Решение от 03 сентября 2010 года №А73-8329/2010

 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                              № дела А73-8329/2010
 
    «03»    сентября    2010   г
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2010.
 
    Арбитражный суд в составе судьи             Е. Н. Захаренко
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей  
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску   Министерства имущественных отношений Хабаровского края
 
    к         ОАО «Комбинат детского питания «Молочный край»   
 
    о         взыскании      89 386,39     руб.
 
    при участии:
 
    от истца: Курочко А.В., доверенность № 1-11/5589 от 27.07.2009;
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Министерство имущественных отношений Хабаровского края обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Комбинат детского питания «Молочный край» о взыскании 89 386,39 руб., составляющих задолженность по аренде         85 087,78 руб. и пени за просрочку оплаты 4 298,61 руб.
 
    Истец на требованиях настаивал.
 
    Ответчик в процесс не явился, возражений по существу иска не представил, о времени и месте слушания дела извещен судом по ч. 1 ст. 123 АПК РФ по юридическому адресу. Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам согласно ст. 156 АПК РФ,
 
    Как следует из материалов дела, между Министерством имущественных отношений Хабаровского края (арендатор) и ООО «Комбинат детского питания «Молочный край» (арендатор) 09.11.2007 заключен договор № 174 аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:05 06 06:0002 площадью         2 196,9 кв.м., расположенного в г. Хабаровске по ул. Индустриальной, 19а, с целью использования под производственное строение.
 
    Срок аренды установлен по 24.07.2008 и в дальнейшем пролонгирован сторонами на неопределенное время по п. 2.3 договора.
 
    По акту приёма-передачи от 09.11.2007 участок передан в пользование.   
 
    В соответствии с п. 3.2 договора арендатор обязался ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца вносить арендую плату за текущий месяц. Порядок исчисления арендной платы указан в п. 3.1. договора и приложении № 2 (на 2009 г. – 7 229,63 руб. в месяц, на 2010 г.  – 8 024,18 руб. в месяц).
 
    Пунктом 5.2 стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде пени в размере 0,03%  от суммы долга за каждый день просрочки внесения платежей.
 
    Ответчик свои обязанности по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.09.2009 по 31.07.2010 сложилась задолженность в размере 85 087,78 руб., за взысканием которой истец обратился с настоящим иском в суд, одновременно заявив о начислении штрафных санкций.  
 
    Задолженность за предыдущий период (по 31.08.2009) взыскана с ООО «Комбинат детского питания «Молочный край» решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.11.2009 по делу № А73-14113/2009. 
 
    Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить  плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Поскольку арендатор использовал спорный земельный участок и при этом не вносил своевременно оплату, наличие и размер задолженности подтверждаются материалами дела и ответчиком документально не оспорены,  требование о взыскании арендных платежей в сумме 85 087,78 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Статья 330 ГК РФ определяет неустойку (штраф, пени), как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
 
    Условиями договора предусмотрена уплата пеней при просрочке внесения арендной платы, следовательно,  исковое требование о взыскании неустойки в размере 4 298,61 руб., начисленной по с 10.09.2009 по 31.07.2010, также подлежит удовлетворению.
 
    Госпошлина относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета в виду освобождения истца от её уплаты (ст. 110 АПК РФ, ст. 333.27 НК РФ).
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Комбинат детского питания «Молочный край» в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края задолженность по арендной плате 85 087,78 руб., пени 4 298,61 руб., всего 89 386,39 руб.
 
    Взыскать с ООО «Комбинат детского питания «Молочный край» в доход федерального бюджета государственную пошлину 3 575,46 руб. 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в  течение месяца после принятия решения  в Шестой арбитражный апелляционный суд; по вступлении решения в законную силу в течение двух месяцев  в  Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
 
    Судья                                                                                           Е. Н. Захаренко