Решение от 13 сентября 2010 года №А73-8276/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                               дело № А73-8276/2010
 
    «13» сентября 2010 года
 
    Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска
 
    к   Обществу с ограниченной ответственностью «Продсеть»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и процентов, возложении обязанности по возврату земельного участка
 
    при участии:
 
    от истца: Яблонская Л.А., доверенность № 1494/02-10 от 18.02.2010г.
 
    Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Продсеть» о взыскании 3 820,19 руб. задолженности по арендным платежам, процентов в размере 16,43 руб., возврате по передаточному акту земельного участка с кадастровым номером 27:23:030113:4 площадью 6м2, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина.
 
    В судебном заседании судом в порядке ст. 49 АПК РФ принят отказ истца от требований в части взыскания задолженности по арендным платежам в размере 3 820 руб. 19 коп. и процентов в размере 16 руб. 43 коп.
 
    На требовании о возврате по передаточному акту земельного участка с кадастровым номером 27:23:030113:4 площадью 6кв.м, расположенного по адресу г.Хабаровск, ул. Пушкина, истец настаивает в соответствии с доводами искового заявления.
 
    Ответчик участия своего представителя в судебном заседании не обеспечил, возражений по существу иска не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен по п. 2 ч. 2 ст. 123 АПК РФ по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (680009, г. Хабаровск, ул. Промышленная, д. 21).
 
    Суд согласно ст. 156 АПК РФ рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    08.06.2009г. между Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска (Арендодатель) и ООО «Продсеть» (Арендатор) заключен договор аренды № 581 земельного участка с кадастровым № 27:23:030113:4 площадью 6м2 для использования под временный некапитальный объект – торговый киоск типа «Купава» по адресу г. Хабаровск, ул. Пушкина.
 
    Земельный участок передан ответчику по передаточному акту от 08.06.2009г.
 
    Согласно пункту 1.2 договор заключен сроком с 08.06.2009г. по 07.05.2010г.
 
    Письмом от 24.02.2010г. № 1603/17-05 истец уведомил ответчика о прекращении действия договора в связи с истечением срока его действия и намерением арендодателя прекратить арендные отношения, предложил возвратить земельный участок 08.05.2010г.
 
    Поскольку ответчик не освободил в добровольном порядке земельный участок, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Судом установлено, что арендодатель до истечения срока действия договора направил арендатору соответствующее уведомление об отказе от возобновления договора аренды, выразив свое намерение не продолжать арендные отношения с ответчиком. Ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ возражения, доказательства наличия намерений сторон пролонгировать договор в суд не представлены. Таким образом, договор прекратил свое действие с 08.05.2010г.
 
    Из положений ст. 622 ГК РФ следует, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Поскольку срок действия заключенного между сторонами спора договора аренды истек, а земельный участок ответчик не освободил, что подтверждается актом от 08.07.2010г., суд признает исковое требование об обязании возвратить земельный участок подлежащим удовлетворению.
 
    Производство по делу в части требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 3 820 руб. 19 коп. и процентов в размере 16 руб. 43 коп. подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ в связи с принятием судом отказа истца от иска в указанной части.
 
    Государственная пошлина на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от уплаты данного вида судебных расходов в соответствии с п.1 ст.333.37 НК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Продсеть» возвратить Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска по передаточному акту земельный участок с кадастровым номером 27:23:030113:4 площадью 6кв.м, расположенный по адресу г.Хабаровск, ул. Пушкина.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Продсеть» в доход федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины.
 
    Производство по делу в части требований Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Обществу с ограниченной ответственностью «Продсеть» о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 3 820 руб. 19 коп., процентов в размере 16 руб. 43 коп. прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                               О.В. Медведева