Решение от 14 января 2011 года №А73-8222/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е        
 
    г. Хабаровск                                                               № дела А73-8222/2010
 
    «14»    января   2011  г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена  13.01.2011.   
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи     Е. Н. Захаренко
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Н. Надежкиной
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
 
    к        Местному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Советская Гавань и Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края   
 
    о       взыскании      82 252,57     руб.      
 
 
    Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее – Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к Отделению РОСТО (ДОСААФ) о взыскании 82 252,57 руб., составляющих задолженность по трем договорам аренды 15 673 руб., пени        1 465,58 руб., неосновательное обогащение 63 881 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами 1 232,99 руб.  
 
    Определением суда от 02.12.2010 произведена замена ответчика на Местное отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Советская Гавань и Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.
 
    Определением  суда от 02.12.2010 в отдельные производства выделены требования о взыскании задолженности и пеней по договорам № 608 от 16.01.2004 и № 473 от 20.06.2001. В настоящем производстве оставлено требование о взыскании задолженности и пеней по договору № 471 от 09.06.2001 в размере 8 281,50 руб.     
 
    Истец ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие.  
 
    Ответчик участия своего представителя в судебном заседании не обеспечил, возражений по существу иска не представил, о времени и месте слушания дела извещен по ч. 1 ст. 123 АПК РФ.  
 
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    09 июня 2001 г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (арендодатель), Управлением ЖКХ (балансодержатель) и Советско-Гаванским отделением РОСТО (арендатор) заключен договор № 471 аренды части нежилого помещения площадью 63,6 кв.м., расположенного в г. Советская Гавань по адресу: ул. Ленина, 4, с целью размещения пневматического тира.  
 
    Срок аренды определен с 15.06.2001 по 01.06.2002, в дальнейшем пролонгирован на период с 01.06.2002 по 19.12.2009 по соглашениям от 21.08.2002, 14.05.2003, 05.04.2004, 15.03.2005, 25.03.2006, 20.02.2007, 17.07.2008 и 25.09.2009.    
 
    Помещения переданы по акту приёма-передачи от 09.06.2001.
 
    Право сдачи имущества в аренду подтверждается справкой Хабаровского краевого учреждения юстиции № 1И-317 от 14.09.1999, свидетельством УФРС сер. 27АВ № 049776 от 31.07.2007 и инвентаризационной ведомостью (по состоянию на 01.04.1992).     
 
    Пунктом 3.1 договора установлено, что при определении порядка и сроков оплаты стороны будут руководствоваться Порядком определения ставок арендной платы, действующим на территории города, и протоколом, являющимся неотъемлемой частью сделки. 
 
    Согласно протоколам, подписанным сторонами договора без каких-либо возражений, арендатор с 15.06.2001 обязался ежемесячно производить платежи за аренду в сумме 470 руб. (без НДС) (с 01.01.2007 – 1 688 руб., с 01.01.2008 –   1 949 руб., с 01.01.2009 – 2 522 руб.) не позднее 10 числа текущего месяца.
 
    Соглашением от 14.05.2003 установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения аренды в виде уплаты пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.  
 
    Соглашением от 07.12.2009 стороны расторгли договор с 20.12.2009.
 
    Свои обязанности по внесению арендных платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего истец обратился с настоящим иском в суд за взысканием 8 281,50 руб., в том числе:
 
    -          7 689 руб. задолженности по состоянию на 20.12.2009 (с учетом сальдо на 01.01.2007 в размере 3 195 руб.),
 
    -          592,50 руб. пеней, начисленных с 11.01.2007 по 10.02.2010.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить  плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статья 330 ГК РФ определяет неустойку (штраф, пени), как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
 
    Факт пользования ответчиком спорным помещением в исковой период подтверждается вышеуказанным актом от 09.06.2001 и подписанием арендатором дополнительных к договору соглашений.
 
    Отсутствие надлежащих оплат и наличие просрочки следуют из переписки сторон, а также актов взаимных расчетов от 31.12.2008, 31.03.2009.
 
    Размер задолженности по арендной плате рассчитан истцом в соответствии с условиями договора аренды и протоколов согласования платежей (расчет от 17.12.2010).   
 
    Из анализа ч. 3.1 ст. 70, ст. 156 АПК РФ следует, что непредставление отзыва и дополнительных доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам и не мешает арбитражному суду посчитать факты, утверждаемые другой стороной, признанными.
 
    Таким образом, учитывая, что требования Комитета ответчиком документально либо устно не оспорены, иск о взыскании арендных платежей    7 689 руб. и пеней 592,50 руб., предусмотренных условиями договора, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся судом на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
     
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Советская Гавань и Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края задолженность по арендной плате 7 689 руб., пени 592,50 руб., всего    8 281,50 руб.
 
    Взыскать с Местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Советская Гавань и Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.  
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.    
 
 
    Судья                                                                                          Е. Н. Захаренко