исполнитель коммунальной услуги газоснабжения (управляющая организация, ТСК, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив).
В рассматриваемом случае отношения ответчика и абонентов- владельцев жилого помещения не опосредованы участием исполнителя коммунальных услуг - истца.
Абонентами в отношениях по обеспечению газом жилых домов являются жильцы, на которых согласно п.п. «к» пункта 21 Правил №549 лежит обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния газопринимающих устройств, находящихся в их собственности.
Обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации ВДГО лежит на потребителе (пункт 93 Правил №549). Под ВДГО в контексте Правил понимается внутриквартирная разводка от стояков и газоиспользующее оборудование, которое не входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
На истце в силу статей 110. 138, 161 Жилищного кодекса РФ лежит обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, к которому не относятся газопринимающие устройства (плиты), расположенные в жилых помещениях.
Исходя из изложенного, обязанность управляющей компании будет считаться исполненной надлежащим образом в случае заключения со специализированной организацией договора на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение в отношении внутридомовой инженерной системы газоснабжения, являющейся частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Поэтому включение в стоимость обслуживания по договору стоимости обслуживания газовых плит, расположенных в жилых помещениях, не является обоснованным, что свидетельствует об обоснованности иска и является основанием его удовлетворения.
Судебные расходы с учетом ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика, с учетом того, что при обращении в суд госпошлина была полностью перечислена в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Хабаровского края
Р Е Ш И Л:
Принять Приложение № 1-10/01 договора на техническое и аварийное обслуживание ВДГО жилых домов №184 от 11.02.2010 года в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги», исключив из указанного приложения пункты 1.1 1.2, 1.3.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е.Е. Яцышина
