Дата принятия: 01 апреля 2011г.
Номер документа: А73-815/2011
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-815/2011
«1» апреля 2011г.
Резолютивная часть решения суда оглашена 31.03.2011г.
Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Бутковского А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Башевой О.А.
рассмотрев в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района
к ООО «Гипрогор»
о взыскании 137989,46руб.
при участии
от истца: Капитонова С.В. дов. от 11.01.2011г. №01-10/7.
представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения в порядке ст.123 АПК считается уведомленными надлежащим образом, в порядке ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.
Комитет по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района (далее –– истец, арендодатель) обратился в суд к ООО «Гипрогор» (далее –– ответчик, арендатор) с иском о взыскании 110497,53руб. задолженности по арендной плате за период 13.01.2010г. по 17.01.2011г., 4838,38руб. пени за период с 11.03.2010г. по 17.01.2011г., всего 115335,91руб. (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК заявления истца об уменьшении суммы иска в связи с уточнением расчетов основанного долга и пени).
В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала в соответствии с доводами искового заявления.
Ответчиком отзыв не представлен, представители в судебные заседания не являлись, возражений против иска не заявлено.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ
Между сторонами заключен договор аренды от 26.11.2007г. №341/07, согласно которому по акту приема-передачи от 26.11.2007г. в аренду ответчику передан земельный участок площадью 16401кв.м. с кадастровым №27:17:3 020 :02:0063, расположенный в Хабаровском крае, Хабаровском районе, с.Нагорное, кв-л Дубровка, для использования под жилищное строительство.
Срок действия договора установлен с 26.11.2007г. по 26.11.2012г. Договор в установленном порядке зарегистрирован 17.12.2007г., что подтверждается соответствующим штампом регистрирующего органа.
Согласно разделу 3 договора годовой размер арендной платы составляет 86269,26руб.
Арендная плата вносится ежеквартально (соответствующая часть) до 10-го числа последнего месяца расчетного квартала (п.3.2 договора).
В силу п.3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджета на соответствующий год, но не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендной платы по новой ставке осуществляется после направления арендодателем в адрес арендатора соответствующего уведомления с указанным с уведомлении вновь установленным размером арендной платы.
Кроме того, согласно части 10 ст.3 Федерального закона от 25.01.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов российской Федерации (на территории Хабаровского края –– постановление Правительства Хабаровского края №227-пр от 30.11.2007г. в действующей редакции).
04.02.2010г. ответчику направлялось уведомление об изменении ставки арендной платы (исх.301-19/179, получено 18.02.2010г.) в связи с необходимостью применения к ставкам арендной платы коэффициента-дефлятора 1,325.
За нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от неуплаченной суммы за день просрочки (п.5.2 договора).
Неисполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы за использование земельного участка послужило основанием для обращения истца в суд.
Суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно части 1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Материалами дела подтверждается то, что ответчик не исполнял обязанность по уплате арендной платы, уточненный расчет истца произведен верно. Поэтому в части основного долга иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.330 ГК являются обоснованными и требования о взыскании пени, начисленной на спорную задолженность за вышеуказанный период. Уточненный расчет верен, соответствует установленным договором аренды срокам возникновения денежных обязательств по внесению очередных платежей, сумма соразмерна основному долгу.
В соответствии со ст.110 АПК с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина на сумму 4460,07руб.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Гипрогор» (ОГРН 1022701198850; ИНН 2723051995) в пользу Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района (ОГРН 1032700248690; ИНН 2720015420) в доход бюджетов 110497,53руб. основного долга, 4838,38руб. пени, всего 115335,91руб.
Взыскать с ООО «Гипрогор» (ОГРН 1022701198850; ИНН 2723051995) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 4460,07руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд.
Судья А.В.Бутковский
