Дата принятия: 06 октября 2010г.
Номер документа: А73-8900/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Хабаровск № дела А73-8900/2010
«06» октября 2011 г.
Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2010 г.
Полный текст решения изготовлен 06.10.2010 г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Н.Л.Коваленко,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
при участии:
представители лиц, участвующих в деле, не явились,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольс-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к обществу с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор» о взыскании 79 956,07 рублей,
УСТАНОВИЛ
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольс-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 75 545,87 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета учетной ставки банковского процента на день предъявления иска в размере 4 410,20 рублей. Требования Администрации основаны на статьях 309, 395, 1102, 1107 ГК РФ и статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Администрация заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителей.
Дело рассматривается по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.71 АПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Как следует из материалов дела, ООО РА «Навигатор» (Покупатель) и Попова Марина Эдуардовна (Продавец) 01 ноября 2005 года заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность рекламные конструкции: № 36 по ул.Дзержинского и № 141 по ул.Вокзальная.
Распоряжением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 08.12.2006 № 3248-ра «О предоставлении ООО РА «Навигатор» на праве аренды земельных участков» ответчику на основании его заявления предоставлен земельный участок площадью 2,4 кв.м, занимаемый рекламной конструкцией №36 по ул.Дзержинского.
Пунктами 2.1, 2.2 указанного распоряжения ответчику предписано поставить предоставленный земельный участок на государственный кадастровый учет, осуществить работы по межеванию земельного участка, занимаемого рекламной конструкцией, с целью последующего заключения договора аренды предоставленного земельного участка.
То обстоятельство, что до настоящего времени договор аренды земельного участка не заключен, действия по его оформлению обществом не предприняты, послужило основанием для обращения администрации г.Комсомольска-на-Амуре в арбитражный суд с иском о взыскании сбереженных денежных средств за фактическое пользование участком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Обязательства из неосновательного обогащения возникают при совокупности трех условий, наличие которых в силу статьи 65 АПК РФ истец обязан доказать при обращении с соответствующим иском: имел место факт приобретения или сбережения имущества ответчиком; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (истца); отсутствие правовых оснований для сбережения или приобретения имущества одним лицом за счет другого.
В подтверждение факта использования земельного участка площадью 2,4 кв.м. под рекламную конструкцию № 36 по ул.Дзержинского ответчиком в заявленный период (с 01.01.2009 по 30.06.2010) истец представил акт №10286 от 16.03.2009. Акт подписан землепользователем - ООО РА «Навигатор» и содержит информацию об использовании земельного участка площадью 2,4 кв.м для размещения рекламной конструкции № 36 по ул.Дзержинского в г.Комсомольске-на-Амуре. Кроме того, данный документ содержит расчет платы за использование земельного участка с разбивкой на четыре квартала 2009 года. В адрес ООО «РА «Навигатор» заказным письмом с уведомлением о вручении был направлен Акт № 13294, подтверждающий факт использования земельного участка от 15.02.2010, был получен ответчиком 16.06.2010 г., что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по указанному документу со стороны ответчика представлено не было.
Наряду с указанным, факт использования земельного участка площадью 2,4 кв.м подтверждается представленными в материалы дела: договором купли-продажи рекламной конструкции № 36 по ул.Дзержинского от 01.11.2005 б/н., направленными в адрес ответчика претензиями о необходимости оплаты за фактическое пользование земельным участком и отсутствием возражений на них.
Со стороны ответчика возражений на исковые требования не представлено в суд при наличии реальной возможности выполнить требования ст.65 АПК РФ.
Оценив перечисленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд исходит из доказанности истцом факта пользования ответчиком земельным участком площадью 2,4 кв.м в спорный период без правовых оснований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.
Исходя из значения кадастровой стоимости земельного участка, который используется ответчиком, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 25.11.2008 № 273-пр «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Хабаровском крае, положений постановления Администрации от 20.12.2007 № 87-па «Об установлении ставок арендной платы за землю на 2008 год» и изменений к указанному нормативному акту, утвержденных постановлением Администрации от 11.03.2009 № 41-па, постановлением Правительства Хабаровского края № 11-пр от 19.01.2010 г. «Об установлении на 2010 год коэффициентов к арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 29.04.2010 № 1212-па, фактическая плата за пользование спорным участком в период с 01.01.2009 по 30.06.2010 составила 75 545 руб. 87 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 1102 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Проверив расчет предъявленных ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, суд установил, что он осуществлен по правилам статьи 395 ГК РФ с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75%, и находит сумму процентов в размере 4 410,20 рублей правомерной, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.
Руководствуясь ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор» в пользу муниципального образования городской округ «Город Комсомольс-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре 75 545 руб. 87 коп. неосновательного обогащения и 4 410 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 79 956 руб.07 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 3 198 руб. 24 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение - Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Н.Л.Коваленко
