Решение от 13 августа 2010 года №А73-8868/2007

         АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
                   Именем Российской Федерации
                                Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Хабаровск                                                            № дела А73-8868/2007
 
    13 августа 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2010.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
 
    судьи            Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества  «Ликеро-водочный завод «Хабаровский»
 
    к        Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Администрации города Хабаровска,
 
    третье лицо: Государственное учреждение культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края»
 
    о       признании права собственности
 
    по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Государственного учреждения культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края»
 
    к Открытому акционерному обществу «Ликеро-водочный завод «Хабаровский»
 
    третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Министерство имущественных отношений Хабаровского края
 
    о сносе самовольной постройки
 
    по встречному иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края
 
    к Открытому акционерному обществу «Ликеро-водочный завод «Хабаровский»
 
    третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Государственное учреждение культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края»
 
    о признании недействительным зарегистрированного права собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Коваленко В.В. по доверенности от 06.10.2009 №297,
 
    от ответчиков – Такмаковой Е.Н. по доверенности МИО от 05.10.2009 №1-11/7439, Коваленко Е.М. по доверенности №1.1.21-76 от 01.03.2010
 
    от третьего лица – Баклановой М.А. по доверенности ГУК «НПЦ по ОПИК» от 09.09.2009 №1005/3.
 
    Открытое акционерное общество «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» (ОАО «ЛВЗ «Хабаровский») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на самовольно реконструированное здание «Сувенирный цех», общей площадью 242,7 кв.м, расположенное по адресу: город Хабаровск, ул. Тургенева, 59.
 
    К участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Министерство имущественных отношений Хабаровского края (Министерство, МИО Хабаровского края), в качестве третьего лица привлечено Государственное учреждение культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края».
 
    Определением от 23.07.2009 судом на основании ст. 132 АПК РФ к рассмотрению с первоначальным иском принято встречное исковое заявление МИО Хабаровского края о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «ЛВЗ «Хабаровский» на здание, расположенное по адресу: г.Хабаровск, ул.Тургенева, 59, лит. Д, Д1. В качестве третьих лиц по встречному иску привлечены ТУ Росимущества по Хабаровскому краю, ГУК НПЦ по ОПИК.
 
    Определением от 23.07.2009 к рассмотрению принято исковое требование ГУК НПЦ по ОПИК к ОАО «ЛВЗ «Хабаровский» о сносе самовольной постройки - здания лит.Д2, расположенного по адресу: г.Хабаровск, ул.Тургенева, д.59. Указанное лицо привлечено к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями.
 
    Дело рассматривается повторно после отмены ранее принятого решения суда от 15.12.2009 постановлением суда кассационной инстанции от 26.04.2010.
 
    Определением суда от 01.07.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, по первоначальному иску о признании права собственности на самовольно реконструированное здание, привлечена Администрацию города Хабаровска.
 
    В судебном заседании по ходатайству истца Администрация города Хабаровска привлечена в качестве ответчика по делу  с исключением её из числа третьих лиц.
 
    В судебном заседании истец требования поддержал в полном объёме в соответствии с доводами иска и дополнениям к ним. В обоснование иска указал на реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности объекта «сувенирный цех» путём осуществления пристройки литер Д2 без получения разрешительной документации.
 
    Ответчик Территориальное управление Росимущества по Хабаровскому краю, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в соответствии с ранее представленным отзывом против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Ответчик МИО Хабаровского края  с иском не согласился, указывая на то, что пристройка истцом осуществлена к объекту, находящемуся в краевой собственности и являющемуся памятником архитектуры. Указывает на то, что самовольная постройка нарушает права Хабаровского края тем, что путём её присоединения к зданию по ул. Тургенева, 63 выход из его литеров В4, В5 прегражден и может осуществляться только через пристройку Д2.
 
    В обоснование встречного иска ответчик сослался на то, что право собственности истца на здание «сувенирного  цеха» (до его реконструкции) является недействительным ввиду того, что строения литер Д и Д1 по ул. Тургенева, 59 являются составной частью (пристройки литер В4, В5) объекта недвижимости «производственное здание» площадью 605,7 кв. м, расположенного по ул. Тургенева, 63, являющегося собственностью Хабаровского края. Указанное здание отнесено к памятникам архитектуры.
 
    Ответчик по первоначальному иску, Администрация города Хабаровска поддержала позицию Министерства.
 
    Третье лицо ГУК «НПЦ по ОПИК» поддержало свои требования о сносе самовольной постройки, обосновывая их тем, что строительство осуществлено на территории групповой охранной зоны памятника архитектуры без получения соответствующих согласований. Указали также на то, что в результате пристройки литера Д2 перекрыт вход в литеры В4, В5, которые закреплены за ГУК «НПЦ по ОПИК» на праве оперативного управления.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 27АБ № 319726 от 08.08.2006, ОАО «ЛВЗ «Хабаровский» является собственником нежилого здания «Сувенирный цех» литер Д, Д1 общей площадью 147,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Тургенева, 59.
 
    Здание находится на земельном участке площадью 2 931,8 кв. м с кадастровым № 27:23:03 03 25:0002 по адресу: г. Хабаровск, ул. Тургенева, 59, приобретенном истцом на основании договора купли-продажи № 199 от 23.05.2006., заключенного между специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» и ОАО «ЛВЗ «Хабаровский» по которому истцу в собственность, с разрешенным использованием – под строения завода передан находящийся в государственной собственности земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что  подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от серии 27АБ № 245294 от 31.07.06.
 
    В 2006 году истцом без оформления разрешения на строительство за счет собственных средств подрядным способом произведена реконструкция здания «Сувенирный цех» путём возведения пристройки литер Д2, что подтверждается договором подряда от 11.01.2006, актами приемки работ, локальной сметой, платежными поручениями.
 
    На реконструированный объект ГУ «КБТИ» 11.07.2006 изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь здания изменилась с 147,1 кв. м до 242,7 кв. м., составляющие здания - основная часть (литер Д) и пристройки (литер Д1 и Д2).
 
    Реконструируемый объект используется истцом в соответствии с его целевым назначением.
 
    Из документов также следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав серии 27 ХБ № 0009856 от 08.12.1998, за Хабаровским краем зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью 616 кв. м, расположенное в г. Хабаровске по ул. Тургенева, 63. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 27АВ № 08547 от 20.08.2007, площадь данного объекта недвижимости уменьшена до 605,7 кв. м, указан инвентарный № - 93 и литер - В.
 
    Объект недвижимости - нежилое здание площадью 616 кв. м, расположенное в г. Хабаровске по ул. Тургенева, 63, закреплено на праве оперативного управления за ГУК НПЦ по ОПИК, что подтверждается свидетельством серии 27 ХБ № 0043110 от 10.03.2000.
 
    Из приобщенных к материалам дела технических паспортов следует и не оспаривается сторонами, что строение литер Д, Д1 по ул. Тургенева,59 (зарегистрированное за истцом) и часть строения в виде пристроек В4, В5 к зданию по ул. Тургенева, 63 (зарегистрировано  за Хабаровским краем) являются одним и тем же объектом недвижимости.
 
    Истец,  ссылаясь на невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на реконструированный объект, обратился с иском в суд на основании статьи 222 ГК РФ. МИО Хабаровского края, считая здание, к которому осуществлена пристройка Д2 краевой собственностью, обратился с иском о признании недействительным зарегистрированного права истца на объект «сувенирный цех». ГУК «НПЦ по ОПИК», указывая на то, что пристройка литер Д2 осуществлена в охранной зоне памятников архитектуры, заявило самостоятельные требования о сносе самовольной постройки.
 
    Суд считает первоначальный  иск подлежащим  удовлетворению, встречный иск и самостоятельные требования третьего лица - подлежащими отклонению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
 
      Поскольку реконструкция объекта осуществлена без получения необходимых разрешений, в силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ, единое реконструированное здание площадью 242,7 кв.м по адресу г.Хабаровск, ул.Тургенева, 59, литеры  Д,Д1,Д2 является самовольной постройкой.
      Пункт 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ) предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Материалами дела подтверждается, что спорный объект расположен на земельном участке, который находится в собственности истца.
 
    Спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим (заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 2.1/1999-07 от 08.05.2007), пожарным (справка Отдела государственного пожарного надзора ГУ МЧС по Хабаровскому краю № 12/302 от 08.05.2007), государственным  нормативным требованиям охраны  труда  (справка Государственной инспекции труда № 56 от 01.11.2007), строительным (заключение ООО ПСП «Стройстальконструкция» 2006 г., акт на устранение замечаний,  заключение ООО «Дальпроект» 2009 г.) и  иным нормам и правилам.
 
    Доводы ответчика о нарушении самовольной реконструкцией прав и законных интересов Хабаровского края судом отклонены в связи со следующим.
 
    В обоснование данных доводов ответчик указывает на то, что пристройка литер Д2 осуществлена к нежилому зданию площадью 605,7 кв. м, которое является собственностью Хабаровского края, и преграждает выход из литеров В4, В5.
 
    Судом установлено, что строения литер В4, В5 по ул. Тургенева, 63 и строения литер Д, Д1 по ул. Тургенева, 59 являются одним и тем же объектом.
 
    Основанием для регистрации права собственности истца на здание «сувенирного цеха», состоящего из литеров Д, Д1 явилось постановление Мэра г. Хабаровска от 15.05.96. № 1626.
 
    В данном постановлении муниципальному предприятию технической инвентаризации  указано произвести регистрацию строений на праве собственности за АООТ «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» в связи с тем, что строения значатся на балансе указанного общества и невозможно восстановить документы о предоставлении земельного участка под строительство и эксплуатацию зданий, актов о приемке их в эксплуатацию.
 
    Постановление, в свою очередь, принято, в том числе, на основании письма Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края, подтвердившим, что здания, принадлежащие АООТ «Ликеро-водочный завод «Хабаровский»  по адресу л.Тургенева, 59, не являются государственной собственностью.
 
    В перечне к постановлению значится объект литер Д площадью 156,6 кв. м. Указанное право зарегистрировано 21.05.1996 за № 35-86-20, что подтверждается справкой № 1223 от 02.11.2005 г. Данный объект недвижимости как «гараж утепленный » значился у общества на балансе, что следует из инвентарной карточки № 497.
 
    Согласно техническому паспорту, изготовленному в декабре 1995 года, гараж общей площадью 156,6 кв.м, состоит из литеров Д, Д1.
 
    Впоследствии истцом осуществлена перепланировка, в результате которой общая площадь уменьшилась на 9,5 кв. м и составила 147,1 кв. м. Данная перепланировка согласована письмом Управления архитектуры и градостроительства от 16.06.2006 № 01-61/4686.
 
    В январе 1996 г. проведена инвентаризация земель по адресу г. Хабаровск, ул. Тургенева, 59, оформленная актом. По результатам инвентаризации обществу для передачи в аренду выделен земельный участок в границах 1-14. Из топографического плана видно, что строения Литер Д, Д1 расположены в пределах данного земельного участка по ул. Тургенева, 59 (обозначены как гаражи). Выделенный земельный участок согласован с КГУ «НПЦ по ОПИК». На основании постановления Мэра г. Хабаровска № 2547 от 30.07.1996 рассматриваемый земельный участок площадью 3 634 кв. м предоставлен истцу в аренду под фактически возведенные строения.
 
    Право собственности Хабаровского края на нежилое помещение производственного назначения площадью 605,7 кв. м по ул. Тургенева, 63, литер В зарегистрировано на основании выписки из реестра (сводной описи) краевого имущества № 4-21 от 24.11.1998.
 
    Согласно выписке из реестра краевого государственного имущества от 15.04.2009 указанный объект отнесен в собственность Хабаровского края на основании решения 6-ой сессии 21-го созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991.
 
    В соответствии с п. 1 указанного решения к краевой собственности были отнесены объекты, представляющие культурную и историческую ценность края в соответствии с приложением № 1. В данный перечень  под номером 64 вошел «Водочный завод Пьянкова до 1905 г., ул. Тургенева, 59-60.
 
    Согласно акту приема-передачи 01.09.1992 с баланса ПЖРЭТ-2 на баланс КГУ НПЦ по ОПИК передано, в том числе и здание по ул. Тургенева, 63 общей площадью 2 973 кв. м.
 
    Решением Хабаровского краевого Совета народный депутатов, малый  совет от 20.08.1993 г. № 172 утвержден список памятников истории и культуры краевого значения, подлежащих государственной охране. В данный список в качестве памятника архитектуры вошел «водочный завод Пьянковых до 1905 г. по ул. Тургенева, 61.
 
    Постановлением Главы администрации г. Хабаровска от 21.09.1993 № 1242 БТИ предписано  произвести регистрацию строений на праве государственной собственности за КГУ «НПЦ по ОПИК» согласно приложению. В указанное приложение вошло, в том числе и здание по ул. Тургенева, 61 до 1917 г. площадью 1 578,7 кв. м.
 
    Регистрационное свидетельство от 05.10.93. № 1037 о праве государственной собственности за НПЦ по ОПИК производственного здания по ул. Тургенева, 63, судом не принимается в качестве надлежащего докмзательства, поскольку, во-первых, имеется исправление в документе в адресе объекта, во-вторых, как указано выше, на основании постановления №1242 (ссылка на которое имеется в свидетельстве) подлежало регистрации здание по ул. Тургенева, №61, а не №63.
 
    Впоследствии Постановлением Хабаровской краевой Думы № 182 от 31.07.1997 утвержден список памятников архитектуры краевого значения, куда вошел «Водочный дом Пьянковых до 1905 г. по ул. Тургенева, 63».
 
    В перечне объектов недвижимости, являющихся памятниками истории и культуры, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, утвержденном в составе реестра краевого имущества Постановлением Хабаровской краевой Думы № 5 от 29.01.1997, также значится объект «Водочный завод Пьянковых по ул. Тургенева, 63, 1905 г.»
 
    Таким образом, из перечисленных документов видно, что передаче в краевую собственность на основании решения 6-ой сессии 21-го созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 подлежало здание «Водочный завод Пьянковых», отнесенное к памятникам истории и культуры, при этом, в распорядительных актах имеет место в разночтении нумерации его адреса – Тургенева, 61 и Тургенева, 63.
 
    Из представленных документов  и пояснений участвующих в деле лиц следует, что памятник архитектуры «Водочный завод Пьянкова до 1905 г.» состоит из нескольких объектов по адресу Тургенева, 63, включая здание под литером В.
 
    При этом, согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 1981 год, то есть имевшему месту на дату принятия решения 6-ой сессии 21-го созыва,  спорные пристройки под литером В4 и В5 в состав передаваемого в краевую собственность здания, как памятника истории и культуры, по ул.Тургенева, 63, литер В, не входили.
 
    Кроме того, в соответствии с законом РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры» от 15.12.1978, действовавшего в спорный период, памятниками истории и культуры являются сооружения, памятные места и предметы, связанные с историческими событиями в жизни народа, развитием общества и государства, произведения материального и духовного творчества, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.
 
    Из технической документации, приобщенной к материалам дела как в отношении здания по ул. Тургенева, 59, так и в отношении здания по ул. Тургенева, 63, видно, что спорное строение (литеры В4, В5 или Д, Д1) построено в 1991 и 1993 годы соответственно. В заключении, выданном ООО «Дальпроект», указано, что строения литер Д и Д1 выполнены из железобетонных панелей, фундамент под зданием выполнен из сборных бетонных блоков и с фундаментами примыкающего строения по ул. Тургенева, 63, конструктивно не связан. По результатам обследования здания сувенирного цеха сделаны выводы о том, что это строение является отдельно функционирующим зданием производственного назначения; со зданием производственного назначения, одноэтажным (с цокольным этажом) из кирпича, расположенным выше по ул. Тургенева, 63, разделено глухой несущей кирпичной стеной без проходных проемов.
 
    Указанное дополнительно свидетельствует том, что спорные строения, обозначенные в техническом паспорте ответчика как пристройки Литер В4 и В5 не могли быть переданы в краевую собственность на основании решения 6-ой сессии 21-го созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов как составная часть памятника истории и культуры.
 
    Таким образом ответчик не доказал возникновение у него прав в отношении помещений, отраженных в техническом паспорте на здание по ул.Тургенева, 63, как литеры В4,В5, которые фактически являются самостоятельным строением по ул. Тургенева, 59, Литеры Д,Д1, принадлежащем ОАО «ЛВЗ «Хабаровский». И возражения Министерства по первоначальному иску, мотивированные тем, что имеет место самовольная пристройка к принадлежащему ему зданию, подлежат отклонению судом.
 
    Обстоятельство указания сторонами в составе занимаемого истцом по охранно-арендным договорам, заключаемым с ГУК «НПЦ по ОПиК», спорных помещений под литерами В4 и В5, согласно установленному, обусловлено двойной регистрацией объектов недвижимости и как следствие – заблуждением сторон. Кроме того, данное обстоятельство не влияет на вывод суда о наличии права собственности истца на строение по ул.Тургенева, 59.
 
    Как установлено выше, материалами дела подтверждается приобретение истцом в установленном порядке права собственности на указанное строение, поэтому соответствующие доводы Министерства, изложенные в обоснование встречного иска о признании права собственности недействительным, подлежат отклонению судом.
 
    Кроме того, статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
 
     Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
     Поскольку в ГК РФ, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
     Избранный истцом способ защиты нарушенного права в виде признания недействительным зарегистрированного права собственности на объект недвижимости не предусмотрен ни статьей 12 ГК РФ, ни иными нормами действующего законодательства.
 
    Указанная правовая позиция по данному вопросу отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.04.2009  №15148/08.
 
    В удовлетворении встречного иска, в связи с указанным, следует отказать.
 
    Требования ГУК НПЦ по ОПИК о сносе самовольной постройки также подлежат отклонению судом.
 
    Правовые последствия самовольной постройки определены в пункте 2 статьи 222 ГК РФ, согласно которому лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Такая постройка подлежит сносу кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
 
    Оценка доводов о том, что в результате пристройки литера Д2 перекрыт вход в литеры В4, В5, дана судом выше
 
    В отношении того, что пристройка литер Д2 осуществлена в границах охранной зоны памятника истории и культуры, суд  пришел к следующему.
 
    В силу пунктов 1,2 ст. 263 ГК РФ, пунктом 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением законодательно установленных нормативов.
 
    Из материалов дела следует, что пристройка Д2 возведена истцом на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности. Из представленного ситуационного плана с указанием территорий памятника и установленных зон охраны (приложение к постановлении главы администрации Хабаровского края от 29.12.1998 № 490 «Об утверждении проекта зон охраны памятников истории и культуры центральной части г. Хабаровска») видно, что пристройка литер Д2 заходит на охранную зону памятника лишь частично.
 
    Согласно  п. 1 ст. 34 ФЗ от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» зоны охраны объекта культурного наследия устанавливаются в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории. Под охранной зоной понимается территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
 
    В ст. 35 указанного закона сказано, что проектирование и проведение строительных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
 
    Спорным объектом является здание «сувенирного цеха», которое в настоящее время используется по назначению. ГУК НПЦ по ОПИК не представило доказательств того, что пристройка Литер Д2, осуществление которой обусловлено хозяйственной деятельностью истца, или реконструированный объект в целом,  нарушают целостность участка историко-градостроительного комплекса либо создаёт угрозу повреждения памятника.
 
    Сам факт отсутствия согласования строительства с органом, осуществляющим контроль за соблюдением правил охраны объектов культурного наследия, не может являться основанием для сноса постройки, возведенной на земельном участке, находящимся в собственности лица, осуществившего постройку.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
     Главой 9 АПК РФ установлен принцип возложения судебных расходов на сторону, виновную в возникновении спора. Поскольку постройка возведена без получения соответствующего разрешения, спор по первоначальному иску возник по его вине, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ОАО «ЛВЗ «Хабарвоский» с учетом внесения её  в полном объеме в доход федерального бюджета при обращении с иском.
 
    Расходы по госпошлине по встречному иску и иску третьего лица распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать  право  собственности открытого акционерного общества «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» на здание сувенирного цеха Литер Д,Д1,Д2 общей площадью 242,7 кв.м., инвентарный номер 29, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Тургенева, 59.
 
    Встречное исковое требование Министерства имущественных отношений Хабаровского края о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» на здание, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Тургенева, 59, литер Д, Д1 общей площадью 156,6 кв. м оставить без удовлетворения.
 
    Требования Государственного учреждения культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края» о сносе открытым акционерным обществом «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» самовольной постройки - здания литер Д2, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 59, оставить без удовлетворения.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                 И.Е.Пичинина