Решение от 13 октября 2014 года №А73-8804/2014

 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                                дело № А73-8804/2014
 
    13 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 08.10.2014
 
    Арбитражный суд в составе судьи Паниной А. А.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Шалуновой О. В.
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации  города Хабаровска (ОГРН 1032700332587,  ИНН 2700001290, г. Хабаровск, ул. К. Маркса, 66)
 
    киндивидуальному предпринимателю Гасанову Рафиг Вагиф оглы (ОГРНИП 308272103800020, ИНН 272198734034, Хабаровский край, с. Чистополье) 
 
    об освобождении земельного участка
 
    от истца – Яблонской Л.А. по доверенности № 13250/02-12 от 31.12.2013,
 
    от ответчика – не явились
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Департамент муниципальной собственности Администрации  города Хабаровска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гасанову Рафиг Вагиф оглы об освобождении земельного участка, площадью 10,0 кв. м, с кадастровым номером  27:23:0030104:17, расположенного согласно ориентира в г. Хабаровске по ул. Некрасова в районе д. № 6, путем демонтажа торгового павильона.
 
    Определением от 11.09.2014 судом на основании статьи 49 АПК РФ приняты уточнения формулировки исковых требований, согласно которым истец просит суд обязать ИП Гасанова Рафиг вагиф оглы освободить земельный участок, площадью 10, 0 кв.м, с кадастровым номером 27:23:0030104:17, расположенный по адресу: местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 16 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Некрасова, д. 6, путём демонтажа торгового павильона. 
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ по всем известным адресам, явку своих представителей не обеспечил. Обязанность по предоставлению отзыва не исполнил.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца , суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 22.07.2011 по делу  № А73-6073/2011 ИП Михайлова И. В. обязана освободить земельный участок площадью 10 кв. м, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова – ул. Ким-Ю-Чена.
 
    В установочной части указанного судебного акта определено, что земельный участок использовался под торговый киоск, принадлежащий ИП Михайловой И. В.
 
    В ходе исполнительных действий по исполнению названного судебного акта установлено, что торговый киоск, расположенный на спорном земельном участке, продан Гасанову Рафиг Вагиф оглы по договору купли-продажи от 01.06.2010, что подтверждается приобщенным к материалам дела договором и постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.10.2013.
 
    Ответчик 29.11.2012 направил истцу заявление, в котором подтвердил факт использования им земельного участка площадью 10 кв. м под торговый киоск в Центральном районе г. Хабаровска с ориентировочным местоположением – ул. Некрасова, 6, а также обязался начать мероприятия по оформлению прав на участок. К заявлению прилагалась схема расположения земельного участка.
 
    Договор аренды на спорного земельного участка сторонами не заключен.
 
    Истец, полагая, что ответчик использует земельный участок без законных или договорных оснований, обратился в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Правом распоряжаться и осуществлять контроль за использованием земель, расположенных на территории муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск», до разграничения государственной собственности на землю наделен ДМС согласно статьям 8, 125 ГК РФ, пункту 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статье 6, пункту 1 статьи 56 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 8, 9 Устава городского округа «Город Хабаровск», пункту 2.2. Положения  о ДМС, утвержденного Решением Хабаровской городской Думы № 194 от 24.01.2006.
 
    Таким образом, истец правомочен на распоряжение спорным земельным участком и на обращение в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии со статьёй 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в городской и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 кодекса.
 
    По смыслу названных норм права, арендные правоотношения возникают при наличии распоряжения собственника о предоставлении земельного участка и договора аренды.
 
    Расположение на спорном земельном участке торгового киоска, принадлежащего ответчику, подтверждается актом  фактического использования земельного участка № 371 от 19.07.2013, подписанным ответчиком, актами обследования от 07.07.2014, от 08.09.2014, 30.09.2014.
 
    Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик использует земельный участок без договорных или иных законных оснований.
 
    Согласно подпункту 2 части 1 и подпункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    В силу пункта 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.
 
    Следовательно, при отсутствии правовых оснований землепользования требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Государственная пошлина в силу статьи 110 АПК РФ возлагается на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от её уплаты в соответствии с п.1 ст.333.37 НК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить. Обязать индивидуального предпринимателя Гасанова Рафиг Вагиф оглы освободить земельный участок, площадью 10, 0 кв.м, с кадастровым номером 27:23:0030104:17, расположенный по адресу: местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находится примерно в 16 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Некрасова, д. 6, путём демонтажа торгового павильона. 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Гасанова Рафиг Вагиф оглы в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 000 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                          А. А. Панина