Дата принятия: 13 сентября 2010г.
Номер документа: А73-8425/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-8425/2010
«13» сентября 2010 г
Резолютивная часть решения объявлена 06.09.2010.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе
судьи Е. Н. Захаренко
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в заседании суда дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
к Открытому акционерному обществу «179 судоремонтный завод»
о взыскании 2 128 680,52 руб.
при участии
от истца: Левиной Е.А., доверенность № 5/юр/18/811.1-08 от 25.01.2010;
У С Т А Н О В И Л:
ТУ Росимущества в Хабаровском крае обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «179 СРЗ» о взыскании 2 128 680,52 руб., составляющих задолженность по аренде 1 822 320,39 руб. и пени 306 360,13 руб.
Истец на требованиях настаивал.
Ответчик ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие. В письменном отзыве б/н от 31.08.2010 возражений на иск не представил, расчеты истца не оспорил, ходатайствовал об уменьшении размера государственной пошлины, ссылаясь на тяжелое финансовое положение общества.
Учитывая отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.
Как следует из материалов дела, между ТУ Росимущества в Хабаровском крае (арендодатель) и ФГУП «179 СРЗ» Минобороны России (правопредшественник ответчика, арендатор) 05.09.2008 заключены следующие договоры:
- № 630 – аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:01 01 29:23, площадью 500 кв.м., по адресу: г. Хабаровск, ул. Портовая, 1,
- № 631 – аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:01 01 28:19, площадью 4 046,0 кв.м., по адресу: г. Хабаровск, ул. Портовая, 1,
- № 632 – аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:01 01 21:5, площадью 60 535,0 кв.м., по адресу: г. Хабаровск, ул. Портовая, 1,
- № 633 – аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:01 01 34:57, площадью 1 387,0 кв.м., по адресу: г. Хабаровск, ул. Портовая, 1,
- № 634 – аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:01 01 29:17, площадью 125 742,0 кв.м., по адресу: г. Хабаровск, ул. Портовая, 1.
Сроки аренды определены с 05.09.2008 по 04.08.2009.
Участки переданы в пользование по актам от 05.09.2008.
Размеры арендной платы указаны в разд. 4 договоров. Порядок оплаты: за сентябрь – октябрь 2008 г. арендатор обязан внести единовременные платежи по всем пяти договорам не позднее 10.10.2008. В последующем арендные платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца равными долями.
Пунктами 7.1 договоров стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде пеней в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки внесения платежей.
Ответчик свои обязанности по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за период с 05.09.2008 по 31.07.2009 сложилась задолженность в общей сумме 1 822 320,39 руб., за взысканием которой истец обратился с настоящим иском в суд, одновременно предъявив требование о начислении договорной неустойки.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Поскольку арендатор использовал спорные земельные участки и при этом не вносил своевременно оплату, наличие и размер задолженности подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены, требование о взыскании арендных платежей в сумме 1 822 320,39 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
Статья 330 ГК РФ определяет неустойку (штраф, пени), как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Условиями договоров предусмотрена уплата пеней при просрочке внесения арендной платы, следовательно, исковое требование о взыскании неустойки в размере 306 360,13 руб., начисленной с 10.10.2008 по 10.07.2009 по всем пяти договорам, также подлежит удовлетворению.
Госпошлина относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета в виду освобождения истца от её уплаты (ст. 110 АПК РФ, ст. 333.27 НК РФ). С учетом заявленного ходатайства суд в порядке п. 2 ст. 333.22, ст. 333.41 НК РФ уменьшает размер госпошлины до 10 000 руб.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Открытого акционерного общества «179 судоремонтный завод» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае задолженность по арендной плате за землю 1 822 320 руб. 39 коп., а также пени 306 360 руб. 13 коп., всего 2 128 680 руб. 52 коп.
Взыскать с Открытого акционерного общества «179 судоремонтный завод» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после принятия решения в Шестой арбитражный апелляционный суд; по вступлении решения в законную силу в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е. Н. Захаренко
