Решение от 27 сентября 2010 года №А73-8351/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                              № дела А73 -8351/2010
 
    «27»  сентября 2011 год
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2010 года. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 27 сентября 2010 года.
 
    Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи
 
    Ж.В. Жолондзь
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем А.М. Зининой
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия коммунальных услуг Нанайского муниципального района Хабаровского края
 
    к        НАНАЙСКОМУ РАЙОННОМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ ОБЩЕСТВУ
 
    о       взыскании 49 897, 22 рублей
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Устинов Дмитрий Евгеньевич по доверенности от 01 января 2010 года;
 
    от ответчика– Засухин Александр Сергеевич по доверенности от 10 января 2010 года
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное унитарное предприятие коммунальных услуг Нанайского муниципального района Хабаровского края обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с НАНАЙСКОГО РАЙОННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ОБЩЕСТВА долга в размере 49 897, 22 рублей, возникшего в результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате тепловой энергии в горячей воде, потребленной на основании договора от 28 апреля 2010 года № 67/4 за период с января 2010 года по апрель 2010 года.
 
    В качестве основания иска истец указал следующий состав фактов: факт принадлежности ответчику на праве собственности здания общей площадью  555, 2 кв.м, расположенного по улице Лазо, 13 в селе Троицком Нанайского района Хабаровского края, факт подключения данного здания к системе централизованного отопления  котельной, принадлежащей истцу, факт передачи ответчиком части здания площадью  414, 7 кв.м в аренду, факт возникновения между сторонами  договорных отношений по теплоснабжению не переданной в аренду части здания площадью 140,5 кв.м, неисполнение ответчиком обязательства оплачивать потребленную тепловую энергию, возникновение долга в размере 49 897, 22 рублей.
 
    Ответчик согласно отзыву и объяснениям представителя в судебном заседании иск не признал, считает себя ненадлежащим ответчиком, в обоснование указал факт передачи всех помещений в здании в аренду по договорам аренды от 01 октября 2009 года, от 01 декабря 2009 года, от 11 января 2010 года, возникновение обязанности оплачивать тепловую энергию у арендаторов.
 
    Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Ответчик является собственником нежилого здания общей площадью  555, 2 кв.м, расположенного по улице Лазо, 13 в селе Троицком Нанайского района Хабаровского края, которое подключено к системе централизованного отопления  котельной, принадлежащей истцу.
 
    Согласно представленным суду ответчиком договорам аренды от 01 октября 2009 года, от 01 декабря 2009 года, от 11 января 2010 года часть помещений в указанном здании общей площадью 414, 7 кв.м сданы ответчиком в аренду индивидуальным предпринимателя  Г.И. Папка, А.Р. Нагорному и Обществу с ограниченной ответственностью «Светлана».
 
    В период с 01 января 2010 года истец через присоединенную сеть производил  подачу данному объекту тепловой энергии в горячей воде.
 
    Потребление помещениями, переданными ответчиком в аренду, в соответствии с условиями договоров аренды, оплачивается арендаторами.
 
    В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Письмом от 30 апреля 2010 года №526 истец обратился к ответчику с предложением заключить договор теплоснабжения тепловой энергией в горячей воде не переданными в аренду помещениями  площадью 140,5 кв.м, направив проект договора от 28 апреля 2010 года №67/4.
 
    Согласно почтовому уведомлению письмо и проект договора было получено ответчиком 05 мая 2010 года.
 
    Предложение истца было оставлено ответчиком без ответа.
 
    Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05 мая 1997 года №14 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
 
    Принимая поставляемую истцом энергию, ответчик совершил действия, которые в силу  пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать акцептом.
 
    В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
 
    На основании статьи 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
 
    В период с  января 2010 года по апрель 2010 года потребление ответчиком тепловой энергии в горячей воде составило 23.387 Гкал.
 
    Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 05 ноября 2009 года №48/14 для потребителей истца установлен тариф на тепловую энергию в размере 2 133, 60 рублей.
 
    Общая стоимость потребленной в указанный период тепловой энергии по установленному тарифу составляет 49 897, 22 рублей.
 
    Пунктом 2 Порядка расчетов за тепловую энергию и природный газ, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 апреля 2000 года № 294 предусмотрено, что оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.
 
    Обязательство по оплате тепловой энергии, потребленной в период с января 2010 года по апрель 2010 года, ответчиком не исполнено, в результате возник долг в размере 49 897, 22 рублей.
 
    Возражения ответчик в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации является необоснованными и судом во внимание не приняты.
 
    Возражения ответчика, основанные на том обстоятельстве, что арендаторам фактически переданы все помещения в здании, судом также не приняты во внимание, так как не подтверждены документально.
 
    Доказательств, подтверждающих внесение изменений в договоры аренды в той же форме, в которой заключены договоры, ответчик суду не представил.
 
    На основании установленных по делу обстоятельств исковое требование истца о взыскании с ответчика долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.
 
    Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Взыскать с НАНАЙСКОГО РАЙОННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ОБЩЕСТВА в пользу Муниципального унитарного предприятия коммунальных услуг Нанайского муниципального района Хабаровского края долг в размере 49 897, 22 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке и в двухмесячный срок после вступления его в законную силу в кассационном порядке путем направления кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                          Ж.В. Жолондзь