Дата принятия: 10 сентября 2010г.
Номер документа: А73-8439/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73 -8439/2010
«10» сентября 2010г.
Резолютивная часть судебного акта объявлена 09 сентября 2010г.
Арбитражный суд в составе судьи Левинталь О.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрел в заседании суда дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
к открытому акционерному обществу «Хабаровская ремонтно-строительная компания»
о взыскании 346 401 руб. 90 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца – не явились,
от ответчика – Тлустенко А.Ю. по доверенности от 04.05.2010г.
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – истец, арендодатель), обратилось в арбитражный суд к открытому акционерному обществу «Хабаровская ремонтно-строительная компания» (далее – ответчик, арендатор) с иском о взыскании 346 401 руб. 90 коп., составляющих 317 442 руб. 66 коп. задолженность по арендной плате, 28 959 руб. 24 коп. пени.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении заявления в отсутствие представителя. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, суд
УСТАНОВИЛ:
Между администрацией города Комсомольск-на-Амуре и открытым акционерном обществом «Хабаровская ремонтно-строительная компания» заключен договор от 19.02.2010г. № 4066/3 аренды земельного участка площадью 21 826 кв.м. для использования под объекты промышленности – зданиzпроизводственного (компрессорной), растворобетонного узла, и под сооружения – эстакаду железнодорожную длиной 300м. и склад цемента по адресу : г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 161, корпус 4.
Согласно п.2.1. договора стороны установили срок аренды c01.02.2010г. по 01.01.2011г., что не противоречит п.2. ст.451 ГКРФ, согласно которому стороны вправе установить, что условия заключаемого ими договора применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения договора. В связи с этим расчет арендной платы производится с 01 февраля 2009г.
Ответчик согласно пункту 3.2. договора и приложению № 3 к договору обязался вносить арендную плату ежеквартально: за 1 квартал до 15 марта, за 2 квартал до 10 апреля, за 3 квартал до 10 июля, за 4 квартал до 10 октября. Арендная плата исчисляется в соответствии с приложением 3 к договору и составляла за 1 квартал 2010г. - 124 860 руб. 78 коп., за 2 квартал 2010г. - 192 581 руб. 88 коп.
В связи с тем, что арендатор не исполнял свои обязанности по оплате арендной платы у него образовалась за период с 01.02.2010г. по 30.06.2010г. задолженность в размере 317 442 руб. 66 коп.
В соответствии с п.5.2. договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Истец рассчитал размер пени за период с 01.02.2010г. по 30.06.2010г, что составило сумму 28 959 руб. 24 коп.
Поскольку ответчик добровольно имеющуюся задолженность не погасил истец обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик заявленные исковые требования не признал, представил платежное поручение № 618 от 21.07.2010г. на оплату суммы 142 727 руб.26 коп. Задолженность в сумме 203 674 руб. 64 коп., состоящую из 174 715 руб.40 коп. задолженности по арендной плате, 28 959 руб. 24 коп. – пени признал.
В соответствии со ст.49 АПК РФ в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности истец уточнил исковые требования в части уменьшения взыскания задолженности по арендной плате до 174 715 руб. 40 коп. Уменьшение исковых требований приняты судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Поскольку имеющаяся задолженность подтверждена материалами дела, доказательств обратного ответчиком не представлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Т.о. требование истца о взыскании арендной платы в размере 174 715 руб. 40 коп. правомерно и обосновано, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению на основании вышеназванных норм права.
При установлении факта ненадлежащего исполнения обязательства по расчетам, является правомерным требование истца о взыскании пени, согласно статье 330 ГК РФ и пункту 5.2 договора. Проверив расчет истца, суд признает сумму неустойки 28 959 руб. 24 коп. соответствующей условиям договора, обстоятельствам образования просрочки, требование подлежащим удовлетворению.
С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с открытого акционерного общества «Хабаровская ремонтно-строительная компания» 203 674 руб.64 коп. состоящих из 174 715 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате, 28 959 руб. 24 коп. – пени за нарушение срока внесения арендной платы и государственную пошлину в размере 7 073 руб. 49 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение - Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.М.Левинталь
