Решение от 22 ноября 2010 года №А73-8871/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е   
    г. Хабаровск                                                               № дела А73-8871/2010
 
    «22»    ноября   2010  г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10.11.2010.   
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи     Е. Н. Захаренко
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Луцай  
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
 
    к        ООО «Айболит»   
 
    о       взыскании      18 426,81     руб.      
 
    Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Айболит» о взыскании 18 426,81 руб., составляющих задолженность по аренде 18 044,40 руб. и  пени 382,41 руб.  
 
    Истец ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие.  
 
    Ответчик участия своего представителя в судебном заседании не обеспечил, возражений по существу иска не представил, о времени и месте слушания дела извещен по п. п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.  
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    01 августа 2007 г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (арендодатель), МУЗ «Районная больница» (балансодержатель) и ООО «Айболит» (арендатор) заключен договор № 806 аренды нежилых помещений, расположенных в г. Советская Гавань по адресам: ул. Ленина, 8 (10 кв.м.), пр. Поречина, 1 (15,1 кв.м.), ул. Ленина, 6 (10 кв.м.), в п. Лососина по ул. Ростовской, 21 (11 кв.м.), с целью размещения аптечных киосков.  
 
    Срок аренды определен с 01.08.2007 по 30.07.2008 и пролонгирован на период с 01.08.2008 по 20.07.2009 по соглашению от 25.12.2008.    
 
    Помещения переданы по акту приёма-передачи от 01.08.2007.    
 
    Пунктами 3.1, 3.2 договора установлено, что при определении порядка и сроков оплаты, а также ответственности за просрочку, стороны будут руководствоваться соответствующим Положением, действующим на территории города, и протоколом, являющимся неотъемлемой частью договора. 
 
    Согласно протоколу от 01.08.2007, подписанному сторонами договора без каких-либо возражений, арендатор с 01.08.2007 обязался ежемесячно производить платежи за аренду в сумме 267 руб. (без НДС) не позднее 10 числа текущего месяца. Ставка пени установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.  
 
    Свои обязанности по внесению арендных платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.08.2007 по 19.07.2009 сложилась задолженность в размере 18 044,40 руб., за взысканием которой истец обратился с настоящим иском в суд, одновременно заявив требование о начислении договорной пени в сумме 382,41 руб. (по состоянию на 20.07.2009).
 
    Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить  плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статья 330 ГК РФ определяет неустойку (штраф, пени), как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
 
    Поскольку ответчик использовал спорное помещение и при этом не вносил своевременно оплату, наличие и размер задолженности подтверждаются материалами дела и обществом документально не оспорены, требования о взыскании арендных платежей 18 044,40 руб. и пени 382,41 руб. заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ относится судом на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Айболит» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края задолженность по арендной плате 18 044,40 руб., пени 382,41 руб., всего    18 426,81 руб.
 
    Взыскать с ООО «Айболит» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.  
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                          Е. Н. Захаренко